uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

daily economic news, 30. syyskuuta, pekingin kunnallinen asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämiskomissio, pekingin kunnallisrahoitusvirasto, kiinan keskuspankin pekingin sivuliike, valtion rahoitusvalvonnan ja -hallinnon pekingin valvontavirasto, valtionhallinnon pekingin kunnallisverovirasto verotuksen ja beijing housing provident fund management centerin "ilmoitus kaupungin kiinteistöihin liittyvien politiikkojen edelleen optimoinnista ja mukauttamisesta" julkaistiin.

ilmoituksessa todettiin, että puolueen keskuskomitean ja valtioneuvoston päätösten ja järjestelyjen toimeenpanemiseksi vastataan paremmin asukkaiden jäykkään asuntotarpeeseen ja monipuolisiin parannusasumisen tarpeisiin, edistetään kiinteistömarkkinoiden vakaata ja tervettä kehitystä sekä edistetään uuden kiinteistökehitysmallin rakentaminen kunnanhallituksen hyväksynnällä asiaa koskeva ilmoitus on seuraava:

1. toteutetaan kansallinen politiikka olemassa olevien asuntolainojen korkojen alentamiseksi ja ohjataan liikepankkeja laskemaan tasaisesti ja hallitusti nykyiset asuntolainojen korot lähelle uusia lainakorkoja.

2. kun kotitaloudet ostavat ensimmäisen kaupallisen asuntonsa, kaupallisten henkilökohtaisten asuntolainojen vähimmäis käsirahaa tarkistetaan vähintään 15 prosenttiin. toista liiketaloa ostettaessa kaupallisten henkilökohtaisten asuntolainojen minimi käsiraha on vähintään 20 %.

3. viidenneltä kehätieltä kaupallista asuntoa ostavien muiden kuin paikallisten asukkaiden sosiaalivakuutuksen tai tuloveron maksuvuosien määrä tarkistetaan vähintään kolmeksi peräkkäiseksi vuodeksi ennen ostopäivää niille, jotka ostavat liikeasunnon ulkopuolelta viides kehätie, sosiaalivakuutuksen tai tuloveron maksuvuosien määrä tarkistetaan vähintään kolmeksi peräkkäiseksi vuodeksi ennen ostopäivää ostopäivämäärä.

korkeatasoisille ja kipeästi tarvittaville kyvyille, jotka vastaavat tämän kaupungin taloudellisen ja sosiaalisen kehityksen tarpeisiin ja ostavat kaupallista asuntoa tästä kaupungista, sosiaalivakuutuksen tai tuloveron maksuvuosien määrä mukautetaan yhden tai useamman vuoden jatkuvaan maksuun. ennen ostopäivää.

4. tongzhoun alueelta kaupallisia asuntoja ostavien kotitalouksien tulee noudattaa kaupungin yhtenäisiä käytäntöjä.

5. jos tässä kaupungissa kotitalousrekisteröinnillä oleva aikuinen sinkku asuu yhdessä alaikäisen lapsen kanssa, asunnon ostorajoituspolitiikkaa sovelletaan tähän kaupunkiin rekisteröitynä kotitaloudena.

6. kotitalouksille, joissa on kaksi tai useampia lapsia, jotka on rekisteröity tähän kaupunkiin ostamaan kaupallista asuntoa ja hakemaan eläkerahaston henkilökohtaista asuntolainaa, lainarajaa korotetaan 400 000 yuanilla.

7. kansallisten työjärjestelyjen mukaisesti perutaan ajoissa tavallisen asumisen ja epätavallisen asumisen standardit.

