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le 26 septembre, selon l'association du secteur des agences immobilières de hangzhou, afin de promouvoir davantage la consommation de logements et de mieux soutenir la demande de logements rigide et améliorée, l'association du secteur des agences immobilières de hangzhou a publié aujourd'hui le « règlement sur l'organisation et la réalisation des anciens pour les nouvelles activités de logement commercial "avis" encourage les personnes qui envisagent de changer de maison, les promoteurs et les agences de courtage à signer un accord de service tripartite pour verrouiller les nouvelles annonces de maisons et fixer une certaine "période d'exemption". si l'ancienne maison est vendue pendant la « période de franchise », l'achat de la maison neuve se poursuivra ; si l'ancienne maison n'est pas vendue, la société de promotion immobilière mettra fin sans condition au contrat de souscription.

faq

question 1. combien de temps durera cet événement ?

réponse : la période de mise en œuvre du plan s'étend de septembre 2024 à septembre 2025 et sera prolongée après son expiration en fonction de la situation.

question 2. qui sont les participants à cet événement ?

réponse : échangeurs de maisons « ancien contre neuf », sociétés de développement de nouveaux logements commerciaux et agences de courtage immobilier dans toute la ville.

question 3. quel est le contenu principal de cet événement ?

réponse : le changeur de maison, la société de promotion et l'agence de courtage signent un contrat de service tripartite. le changeur de maison signe un contrat d'abonnement à un logement commercial avec la société de développement et paie un certain montant de caution, et fixe une certaine « période d'exonération » pour verrouiller la maison en même temps, le changeur de maison confie un courtage coopératif de projet de nouvelle maison ; agence pour confier le référencement et la vente de la maison ancienne. si l'ancienne maison est vendue pendant la « période d'exonération », l'achat de la nouvelle maison se poursuivra ; si l'ancienne maison n'est pas vendue, le contrat de souscription sera résilié sans condition, la caution sera restituée à celui qui change de maison. , et aucune des parties à la transaction ne sera responsable de la rupture du contrat.

question 4. comment les changeurs de salle peuvent-ils participer à l'événement ?

répondre:

(1) connectez-vous à la page d'activité « zhejiang liban-efangtong-trade-in » pour sélectionner votre projet de nouvelle maison préféré.

(2) négociez spécifiquement sur le site du projet pour sélectionner votre propriété préférée.

(3) complétez la liste en ligne de l'ancienne maison sous la direction du personnel du site du projet.

(4) terminer la signature hors ligne de l'accord de service tripartite sous la direction des praticiens de l'agence de courtage.

(5) remplir le contrat de service tripartite.

question 5. quelle est la durée de la « période d'exonération » ?

réponse : les détails sont soumis à l'accord entre les trois parties. généralement, cela peut être dans les 90 jours à compter de la date de signature de l'accord de service tripartite.

question 6. quel est le montant de la caution pour l'achat d'une nouvelle maison ? comment le conserver ?

réponse : le montant précis du dépôt est soumis à l'accord entre l'échangeur de maisons et la société de développement afin de protéger efficacement les droits et les intérêts des acheteurs de logements, le dépôt pour les abonnements de maisons neuves dans le cadre du « vieux pour le neuf ». l'activité est confiée et gérée par le compte de dépôt désigné par le bureau notarial national de la ville de hangzhou, province du zhejiang.

ligne d'assistance téléphonique

l'avis est le suivant :

à propos de l'organisation et du développement de l'habitat commercial

avis d'activité « échange »

unités concernées :

afin de promouvoir davantage la consommation de logements et de mieux soutenir la demande de logements rigides et améliorés, il a été décidé de réaliser l'activité « vieux pour neuf » de logements commerciaux dans notre ville. les questions concernées sont notifiées comme suit :

1. organisation et mise en œuvre

le bureau municipal de sécurité et de gestion du logement de hangzhou et les bureaux de logement et de construction du district, du comté (ville) fournissent des conseils et un soutien, et l'association de l'industrie des agences immobilières de hangzhou l'organise et la met en œuvre.

2. temps d'activité

septembre 2024-septembre 2025.

3.participants

échangeurs de maisons d'échange à l'échelle de la ville, nouvelles sociétés de développement de logements commerciaux et agences de courtage immobilier.

4. contenu de l'activité

le changeur de maison, la société de développement et l'agence de courtage signent un contrat de service tripartite. le changeur de maison signe un contrat d'abonnement à un logement commercial avec la société de développement et paie un certain montant de caution, et fixe une certaine « période d'exonération » pour verrouiller la maison en même temps, le changeur de maison confie un courtage coopératif de projet de nouvelle maison ; agence pour confier le référencement et la vente de la maison ancienne. si l'ancienne maison est vendue pendant la « période d'exonération », l'achat de la nouvelle maison se poursuivra ; si l'ancienne maison n'est pas vendue, le contrat de souscription sera résilié sans condition, la caution sera restituée à celui qui change de maison. , et aucune des parties à la transaction ne sera responsable de la rupture du contrat.

5. modalités de participation

1. signez un accord de service tripartite. le changeur de maison se connecte à la page d'activité « zhejiang liban-efangtong-trade-in » pour parcourir les nouvelles listes de projets de logements commerciaux sélectionnés et complète la liste en ligne des listes de stocks d'occasion sous la direction du personnel du projet correspondant et les praticiens des agences de courtage. l'annonce et le contrat de service tripartite sont signés hors ligne, et un acompte pour l'abonnement à la nouvelle maison est versé pour verrouiller la maison prévue (le montant précis de l'acompte est soumis à l'accord entre le changeur de maison et la société de développement, et est confiée et gérée par le compte de dépôt désigné du bureau notarial national de la ville de hangzhou, province du zhejiang).

2. téléchargez le contrat de service tripartite. une fois l'accord signé ou tamponné par les trois parties, les employés de l'agence de courtage saisiront le contenu principal de l'accord dans le module « entrée de l'accord tripartite d'échange » de la plateforme de services de supervision des logements d'occasion de hangzhou et le téléchargeront. le document électronique de l’accord.

3. remplir le contrat de service tripartite. dans le délai précisé dans le contrat de service tripartite (sous réserve notamment de l'accord entre les trois parties), si la maison de stock d'occasion est vendue, la caution sera transférée à la société de promotion, et la personne qui change de maison ira à travers les procédures d'achat de nouveaux logements commerciaux selon le processus convenu ; si le stock de logements d'occasion est vendu. si le bien n'est pas vendu, la caution sera restituée à la personne qui change de chambre.

6. numéro de téléphone de consultation

pièce jointe : accord de service tripartite « d'échange » pour les logements commerciaux de hangzhou.doc

association du secteur des agences immobilières de hangzhou

26 septembre 2024