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em 26 de setembro, de acordo com a associação da indústria de agências imobiliárias de hangzhou, a fim de promover ainda mais o consumo de habitação e melhor apoiar a demanda habitacional rígida e melhorada, hoje, a associação da indústria de agências imobiliárias de hangzhou emitiu o "regulamento sobre organização e execução" antigo para novas "atividades para habitação comercial" o "aviso" incentiva as pessoas que planejam mudar de casa, incorporadores e corretoras a assinarem um contrato de serviço tripartido para garantir novas listagens de casas e definir um certo "período de isenção". o “período de isenção”, a compra da nova casa continuará; caso a casa antiga não seja vendida, a incorporadora rescindirá incondicionalmente o contrato de subscrição.

perguntas frequentes

pergunta 1. quanto tempo durará este evento?

resposta: o prazo de implementação do plano é de setembro de 2024 a setembro de 2025, e será prorrogado após o vencimento dependendo da situação.

questão 2. quem são os participantes deste evento?

resposta: trocadores de casas “velhas por novas”, novas empresas de desenvolvimento de moradias comerciais e agências de corretagem imobiliária em toda a cidade.

questão 3. qual é o conteúdo principal deste evento?

resposta: a dona de casa, a incorporadora e a corretora assinam um contrato de prestação de serviços tripartido. o trocador assina um contrato de assinatura de habitação comercial com a incorporadora e paga uma certa quantia de depósito, e estabelece um certo "período de isenção" para trancar a casa, ao mesmo tempo, o trocador confia uma nova corretora cooperativa de projeto de casa; agência para confiar a listagem e venda da antiga casa. se a casa antiga for vendida durante o “período de isenção”, a compra da nova casa continuará; se a casa antiga não for vendida, o contrato de subscrição será rescindido incondicionalmente, a caução será devolvida à pessoa que muda a casa; , e nenhuma das partes da transação será responsável pela quebra do contrato.

questão 4. como os trocadores de quarto podem participar do evento?

responder:

(1) faça login na página de atividades "zhejiang liban-efangtong-trade-in" para selecionar seu novo projeto de casa favorito.

(2) negocie especificamente no local do projeto para selecionar seu imóvel favorito.

(3) preencha a listagem online da casa antiga sob a orientação da equipe do local do projeto.

(4) concluir a assinatura offline do contrato de serviço tripartido sob a orientação de profissionais da corretora.

(5) cumprir o contrato de serviço tripartido.

questão 5. qual é a duração do “período de isenção”?

resposta: os detalhes estão sujeitos ao acordo entre as três partes. geralmente, pode ser dentro de 90 dias a partir da data de assinatura do contrato de serviço tripartido.

questão 6. qual é o valor do depósito para compra de uma casa nova? como mantê-lo?

resposta: o valor específico do depósito está sujeito ao acordo entre o trocador de casas e a empresa de desenvolvimento. a fim de proteger eficazmente os direitos e interesses dos compradores de casas, o depósito para novas assinaturas de casas é "antigo por novo". a atividade é confiada e administrada pela conta de depósito designada pelo cartório notarial nacional da cidade de hangzhou, província de zhejiang.

linha direta de consulta

o aviso é o seguinte:

sobre a organização e desenvolvimento de habitações comerciais

aviso de atividade de "trade-in"

unidades relevantes:

com o objetivo de promover ainda mais o consumo habitacional e melhor apoiar a procura de habitações rígidas e melhoradas, foi decidida a realização da atividade “velho por novo” de habitação comercial na nossa cidade.

1. organização e implementação

o departamento municipal de segurança e gestão de habitação de hangzhou e os departamentos de habitação e construção do distrito, condado (cidade) fornecem orientação e apoio, e a associação da indústria de agências imobiliárias de hangzhou os organiza e implementa.

2. tempo de atividade

setembro de 2024 a setembro de 2025.

3. participantes

trocadores de casas em toda a cidade, novas empresas de desenvolvimento de moradias comerciais e agências de corretagem imobiliária.

4. conteúdo da atividade

a dona da casa, a incorporadora e a corretora assinam um contrato de prestação de serviços tripartido. o trocador assina um contrato de assinatura de habitação comercial com a incorporadora e paga uma certa quantia de depósito, e estabelece um certo "período de isenção" para trancar a casa, ao mesmo tempo, o trocador confia uma nova corretora cooperativa de projeto de casa; agência para confiar a listagem e venda da antiga casa. se a casa antiga for vendida durante o “período de isenção”, a compra da nova casa continuará; se a casa antiga não for vendida, o contrato de subscrição será rescindido incondicionalmente, a caução será devolvida à pessoa que muda a casa; , e nenhuma das partes da transação será responsável pela quebra do contrato.

5. métodos de participação

1. assine um contrato de serviço tripartido. o trocador de casa acessa a página de atividades "zhejiang liban-efangtong-trade-in" para navegar pelas novas listagens de projetos de habitação comercial selecionadas e preenche a listagem on-line de listagens de ações de segunda mão sob a orientação da equipe correspondente do caso do projeto e profissionais da agência de corretagem a listagem e o contrato de serviço de três partes são assinados offline, e um depósito para a assinatura da nova casa é pago para bloquear a casa pretendida (o valor específico do depósito está sujeito ao acordo entre o trocador e o corretor). a empresa de desenvolvimento, e é confiada e gerenciada pela conta de depósito designada do cartório notarial nacional da cidade de hangzhou, província de zhejiang).

2. carregue o contrato de serviço de três partes. depois que o acordo for assinado ou carimbado pelas três partes, os funcionários da corretora inserirão o conteúdo principal do acordo no módulo "entrada de acordo de três partes de troca" da plataforma de serviços de supervisão de habitação usada de hangzhou e carregarão o documento eletrônico do contrato.

3. cumprir o contrato de serviço tripartido. dentro do prazo especificado no contrato de prestação de serviços tripartido (especificamente sujeito ao acordo entre as três partes), se a casa de segunda mão for vendida, o depósito será transferido para a incorporadora, e a pessoa que mudar a casa irá através dos procedimentos de compra de novas moradias comerciais de acordo com o processo acordado se a casa usada for vendida. se o imóvel não for vendido, o depósito será devolvido à pessoa que mudar o quarto.

6. telefone de consulta

anexo: contrato de serviço tripartite de “troca” de habitação comercial de hangzhou.doc

associação da indústria de agências imobiliárias de hangzhou

26 de setembro de 2024