8. nopeuttaa uuden kiinteistökehitysmallin rakentamista. parantaa "markkinat + takuu" asuntotarjontajärjestelmää, ottaa nopeasti käyttöön toimenpiteitä "hyvien talojen" rakentamisen tukemiseksi, nopeuttaa kaupunkikylien muutosta, käyttää "valkoisen listan" roolia vastaamaan kiinteistöyhtiöiden kohtuullisiin rahoitustarpeisiin. , jatkaa kiinteistöriskien ehkäisemistä ja ratkaisemista sekä vakauttaa markkinoiden odotuksia .

tämä ilmoitus tulee voimaan 1. lokakuuta 2024. jos alkuperäinen käytäntö on ristiriidassa tämän ilmoituksen kanssa, tämä ilmoitus on voimassa.

toistaiseksi neljä ensimmäisen tason kaupunkia "peking, shanghai, guangzhou ja shenzhen" ovat kaikki mukauttaneet kiinteistömarkkinapolitiikkaansa.

guangzhou poistaa ostorajoituksia koko kaupungista

syyskuun 29. päivänä guangzhoun kunnallishallinnon kanslia antoi tiedonannon sopeuttamistoimenpiteistä kiinteistömarkkinoiden vakaan ja terveen kehityksen varmistamiseksi. ilmoituksessa täsmennettiin, että erilaiset asuntotalouksien ostorajoituskäytännöt asunnon ostamiseen tässä kaupungissa peruuntuvat ja ilmoitus astuu virallisesti voimaan 30.9.2024 alkaen. tämän ostorajoituspolitiikan mukautuksen jälkeen kotitalousrekisteröityihin, ei-kotitalousrekisteröityihin ja kaupungin sisällä asuntoa ostaviin yksin asuviin kotitalouksiin ei enää sovelleta asunnonostokelpoisuustarkastuksia eikä asuntojen lukumäärää enää rajoiteta. ostettuja asuntoja.

kuvan lähde: kuva: zhang jian, toimittaja

shenzhen säätää käsirahasuhdetta

syyskuun 29. päivänä shenzhenin kaupungin asunto- ja rakennustoimiston mukaan puolueen keskuskomitean ja valtioneuvoston päätösten ja järjestelyjen perusteellinen täytäntöönpano, uuden kiinteistökehitysmallin rakentamisen nopeuttaminen ja asukkaiden jäykkien asioiden kohdistaminen paremmin. asumistarpeita ja monipuolisia parannusasumisen tarpeita sekä edistää kiinteistömarkkinoiden vakautta terveen kehityksen saavuttamiseksi kunnanhallituksen suostumuksella saamme täten ilmoituksen kaupunkimme kiinteistöpolitiikan jatkooptimoinnista seuraavasti:

ensiasunnon kaupallisten henkilökohtaisten asuntolainojen vähimmäiskäsimaksuaste on tarkistettu 15 prosenttiin ja kaupallisten henkilökohtaisten vapaa-ajan asuntolainojen vähimmäiskäsimaksuaste 20 prosenttiin.asuntoa ostavilla kotitalouksilla ja aikuisilla sinkuilla, joilla on jo oma asunto, ei ole asuntolainarekisteriä tai vain yksi asuntolainarekisteröinti (mukaan lukien asuntolainasopimusten tiedot). . asuntoperheet, joissa on kaksi tai useampi alaikäinen lapsi, jotka ostavat toisen asunnon, voivat hakea ensiasuntolainaa hoitaessaan henkilökohtaista asuntolainatoimintaa. shenzhen-shantoun erityisyhteistyövyöhykkeen ensi- ja kakkosasuntojen kaupallisten henkilökohtaisten asuntolainojen vähimmäis käsirahaa muutetaan 15 prosenttiin ja korkojen alaraja peruutetaan.henkilökohtaisten asuntosiirtojen arvonlisäverovapautusaika muutetaan viidestä vuodesta 2 vuoteen.

shanghai muuttaa ostorajoituksia ja alentaa käsirahasuhdetta

securities times e -yhtiön uutisten mukaan shanghai on jälleen toteuttanut kattavat politiikat optimoidakseen ja mukauttaakseen kiinteistömarkkinapolitiikkaa vastaamaan markkinoiden asuntokysyntään.

