nachricht

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

nach angaben des hangzhou real estate agency industry association hat der hangzhou real estate agency industry association heute am 26. september die „vorschriften zur organisation und durchführung“ herausgegeben, um den wohnungskonsum weiter zu fördern und die starre und verbesserte nachfrage nach wohnraum besser zu unterstützen „aktivitäten für neue“ aktivitäten für gewerblichen wohnungsbau „mitteilung“ ermutigt personen, die einen wohnungswechsel planen, bauträger und makleragenturen, eine dreiseitige dienstleistungsvereinbarung zu unterzeichnen, um neue hausangebote zu sichern und eine bestimmte „freistellungsfrist“ festzulegen. wenn das alte haus währenddessen verkauft wird nach ablauf der „freistellungsfrist“ wird der kauf des neuen hauses fortgesetzt. wird das alte haus nicht verkauft, kündigt die immobilienentwicklungsgesellschaft den abonnementvertrag bedingungslos.

faq

frage 1. wie lange wird diese veranstaltung dauern?

antwort: die umsetzungszeit des plans reicht von september 2024 bis september 2025 und wird nach ablauf je nach situation verlängert.

frage 2. wer sind die teilnehmer dieser veranstaltung?

antwort: „alt-gegen-neu“-häuschentauscher, neue gewerbliche wohnungsbaugesellschaften und immobilienmakleragenturen in der ganzen stadt.

frage 3. was ist der hauptinhalt dieser veranstaltung?

antwort: der wohnungswechsler, die bauträgergesellschaft und die makleragentur unterzeichnen einen dreiseitigen leistungsvertrag. der wohnungswechsler schließt mit der entwicklungsgesellschaft einen gewerblichen wohnungsbauvertrag ab, zahlt eine bestimmte anzahlung und legt eine bestimmte „freistellungsfrist“ fest, um das haus zu sperren. gleichzeitig beauftragt der wohnungswechsler die kooperative vermittlung eines neuen hausprojekts agentur, die die auflistung und den verkauf des alten hauses anvertraut. wird das alte haus während der „freistellungsfrist“ verkauft, wird der kauf des neuen hauses fortgesetzt; wird das alte haus nicht verkauft, wird der abonnementvertrag bedingungslos gekündigt, die anzahlung wird an die person zurückerstattet, die das haus wechselt , und keine der an der transaktion beteiligten parteien haftet für vertragsverletzungen.

frage 4. wie können raumwechsler an der veranstaltung teilnehmen?

antwort:

(1) melden sie sich auf der aktivitätsseite „zhejiang liban-efangtong-trade-in“ an, um ihr lieblingsprojekt für ein neues haus auszuwählen.

(2) verhandeln sie gezielt vor ort über die auswahl ihrer wunschimmobilie.

(3) vervollständigen sie die online-auflistung des alten hauses unter anleitung der mitarbeiter vor ort.

(4) schließen sie die offline-unterzeichnung des dreiseitigen dienstleistungsvertrags unter anleitung von praktikern der makleragentur ab.

(5) erfüllung der dreiseitigen servicevereinbarung.

frage 5. wie lang ist die „befreiungsfrist“?

antwort: die einzelheiten unterliegen der vereinbarung zwischen den drei parteien. im allgemeinen kann dies innerhalb von 90 tagen ab dem unterzeichnungsdatum der drei-parteien-dienstleistungsvereinbarung erfolgen.

frage 6. wie hoch ist die anzahlung für den kauf eines neuen hauses? wie behält man es?

antwort: die konkrete höhe der kaution unterliegt der vereinbarung zwischen dem haustauscher und der entwicklungsgesellschaft. um die rechte und interessen der hauskäufer wirksam zu schützen, ist die kaution für neue hausabonnements im rahmen des „alt-für-neu“-konzepts festzulegen. die tätigkeit wird über das vom nationalen notariat der stadt hangzhou, provinz zhejiang, benannte depotkonto anvertraut und verwaltet.

beratungshotline

die mitteilung lautet wie folgt:

