les sociétés immobilières se sont « précipitées vers les ventes » lors des promotions de la fête de la mi-automne. les transactions n'ont pas répondu aux attentes et la différenciation du marché s'est poursuivie.
2024-09-25
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
journaliste de nouvelles d'interface | yang bingke
pendant les vacances de la fête de la mi-automne, les promoteurs immobiliers ont intensifié leurs efforts pour lancer de nouveaux projets et promouvoir les ventes afin de conquérir le marché immobilier, mais le marché global est resté relativement stable.
selon le china index research institute, en raison de multiples facteurs tels que les typhons et les voyages, le nombre global de visites dans les bureaux de vente dans la plupart des villes était moyen et le volume des transactions était inférieur aux niveaux des vacances de la mi-automne précédentes, selon china index. données, 25 représentants pendant les vacances de la fête de la mi-automne de cette année (9h15 ~ 9h17) la surface de vente quotidienne moyenne des logements neufs dans la ville a chuté d'environ 29 % par rapport à la saison des vacances 2023.
du premier au deuxième palier, les promoteurs immobiliers ont adopté une série de mesures promotionnelles, mais avec peu de succès.
parmi les villes de premier rang, shanghai possède toujours le meilleur marché du pays. au total, 14 projets à shanghai ont été ouverts à la souscription pendant le festival de la mi-automne, dont de nombreux projets de luxe populaires tels que zhonghai lingdi et cuihu tiandi liuheting. le taux de souscription de deux des projets a dépassé 100. le nombre moyen de premiers projets. le nombre d'abonnés journaliers pour le projet cuihu phase 6 s'élevait à 210 000. toujours au-dessus de 70, le marché de l'immobilier de luxe à shanghai est toujours très populaire.
toutefois, les effets de promotion à pékin, guangzhou et shenzhen sont moyens. avant et après la fête de la mi-automne à pékin, les promoteurs ont poursuivi leurs récentes activités promotionnelles et lancé des remises exclusives pour la mi-automne. dans le même temps, le nombre de maisons à prix spéciaux a considérablement augmenté et les remises globales ont été relativement importantes. de plus, tout en augmentant les prix, les développeurs mettent de plus en plus l'accent sur les arguments de vente des produits pour inciter les clients à s'abonner. cependant, les performances des visites clients pendant les vacances sont relativement moyennes.
pendant les vacances de la « fête de la mi-automne » à guangzhou, plus de 40 projets immobiliers ont lancé des remises surprises telles que des logements à prix fixe et à prix spécial, et 2 projets immobiliers ont été lancés de manière concentrée. si l'on considère le marché dans son ensemble, le sentiment du marché et les visites ont augmenté par rapport à avant. en particulier, les projets nouvellement lancés ont attiré de nombreux acheteurs de logements en raison de leur situation géographique supérieure et de leurs coûts élevés, mais la transaction n'a pas encore eu lieu.
pendant les vacances à shenzhen, le marché immobilier a connu de fortes réductions. en plus des promotions régulières des promoteurs, le gouvernement de shenzhen a également lancé des subventions à la décoration de la maison pour soutenir l'achat de maisons. cependant, les résidents sont encore plus prudents dans l'achat de maisons, et la plupart le sont. en attendant de voir si des augmentations de prix ne sont pas attendues.
parmi les villes fortes de deuxième rang, hangzhou a toujours obtenu de bons résultats, mais suzhou et nanjing ont été fortement touchées par le typhon.
lors de la fête de la mi-automne à hangzhou, les sociétés immobilières ont été très motivées par le marketing. en plus des activités de préparation à la fête de la mi-automne, des garden-partys, de l'achat d'une maison, de l'obtention d'une place de parking et de la décoration, et de la destruction d'œufs d'or, certaines. les foncières ont également lancé une série d'activités thématiques.
