2024-09-26
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9월 26일 항저우 부동산 중개 산업 협회에 따르면, 주택 소비를 더욱 촉진하고 경직되고 개선된 주택 수요를 더 잘 지원하기 위해 항저우 부동산 중개 산업 협회는 오늘 "구 조직 및 수행에 관한 규정"을 발표했습니다. 상업용 주택에 대한 "신규" 활동 "통지"는 주택 변경을 계획하는 사람들, 개발자 및 중개 기관이 새 주택 목록을 고정하고 특정 "면제 기간"을 설정하기 위해 삼자 서비스 계약에 서명하도록 권장합니다. 오래된 주택이 기간 동안 판매되는 경우 "면제 기간" 동안에는 새 주택 구입이 계속되며, 기존 주택이 판매되지 않으면 부동산 개발 회사는 무조건 청약 계약을 해지합니다.
faq
질문 1. 이 이벤트는 얼마나 오래 지속되나요?
답: 계획 시행 시기는 2024년 9월부터 2025년 9월까지이며, 상황에 따라 만료 후 연장될 예정이다.
질문 2. 이번 행사의 참가자는 누구인가요?
답변: 도시 전역의 "오래된 새 주택 교환업체, 신규 상업용 주택 개발 회사, 부동산 중개업체."
질문 3. 이번 행사의 주요 내용은 무엇인가요?
답: 주택변경업체, 개발회사, 중개회사가 3자간 서비스 계약을 체결합니다. 주택변경업자는 개발회사와 상가주택 청약계약을 체결하고 일정 금액의 보증금을 납부한 후 집을 잠그기 위한 일정한 “면제기간”을 정하는 동시에 주택변경업자가 새 주택사업 협력중개를 위탁합니다. 오래된 주택의 상장 및 매매를 위탁하는 기관입니다. '면제기간' 동안 기존 주택이 팔리면 새집 구입은 계속되고, 기존 주택이 팔리지 않으면 청약계약은 무조건 해지되며, 보증금은 집을 바꾸는 사람에게 돌려준다. , 거래 당사자 중 누구도 계약 위반에 대해 책임을 지지 않습니다.
질문 4. 룸체인저는 어떻게 이벤트에 참여할 수 있나요?
답변:
(1) "zhejiang liban-efangtong-trade-in" 활동 페이지에 로그인하여 마음에 드는 새 주택 프로젝트를 선택하세요.
(2) 프로젝트 현장에서 구체적으로 협상하여 마음에 드는 부동산을 선택하십시오.
(3) 프로젝트 현장 직원의 지도하에 기존 주택의 온라인 목록을 작성합니다.
(4) 중개업체 실무자의 지도하에 삼자 서비스 계약의 오프라인 서명을 완료합니다.
(5) 노사정 서비스 계약을 이행합니다.
질문 5. '면제기간'은 얼마나 되나요?
답변: 자세한 사항은 3자 간 합의에 따릅니다. 일반적으로 3자 서비스 계약 체결일로부터 90일 이내가 가능합니다.
질문6. 새집 구입시 보증금은 얼마인가요? 그것을 유지하는 방법?
답변: 보증금의 구체적인 금액은 주택 교환업체와 개발업체 간의 합의에 따릅니다. 주택 구매자의 권익을 효과적으로 보호하기 위해 '구형'에 따른 새 주택 청약 보증금은 다음과 같습니다. 활동은 저장성 항저우시 국가 공증인 사무실이 지정한 예금 계좌에 위탁되고 관리됩니다.
상담 핫라인
공지사항은 다음과 같습니다.
상업용 주택 구성 및 개발 정보
"보상 판매" 활동 알림
관련 단위:
주택 소비를 더욱 촉진하고 견고하고 개선된 주택에 대한 수요를 더 잘 지원하기 위해 우리 시에서는 상업용 주택의 "낡은 것을 새 것으로 바꾸는" 활동을 실시하기로 결정했습니다. 이에 관련 사항을 다음과 같이 공고합니다.
1. 조직 및 실행
항저우 시립주택안전주택관리국과 구, 현(시) 주택건설국이 지도와 지원을 제공하고 항저우 부동산 중개업협회가 이를 조직하고 실시한다.
2. 활동시간
2024년 9월~2025년 9월.
3. 참가자
시 전체의 "교환" 주택 교환업체, 신규 상업용 주택 개발 회사 및 부동산 중개 기관.
4. 활동 내용
주택변경업체, 개발회사, 중개업체가 3자간 서비스 계약을 체결합니다. 주택변경업자는 개발회사와 상가주택 청약계약을 체결하고 일정 금액의 보증금을 납부한 후 집을 잠그기 위한 일정한 “면제기간”을 정하는 동시에 주택변경업자가 새 주택사업 협력중개를 위탁합니다. 오래된 주택의 상장 및 매매를 위탁하는 기관입니다. '면제기간' 동안 기존 주택이 팔리면 새집 구입은 계속되고, 기존 주택이 팔리지 않으면 청약계약은 무조건 해지되며, 보증금은 집을 바꾸는 사람에게 돌려준다. , 거래 당사자 중 누구도 계약 위반에 대해 책임을 지지 않습니다.
5. 참여방법
1. 삼자간 서비스 계약을 체결합니다. 주택 교환원은 "zhejiang liban-efangtong-trade-in" 활동 페이지에 로그인하여 선택한 신규 상업용 주택 프로젝트 목록을 검색하고 해당 프로젝트 사례 직원의 안내에 따라 중고 재고 목록의 온라인 목록을 완성합니다. 중개업자 실무자와 오프라인으로 상장 및 3자 서비스 계약을 체결하고, 새 집 청약에 대한 보증금을 지불하여 원하는 집을 잠급니다. (구체적인 보증금 금액은 주택 교환업자와 계약자 간의 합의에 따릅니다.) 개발회사이며, 절강성 항저우시 국가공증처 지정예금계좌에 위탁하여 관리하고 있습니다.
2. 제3자 서비스 계약을 업로드하세요. 세 당사자가 계약서에 서명하거나 날인한 후 중개 기관 직원은 항저우 중고 주택 감독 서비스 플랫폼의 "3자 거래 계약 입력" 모듈에 계약의 주요 내용을 입력하고 업로드합니다. 계약의 전자 문서.
3. 노사정 서비스 계약을 이행합니다. 노사정 서비스 계약에서 정한 기간(구체적으로는 삼자간 협의에 따름) 내에 중고 스톡하우스를 매매할 경우 보증금은 개발업체에 이체되며, 집을 바꾸는 사람은 중고 재고 주택이 매각되는 경우 합의된 절차에 따라 신규 상업용 주택 구입 절차를 거쳐, 부동산이 매각되지 않는 경우 보증금은 방을 바꾸는 사람에게 반환됩니다.
6. 상담전화번호
첨부: 항저우 상업 주택 “보상 판매” 삼자 서비스 계약.doc
항저우부동산중개업협회
2024년 9월 26일
