новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

26 сентября, по данным промышленной ассоциации агентств недвижимости ханчжоу, в целях дальнейшего стимулирования потребления жилья и лучшей поддержки жесткого и улучшенного спроса на жилье, сегодня промышленная ассоциация агентств недвижимости ханчжоу выпустила «правила по организации и проведению «старых» для новых» мероприятий по коммерческому жилью «уведомление» призывает людей, которые планируют сменить дом, застройщиков и брокерских агентств подписать трехстороннее соглашение об оказании услуг, чтобы зафиксировать списки новых домов и установить определенный «период освобождения». если старый дом продается в течение «период освобождения», покупка нового дома будет продолжена. если старый дом не будет продан, девелоперская компания безоговорочно расторгнет договор подписки.

часто задаваемые вопросы

вопрос 1. как долго продлится это мероприятие?

ответ: срок реализации плана – с сентября 2024 года по сентябрь 2025 года, а по истечении срока его действия будет продлеваться в зависимости от ситуации.

вопрос 2. кто является участниками данного мероприятия?

ответ: обмены домов «старое на новое», компании по застройке нового коммерческого жилья и брокерские агентства по недвижимости по всему городу.

вопрос 3. каково основное содержание данного мероприятия?

ответ: менялка, девелоперская компания и брокерское агентство заключают трехсторонний договор оказания услуг. компания, меняющая дом, подписывает договор о подписке на коммерческое жилье с застройщиком, вносит определенную сумму залога и устанавливает определенный «период освобождения» для блокировки дома, в то же время меняющий дом поручает кооперативному брокеру по проекту нового дома; агентству поручить выставление на продажу и продажу старого дома. если старый дом будет продан в «период льготы», покупка нового дома продолжится; если старый дом не будет продан, договор подписки будет безоговорочно расторгнут, задаток будет возвращен лицу, меняющему дом. , и ни одна из сторон сделки не несет ответственности за нарушение договора.

вопрос 4. как могут принять участие в мероприятии сменщики номеров?

отвечать:

(1) войдите на страницу деятельности «zhejiang liban-efangtong-trade-in», чтобы выбрать понравившийся проект нового дома.

(2) проведите переговоры непосредственно на месте проекта, чтобы выбрать понравившуюся недвижимость.

(3) заполните онлайн-листинг старого дома под руководством сотрудников объекта проекта.

(4) завершить автономное подписание трехстороннего соглашения об оказании услуг под руководством специалистов брокерского агентства.

(5) выполните трехстороннее соглашение об обслуживании.

вопрос 5. сколько длится «период освобождения»?

ответ: подробности зависят от соглашения между тремя сторонами. как правило, это может произойти в течение 90 дней с даты подписания трехстороннего соглашения об оказании услуг.

вопрос 6. какова сумма залога при покупке нового дома? как это сохранить?

ответ: конкретная сумма залога определяется соглашением между обменником дома и застройщиком. в целях эффективной защиты прав и интересов покупателей жилья вносится залог при подписке на новый дом по схеме «старое на новое». деятельность поручена и управляется депозитарным счетом, назначенным национальной нотариальной конторой города ханчжоу, провинция чжэцзян.

консультационная горячая линия

уведомление следующее:

об организации и развитии коммерческого жилья

уведомление о деятельности «trade-in»

соответствующие подразделения:

в целях дальнейшего стимулирования потребления жилья и лучшей поддержки спроса на жесткое и улучшенное жилье было решено провести в нашем городе деятельность по коммерческому жилью «старое за новое». соответствующие вопросы настоящим уведомляются следующим образом:

1. организация и реализация

муниципальное бюро жилищной безопасности и управления жилищным хозяйством ханчжоу, а также районные, уездные (городские) жилищные и строительные бюро предоставляют рекомендации и поддержку, а отраслевая ассоциация агентств недвижимости ханчжоу организует и реализует их.

2. время активности

сентябрь 2024 г. – сентябрь 2025 г.

3. участники

городские обменники домов по принципу «трейд-ин», компании по строительству нового коммерческого жилья и брокерские агентства по недвижимости.

4. содержание мероприятия

компания по смене домов, девелоперская компания и брокерское агентство заключают трехсторонний договор на оказание услуг. компания, меняющая дом, подписывает договор о подписке на коммерческое жилье с застройщиком, вносит определенную сумму залога и устанавливает определенный «период освобождения» для блокировки дома, в то же время меняющий дом поручает кооперативному брокеру проект нового дома; агентству поручить выставление на продажу и продажу старого дома. если старый дом будет продан в «период льготы», покупка нового дома продолжится; если старый дом не будет продан, договор подписки будет безоговорочно расторгнут, задаток будет возвращен лицу, меняющему дом. , и ни одна из сторон сделки не несет ответственности за нарушение договора.

5. способы участия

1. подпишите трехстороннее соглашение на обслуживание. специалист по смене домов заходит на страницу деятельности «zhejiang liban-efangtong-trade-in», чтобы просмотреть выбранные списки проектов нового коммерческого жилья, и завершает онлайн-список подержанных акций под руководством соответствующего персонала проекта и практикующие брокерские агентства листинг и трехстороннее соглашение об обслуживании подписываются в автономном режиме, и вносится залог за подписку на новый дом, чтобы зафиксировать его в предполагаемом доме (конкретная сумма депозита определяется соглашением между лицом, меняющим дом, и девелоперской компании, и ей доверяет и управляет специальный депозитный счет национальной нотариальной конторы города ханчжоу, провинция чжэцзян).

2. загрузите трехстороннее соглашение об обслуживании. после того, как соглашение будет подписано или поставлено печатью трех сторон, сотрудники брокерского агентства введут основное содержание соглашения в модуль «запись трехстороннего соглашения о трейд-ин» сервисной платформы по надзору за второстепенным жильем ханчжоу и загрузят его. электронный документ договора.

3. выполнить трехстороннее соглашение об обслуживании. в течение срока, указанного в трехстороннем договоре оказания услуг (в частности, при условии соглашения между тремя сторонами), в случае продажи подержанного дома задаток будет передан застройщику, а лицо, которое меняет дом, перейдет через процедуры покупки нового коммерческого жилья в соответствии с согласованным процессом, если продается дом из вторичного сырья. если недвижимость не продается, залог возвращается лицу, меняющему комнату;

6. телефон консультации

приложение: трехстороннее соглашение об оказании услуг по сдаче коммерческого жилья в ханчжоу.doc

отраслевая ассоциация агентств недвижимости ханчжоу

26 сентября 2024 г.