par exemple, zhejiang poly a lancé le « golden autumn house rushing festival », qui offre non seulement des cadeaux de visite et des cadeaux de transaction pour la fête de la mi-automne, mais vous permet également de recevoir une subvention de 3 000 ou 5 000 yuans/mois pour la fête de la mi-automne. unité pendant 12 mois si vous souscrivez à des projets désignés. pendant l'événement, l'ambiance sur le site immobilier était forte et populaire, et le nombre de visites de clients a également augmenté de manière significative par rapport aux heures habituelles. l'activité globale du marché immobilier de hangzhou a été acceptable.
un typhon a traversé suzhou pendant la fête de la mi-automne et aucune nouvelle vente n'a eu lieu. le nombre de visites de nouvelles maisons a également été profondément affecté.
lors de la fête de la mi-automne à nanjing, de nombreux bureaux de vente ont lancé des promotions pour les fêtes. cependant, en raison du typhon, le nombre de visiteurs dans les bureaux de vente n'a pas augmenté de manière significative et il n'y a pas eu beaucoup de points positifs dans les transactions pendant les courtes vacances. .
parmi les autres villes de second rang, même si chengdu et xi'an ont intensifié leurs efforts de promotion, les résultats des transactions sont également moyens.
lors de la fête de la mi-automne à zhengzhou, des politiques promotionnelles telles que des logements préférentiels pour divers projets, des paquets cadeaux d'appareils électroménagers, ainsi que des réductions et exemptions de frais de propriété ont été fréquemment introduites en plus des politiques de soutien telles que des bons d'achat de maison, des bons de consommation et des bons de consommation. avec l'augmentation des fonds de prévoyance que le gouvernement avait introduite au cours de la période précédente, le marché immobilier de zhengzhou a montré une tendance au réchauffement partiel. la popularité des projets d'amélioration régionale est relativement forte et le nombre de visites de clients et les performances des abonnements pendant les vacances ont augmenté de manière significative par rapport à avant. vacances, ce qui montre que la demande de logements améliorés a encore un grand potentiel à libérer. dans le même temps, les résultats globaux des projets à demande rigide sont faibles et les prix des projets individuels continuent de baisser. à mesure que les produits des nouveaux projets entrant sur le marché sont généralement considérablement améliorés, la différenciation du marché pourrait continuer de s'intensifier.
pendant les vacances du marché immobilier de xi'an, il y a eu moins de nouveaux lancements et de nombreuses propriétés ont lancé des réductions, « acheter une maison et obtenir une voiture gratuitement » et d'autres activités. cependant, les résultats des ventes n'ont pas été aussi bons que prévu, et les ventes n'ont pas été aussi bonnes que prévu. le volume de certaines propriétés était même à un chiffre.
l'institut chinois de recherche sur l'indice a rapporté qu'en septembre, le marché immobilier est entré dans la traditionnelle saison de commercialisation des « golden nine ». pendant les vacances de la fête de la mi-automne, les bureaux de vente dans de nombreux endroits ont intensifié leurs efforts de commercialisation. le nombre de visites dans les propriétés des zones centrales est relativement stable. il y a eu une augmentation auparavant, mais le phénomène de différenciation entre le chaud et le froid persiste et la performance globale du marché est encore relativement stable. de plus, en raison de l'impact des typhons dans le jiangsu, le zhejiang et shanghai, le rythme des transactions sur le marché immobilier s'est temporairement ralenti.
l'institut chinois de recherche sur les indices a rapporté que la haute saison traditionnelle des « golden nine » a commencé avec un début ennuyeux, et que les facteurs à long terme tels que les attentes de revenus des résidents ne se sont pas encore améliorés de manière significative, et que le sentiment d'attente est toujours lourd. dans le même temps, affecté par la diminution de l'offre, le marché du logement neuf est sous pression, tandis que les logements anciens dans les villes clés ont maintenu un certain degré d'activité dans une situation de « prix pour volume ». à en juger par la tendance, la politique du marché immobilier devrait être optimisée d'ici fin septembre. grâce au soutien politique, les transactions sur le marché devraient rebondir au quatrième trimestre.
source : actualités de l'interface
