berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

berita ekonomi harian, 30 september, komisi perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan kota beijing, biro keuangan kota beijing, bank rakyat tiongkok cabang beijing, biro pengawasan pengawasan dan administrasi keuangan negara beijing, biro perpajakan administrasi negara kota beijing perpajakan, dan pusat pengelolaan dana penyedia perumahan beijing "pemberitahuan tentang pengoptimalan lebih lanjut dan penyesuaian kebijakan terkait real estat kota" dirilis.

pemberitahuan tersebut menyatakan bahwa untuk melaksanakan keputusan dan pengaturan komite sentral partai dan dewan negara, memenuhi kebutuhan perumahan penduduk yang kaku dan mendiversifikasi kebutuhan perumahan yang lebih baik, mendorong perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat, dan mempromosikan pembangunan model pengembangan real estat baru, dengan persetujuan pemerintah kota, yang relevan pemberitahuannya adalah sebagai berikut:

1. melaksanakan kebijakan nasional untuk menurunkan suku bunga kpr yang ada dan membimbing bank-bank komersial untuk menurunkan suku bunga kpr yang ada secara terus-menerus dan teratur hingga mendekati suku bunga pinjaman yang baru.

2. ketika rumah tangga membeli rumah komersial pertama mereka, rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan pribadi komersial akan disesuaikan menjadi tidak kurang dari 15%. saat membeli rumah komersial kedua, rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan pribadi komersial disesuaikan tidak kurang dari 20%.

3. bagi penduduk non-lokal yang membeli rumah komersial di dalam jalan lingkar kelima, jumlah tahun pembayaran asuransi sosial atau pajak penghasilan pribadi akan disesuaikan menjadi tiga tahun berturut-turut atau lebih sebelum tanggal pembelian; jalan lingkar kelima, jumlah tahun pembayaran asuransi sosial atau pajak penghasilan orang pribadi akan disesuaikan menjadi jumlah tahun pajak penghasilan orang pribadi disesuaikan menjadi 2 tahun berturut-turut atau lebih sebelum tanggal pembelian.

untuk talenta tingkat tinggi dan sangat dibutuhkan yang memenuhi kebutuhan pembangunan ekonomi dan sosial kota ini dan membeli perumahan komersial di kota ini, jumlah tahun untuk membayar asuransi sosial atau pajak penghasilan pribadi akan disesuaikan menjadi satu tahun atau lebih pembayaran berkelanjutan sebelum tanggal pembelian.

4. rumah tangga yang membeli perumahan komersial di distrik tongzhou harus mengikuti kebijakan terpadu kota.

5. apabila seorang dewasa lajang yang memiliki registrasi rumah tangga di kota ini tinggal bersama dengan anak di bawah umur, maka kebijakan pembatasan pembelian rumah akan diterapkan sebagai rumah tangga yang terdaftar di kota ini.

6. bagi rumah tangga dengan dua anak atau lebih yang terdaftar di kota ini untuk membeli perumahan komersial dan mengajukan pinjaman perumahan pribadi dana tabungan, batas pinjaman akan ditingkatkan sebesar 400.000 yuan.

7. sesuai dengan pengaturan kerja nasional, segera hapus standar perumahan biasa dan perumahan non-biasa.

8. mempercepat pembangunan pengembangan real estate model baru. memperbaiki sistem pasokan perumahan "pasar + jaminan", segera memperkenalkan langkah-langkah untuk mendukung pembangunan "rumah yang baik", mempercepat transformasi kelurahan, menggunakan peran "daftar putih" untuk memenuhi kebutuhan pembiayaan yang wajar dari perusahaan real estate , terus mencegah dan mengatasi risiko real estat, dan menstabilkan ekspektasi pasar.

pemberitahuan ini akan berlaku mulai tanggal 1 oktober 2024. jika kebijakan awal tidak sesuai dengan pemberitahuan ini, maka pemberitahuan ini yang akan berlaku.

sejauh ini, empat kota lapis pertama "beijing, shanghai, guangzhou, dan shenzhen" telah menyesuaikan kebijakan pasar propertinya.

guangzhou mencabut pembatasan pembelian di seluruh kota

pada tanggal 29 september, kantor umum pemerintahan rakyat kota guangzhou mengeluarkan pemberitahuan tentang penyesuaian langkah-langkah demi perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat. pemberitahuan tersebut mengklarifikasi bahwa berbagai kebijakan pembatasan pembelian bagi rumah tangga yang membeli rumah di kota ini akan dibatalkan, dan pemberitahuan tersebut akan secara resmi diterapkan mulai 30 september 2024. setelah penyesuaian terhadap kebijakan pembatasan pembelian ini, rumah tangga yang memiliki registrasi rumah tangga, registrasi non-rumah tangga, dan orang lajang yang membeli perumahan di dalam kota tidak lagi harus ditinjau kualifikasi pembelian rumah, dan tidak akan ada lagi pembatasan jumlah rumah tangga. unit rumah yang dibeli.

