компании по недвижимости «устремились к продажам» во время праздничных рекламных акций в честь праздника середины осени. сделки не оправдали ожиданий, и дифференциация рынка продолжалась.
2024-09-25
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
репортер новостей интерфейса ян бинке |
во время праздника середины осени застройщики активизировали свои усилия по продажам и продвижению, чтобы захватить рынок недвижимости, но в целом рынок все еще оставался относительно стабильным.
по данным китайского исследовательского института индекса, из-за множества факторов, таких как тайфуны и путешествия, общее количество посещений офисов продаж в большинстве городов было средним, а объем транзакций был ниже, чем в предыдущие праздники праздника середины осени, согласно china index. данные, во время праздника середины осени в этом году (9.15~9.17), 25 представителей. среднесуточная площадь продаж новых домов в городе упала примерно на 29% по сравнению с праздничным сезоном 2023 года.
от первого до второго уровня застройщики приняли ряд стимулирующих мер, но без особого успеха.
среди городов первого уровня шанхай по-прежнему имеет лучший рынок в стране. в общей сложности 14 проектов в шанхае открылись для подписки во время фестиваля середины осени, в том числе многие популярные роскошные проекты, такие как чжунхай линди и зеленое озеро тяньди люхетинг. два проекта имеют количество подписок более 100. среднее количество первых. число ежедневных подписчиков проекта green lake phase 6 достигло 210 000. рынок элитного жилья шанхая все еще более 70, и он по-прежнему очень популярен.
однако эффект продвижения в пекине, гуанчжоу и шэньчжэне средний. до и после фестиваля середины осени в пекине застройщики продолжили свою недавнюю рекламную деятельность и запустили эксклюзивные скидки середины осени. в то же время количество домов по специальным ценам значительно увеличилось, а общие скидки были относительно высокими. кроме того, повышая цены, разработчики все больше подчеркивают преимущества продукта, чтобы привлечь клиентов к подписке. однако эффективность посещений клиентов в праздничные дни относительно средняя.
во время праздника «праздник середины осени» в гуанчжоу более 40 проектов недвижимости запустили неожиданные скидки, такие как жилье по фиксированной цене и по специальным ценам, а 2 проекта недвижимости были запущены концентрированно. если посмотреть на рынок в целом, то настроения на рынке и количество посещений увеличились по сравнению с предыдущим периодом. в частности, недавно запущенные проекты привлекли многих покупателей жилья благодаря своему превосходному географическому положению и высоким показателям затрат, но сделка еще не состоялась.
во время праздников в шэньчжэне скидки на рынке недвижимости сильны. помимо регулярных рекламных акций со стороны застройщиков, правительство шэньчжэня также ввело субсидии на покупку домов на отделку. однако жители по-прежнему более осторожны при покупке домов, и большинство людей ждут этого. посмотрим, не ожидается ли повышение цен.
среди сильных городов второго уровня ханчжоу по-прежнему показал хорошие результаты, но сучжоу и нанкин сильно пострадали от тайфуна.
во время фестиваля середины осени в ханчжоу компании по недвижимости были очень заинтересованы в маркетинге. в дополнение к разминочным мероприятиям в честь фестиваля середины осени, вечеринкам в саду, покупке дома, парковочному месту и отделке, а также разбиванию золотых яиц, некоторые из них были очень заинтересованы в маркетинге. риэлторские компании также запустили серию тематических мероприятий.
например, чжэцзянский политехнический институт запустил «фестиваль спешки домой «золотая осень», который не только предоставляет подарки для посещения фестиваля середины осени и заключительные подарки, но также позволяет вам получить субсидию фестиваля середины осени в размере 3000 или 5000 юаней в месяц за единицу. на 12 месяцев при подписке на определенные проекты. во время мероприятия атмосфера на сайте недвижимости была сильной и популярной, а количество посещений клиентов также значительно увеличилось по сравнению с обычным временем. общая активность рынка недвижимости ханчжоу была приемлемой.
во время праздника середины осени через сучжоу прошел тайфун, и новых продаж не произошло. это также сильно повлияло на количество посещений новых домов.
во время праздника середины осени в нанкине многие офисы продаж запустили праздничные скидки. однако из-за тайфуна количество посетителей офисов продаж существенно не увеличилось, и во время коротких праздников в сделках было не так много ярких моментов. .
среди оставшихся городов второго уровня, хотя чэнду и сиань активизировали свои усилия по продвижению, результаты сделок также средние.
во время фестиваля середины осени в чжэнчжоу часто вводились рекламные политики, такие как льготное жилье для различных проектов, подарочные пакеты с бытовой техникой, а также скидки и освобождения от платы за недвижимость, в дополнение к политике поддержки, такой как ваучеры на покупку дома, ваучеры на потребление и т. д. благодаря увеличению резервного фонда, который правительство ввело в предыдущий период, на рынке недвижимости чжэнчжоу наблюдалась тенденция к частичному потеплению. популярность региональных проектов благоустройства относительно высока, а количество посещений клиентов и производительность подписки во время праздников значительно увеличились по сравнению с предыдущим периодом. праздник, отражающий тот факт, что спрос на улучшенное жилье по-прежнему имеет большой потенциал для удовлетворения. в то же время общие показатели проектов с жестким спросом являются слабыми, а цены на отдельные проекты продолжают падать ниже. поскольку продукция новых проектов, поступающих на рынок, как правило, значительно модернизируется, дифференциация рынка может продолжать усиливаться.
во время праздника на рынке недвижимости в сиане было меньше новинок, и многие проекты в сфере недвижимости запустили скидки, «купи дом и получи машину бесплатно» и другие мероприятия. однако показатели продаж были не такими хорошими, как ожидалось. а объем продаж некоторых проектов недвижимости выражался даже однозначными числами.
китайский исследовательский институт индекса сообщил, что в сентябре рынок недвижимости вступил в традиционный маркетинговый сезон «золотой девятки». во время праздника середины осени офисы продаж во многих местах увеличили свои маркетинговые усилия. однако, судя по показателям рынка, только в этом году. количество посещений объектов недвижимости в основных районах было относительно стабильным. в предыдущий период наблюдался рост, явление горячей и холодной дифференциации все еще существует, а общие показатели рынка по-прежнему относительно стабильны. кроме того, из-за воздействия тайфунов в цзянсу, чжэцзяне и шанхае темпы сделок на рынке недвижимости временно замедлились.
китайский институт исследования индексов сообщил, что традиционный пиковый сезон «золотой девятки» начался с унылого начала, а долгосрочные факторы, такие как ожидания доходов жителей, еще не значительно улучшились, а выжидательные настроения в то же время, из-за сокращения предложения, рынок нового жилья находится под давлением, в то время как рынок вторичного жилья в ключевых городах сохраняет определенную степень активности в ситуации «цена за объем». . судя по тенденции, ожидается, что политика на рынке недвижимости будет оптимизирована к концу сентября. при поддержке политики ожидается восстановление рыночных сделок в четвертом квартале.
источник: новости интерфейса