syyskuun 29. päivän iltana shanghain kaupungin asuntojen ja kaupunkien ja maaseudun kehittämisen hallintokomitea, kunnallinen asuntohallintovirasto, kunnallissuunnitteluvirasto ja kunnallisverovirasto antoivat yhdessä tiedonannon kaupungin politiikkojen ja toimenpiteiden optimoinnista edelleen. kiinteistömarkkinat" (jäljempänä "ilmoitus"), jossa ehdotetaan seitsemää poliittista toimenpidettä, mukaan lukien asunnon ostorajoituspolitiikan mukauttaminen, asuntoluottojen optimointi ja asuntoverojen mukauttaminen. "ilmoitus" tulee voimaan 1.10.2024.

kuvan lähde: kuva: mijing-toimittaja kong zesi

asunnonostorajoitusten mukauttamisen osalta "ilmoituksessa" todetaan selkeästi:

ensinnäkin perheille, jotka eivät ole tämän kaupungin rekisteröityjä asukkaita, ja yksin asuville, jotka ostavat asunnon ulkokehätien ulkopuolelta,sosiaalivakuutuksen tai tuloveron maksamiseen vaadittavien vuosien määrä asunnon hankinnan yhteydessä on mukautettu vähintään vuoden yhtäjaksoiseen maksuun ennen ostopäivää.

toiseksi niille, joilla on "shanghain oleskelulupa" ja joiden pisteet saavuttavat vakiopisteet,perheet, jotka eivät ole rekisteröityneet tähän kaupunkiin ja ovat maksaneet sosiaalivakuutusta tai tuloveroa tässä kaupungissa vähintään kolme vuotta, saavat saman kohtelun kuin shanghaissa rekisteröidyt perheet ostaessaan asuntoja.

kolmanneksi lingangin uudella vapaakauppa-alueella otetaan käyttöön eriytetympi asuntojen ostopolitiikka. ostaa lisää 1 talo uudelle alueelle. tarjoa asumista ja edistä työ-asumisen tasapainoa.

asuntolainojen optimoinnin osalta "ilmoitus" ehdottaa:

ensinnäkin on pantava täytäntöön kansallinen politiikka olemassa olevien asuntolainojen korkojen alentamiseksi, ohjattava liikepankkeja laskemaan tasaisesti ja hallitusti nykyiset asuntolainojen korot lähelle uusia lainakorkoja ja alentamaan edelleen asuntolainojen korkokuluja.

toinen,ensiasunnon kaupallisten henkilökohtaisten asuntolainojen alaraja on tarkistettu vähintään 15 prosenttiin. kaupallisten henkilökohtaisten asuntolainojen vähimmäiskäsirahaastetta on tarkistettu vähintään 25 %:iin eriytetyillä vakuutusalueilla myönnettävien asuntolainojen vähimmäismaksusuhde on tarkistettu vähintään 20 %:iin.asuntoturvarahaston toisen asuntolainan vähimmäiskäsirahaa tarkistetaan vastaavasti.

asuntoveron oikaisun osalta "ilmoituksessa" ehdotetaan:

ensin arvonlisäveron perintä- ja vapautusaikaa muutetaan 5 vuodesta 2 vuoteen.

toiseksi, kansallisten työjärjestelyjen mukaisesti tavalliset asumisstandardit ja epätavalliset asumisstandardit tulisi peruuttaa ajoissa, jotta parannetun asumisen kysyntä voitaisiin paremmin vastata.

alkuperäinen nimi: late night bombshell! pekingin viranomaiset ilmoittivat uudesta asunnonostopolitiikasta, joka otetaan käyttöön huomenna! "peking, shanghai, guangzhou ja shenzhen" ovat kaikki ryhtyneet toimiin

toimittaja: rao zhimei toimittaja: zhou shangdou arvostelija: feng fei