sumber gambar: foto oleh zhang jian, reporter

shenzhen menyesuaikan rasio uang muka

pada tanggal 29 september, menurut biro perumahan dan konstruksi kota shenzhen, untuk melaksanakan secara menyeluruh keputusan dan pengaturan komite sentral partai dan dewan negara, mempercepat pembangunan model baru pengembangan real estat, dan lebih memenuhi kebutuhan warga yang kaku. kebutuhan perumahan dan diversifikasi peningkatan kebutuhan perumahan, dan mendorong stabilitas pasar real estat untuk mencapai pembangunan yang sehat, dengan persetujuan dari pemerintah kota, dengan ini kami diberitahu tentang optimalisasi lebih lanjut kebijakan real estat kota kami sebagai berikut:

rasio uang muka minimum pinjaman perumahan pribadi komersial untuk rumah pertama disesuaikan menjadi 15%, dan rasio uang muka minimum pinjaman perumahan pribadi komersial untuk rumah kedua disesuaikan menjadi 20%.rumah tangga yang membeli rumah dan lajang dewasa yang sudah memiliki rumah atas nama mereka tidak memiliki pendaftaran hipotek atau hanya satu pendaftaran hipotek (termasuk informasi pendaftaran kontrak hipotek). untuk rumah yang baru dibeli, pinjaman rumah kedua dapat diterapkan saat menangani kebijakan pinjaman perumahan pribadi . keluarga tempat tinggal dengan dua atau lebih anak kecil yang membeli rumah kedua dapat menerapkan kebijakan pinjaman rumah pertama ketika menangani bisnis pinjaman perumahan pribadi. rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan pribadi komersial untuk rumah pertama dan kedua di zona kerja sama khusus shenzhen-shantou akan disesuaikan menjadi 15%, dan batas bawah suku bunga akan dibatalkan.masa pembebasan pajak pertambahan nilai untuk transfer perumahan pribadi akan disesuaikan dari 5 tahun menjadi 2 tahun.

shanghai menyesuaikan batasan pembelian dan menurunkan rasio uang muka

menurut berita perusahaan securities times, shanghai sekali lagi menerapkan kebijakan komprehensif untuk mengoptimalkan dan menyesuaikan kebijakan pasar real estat untuk menanggapi permintaan pasar perumahan.

pada malam tanggal 29 september, empat departemen termasuk komite manajemen perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan kota shanghai, biro administrasi perumahan kota, biro sumber daya perencanaan kota, dan biro perpajakan kota bersama-sama mengeluarkan "pemberitahuan tentang kebijakan dan tindakan pengoptimalan lebih lanjut untuk pasar real estat kota" (selanjutnya disebut "pemberitahuan"), mengusulkan tujuh langkah kebijakan termasuk penyesuaian kebijakan pembatasan pembelian rumah, optimalisasi kredit perumahan, dan penyesuaian pajak perumahan. "pemberitahuan" akan mulai berlaku pada 1 oktober 2024.

sumber gambar: foto oleh reporter mijing, kong zesi

dalam hal penyesuaian pembatasan pembelian rumah, "pemberitahuan" dengan jelas menyatakan:

pertama, bagi keluarga yang bukan penduduk terdaftar di kota ini dan para lajang yang membeli rumah di luar jalan lingkar luar,jumlah tahun yang diperlukan untuk membayar asuransi sosial atau pajak penghasilan pribadi ketika membeli rumah disesuaikan dengan satu tahun atau lebih pembayaran terus menerus sebelum tanggal pembelian.

kedua, bagi mereka yang memegang "izin tinggal shanghai" dan poinnya mencapai poin standar,keluarga non-penduduk lokal yang telah membayar asuransi sosial atau pajak penghasilan pribadi di kota ini selama tiga tahun atau lebih akan menikmati perlakuan yang sama seperti keluarga penduduk yang terdaftar di shanghai dalam pembelian unit rumah.

ketiga, kebijakan pembelian rumah yang lebih terdiferensiasi akan diterapkan di kawasan baru lingang kawasan perdagangan bebas. bagi kelompok yang bekerja di lingang dan memiliki pemisahan pekerjaan-perumahan, berdasarkan kebijakan pembatasan pembelian rumah yang ada, dapat dilakukan membeli 1 rumah tambahan di area baru untuk meningkatkan keseimbangan tempat kerja dan perumahan.

dalam rangka optimalisasi kredit perumahan, "pemberitahuan" mengusulkan:

pertama, menerapkan kebijakan nasional untuk menurunkan suku bunga hipotek yang ada dan membimbing bank-bank komersial untuk secara terus-menerus dan teratur menurunkan suku bunga hipotek yang ada hingga mendekati suku bunga pinjaman baru untuk lebih mengurangi biaya bunga hipotek pembeli rumah.

kedua,rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan pribadi komersial untuk rumah pertama disesuaikan tidak kurang dari 15%. rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan pribadi komersial untuk rumah kedua disesuaikan tidak kurang dari 25%; rasio uang muka minimum untuk pinjaman rumah kedua di daerah dengan kebijakan yang berbeda disesuaikan menjadi tidak kurang dari 20%.rasio uang muka minimum untuk pinjaman rumah kedua dana tabungan perumahan akan disesuaikan.

dalam hal penyesuaian pajak perumahan, "pemberitahuan" mengusulkan:

pertama, penyesuaian jangka waktu pemungutan dan pembebasan pajak pertambahan nilai dari 5 tahun menjadi 2 tahun.

kedua, sesuai dengan pengaturan kerja nasional, standar perumahan biasa dan standar perumahan non-biasa harus dihapuskan pada waktu yang tepat agar dapat lebih memenuhi permintaan akan perumahan yang lebih baik.

judul asli: bom larut malam! pejabat beijing mengumumkan kebijakan baru untuk pembelian rumah, yang akan diterapkan mulai besok! beijing, shanghai, guangzhou dan shenzhen semuanya mengambil tindakan

editor: rao zhimei editor: zhou shangdou pengulas: feng fei