über die organisation und entwicklung von gewerbewohnungen

hinweis zur „inzahlungnahme“-aktivität

relevante einheiten:

um den wohnungskonsum weiter zu fördern und die nachfrage nach starrem und verbessertem wohnraum besser zu unterstützen, wurde beschlossen, in unserer stadt die aktivität „alt gegen neu“ im bereich gewerbewohnungen durchzuführen. die relevanten angelegenheiten werden hiermit wie folgt mitgeteilt:

1. organisation und umsetzung

das hangzhou municipal housing security and housing management bureau und die bezirks-, kreis- (stadt-) wohnungs- und baubüros bieten anleitung und unterstützung, und der hangzhou real estate agency industry association organisiert und implementiert diese.

2. aktivitätszeit

september 2024 – september 2025.

3. teilnehmer

stadtweite „inzahlungnahme“-häuschentauscher, neue gewerbliche wohnungsbauunternehmen und immobilienmakleragenturen.

4. aktivitätsinhalt

der wohnungswechsler, die bauträgergesellschaft und die makleragentur schließen einen dreiseitigen leistungsvertrag. der wohnungswechsler schließt mit der entwicklungsgesellschaft einen gewerblichen wohnungsbauvertrag ab, zahlt eine bestimmte anzahlung und legt eine bestimmte „freistellungsfrist“ fest, um das haus zu sperren. gleichzeitig beauftragt der wohnungswechsler die kooperative vermittlung eines neuen hausprojekts agentur, die die auflistung und den verkauf des alten hauses anvertraut. wird das alte haus während der „freistellungsfrist“ verkauft, wird der kauf des neuen hauses fortgesetzt; wird das alte haus nicht verkauft, wird der abonnementvertrag bedingungslos gekündigt, die anzahlung wird an die person zurückerstattet, die das haus wechselt , und keine der an der transaktion beteiligten parteien haftet für vertragsverletzungen.

5. beteiligungsmethoden

1. unterzeichnen sie eine dreiseitige servicevereinbarung. der wohnungswechsler meldet sich auf der aktivitätsseite „zhejiang liban-efangtong-trade-in“ an, um die ausgewählten angebote für neue gewerbewohnungsprojekte zu durchsuchen, und vervollständigt die online-auflistung von gebrauchtbestandsangeboten unter anleitung der entsprechenden projektfallmitarbeiter der immobilienmakler und der dreiparteien-dienstleistungsvertrag werden offline unterzeichnet und es wird eine anzahlung für das neue hausabonnement geleistet, um das beabsichtigte haus zu sichern (die konkrete höhe der anzahlung unterliegt der vereinbarung zwischen dem hauswechsler und die entwicklungsgesellschaft und wird von dem dafür vorgesehenen depotkonto des nationalen notariats der stadt hangzhou, provinz zhejiang, anvertraut und verwaltet.

2. laden sie die drei-parteien-servicevereinbarung hoch. nachdem die vereinbarung von den drei parteien unterzeichnet oder abgestempelt wurde, geben mitarbeiter der makleragentur den hauptinhalt der vereinbarung in das modul „inzahlungnahme von dreiparteienvereinbarungen“ der hangzhou second-hand housing supervision service platform ein und laden ihn hoch das elektronische dokument der vereinbarung.

3. erfüllen sie die dreiseitige servicevereinbarung. innerhalb des in der dreiseitigen dienstleistungsvereinbarung festgelegten zeitraums (insbesondere vorbehaltlich der vereinbarung zwischen den drei parteien) wird beim verkauf des gebrauchten lagerhauses die kaution an die entwicklungsgesellschaft überwiesen und die person, die das haus umbaut, geht durch die kaufabwicklung für neue gewerbeimmobilien gemäß dem vereinbarten verfahren; wenn das gebrauchte bestandshaus verkauft wird, wird die kaution an die person zurückerstattet, die das zimmer wechselt.

6. telefonnummer für die beratung

anhang: hangzhou commercial housing „trade-in“ tripartite service agreement.doc

branchenverband der immobilienagenturen von hangzhou

26. september 2024