kiinteistöyhtiöt "ryssivät myyntiin" keskisyksyn juhlakampanjoiden aikana kaupat jäivät odotuksista ja markkinoiden erilaistuminen jatkui.
2024-09-25
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
käyttöliittymä uutistoimittaja |. yang bingke
mid-autumn festival -loman aikana kiinteistökehittäjät tehostivat ponnistelujaan uusien hankkeiden käynnistämiseksi ja myynnin edistämiseksi kiinteistömarkkinoiden valloittamiseksi, mutta kokonaismarkkinat olivat edelleen suhteellisen tasaiset.
china index research instituten mukaan useiden tekijöiden, kuten taifuunien ja matkustamisen, vuoksi myyntikonttoreiden kokonaiskäyntimäärä oli useimmissa kaupungeissa keskimääräinen ja transaktiovolyymi oli china indexin mukaan pienempi kuin aiemmat mid-autumn festival -lomatasot tiedot, 25 edustajaa tämän vuoden keskisyksyn juhlapyhinä (9.15~9.17) kaupungin uusien asuntojen keskimääräinen päivittäinen myyntipinta-ala laski noin 29 % vuoden 2023 lomakauteen verrattuna.
kiinteistökehittäjät ovat ottaneet käyttöön joukon myynninedistämistoimia ensimmäisestä tasosta toiselle tasolle, mutta heikosti.
ensiluokkaisista kaupungeista shanghailla on edelleen maan parhaat markkinat. yhteensä 14 hanketta shanghaissa avattiin tilauksille mid-autumn festivalin aikana, mukaan lukien monia suosittuja luksusluksusprojekteja, kuten zhonghai lingdi ja cuihu tiandi liuheting. kahden projektin tilausaste on ylittänyt 100:n. päivän cuihu phase 6 -projektin tilaajia oli jopa 210 000, mutta shanghain luksusasuntomarkkinat ovat edelleen erittäin suosittuja.
pekingissä, guangzhoussa ja shenzhenissä promootiovaikutukset ovat kuitenkin keskimääräisiä. ennen ja jälkeen pekingin mid-autumn festivalin kehittäjät jatkoivat viimeaikaisia promootiotoimiaan ja lanseerasivat eksklusiivisia keskisyksyn alennuksia. lisäksi kehittäjät korostavat hintoja nostaessaan yhä enemmän tuotteiden myyntivaltteja houkutellakseen asiakkaita tilaamaan. asiakkaiden vierailut lomien aikana ovat kuitenkin suhteellisen keskimääräisiä.
"mid-autumn festival" -loman aikana guangzhoussa yli 40 kiinteistöprojektia lanseerasi yllätysalennuksia, kuten kiinteähintaisia ja erikoishintaisia asuntoja, ja 2 kiinteistöprojektia käynnistettiin keskitetysti. markkinoita kokonaisuutena tarkasteltuna markkinatunnelma ja vierailut ovat lisääntyneet aiempaan verrattuna. erityisesti uudet hankkeet ovat houkutelleet paljon asunnon ostajia erinomaisen maantieteellisen sijaintinsa ja korkean kustannustehokkuuden ansiosta, mutta kauppa ei ole vielä ilmestynyt.
shenzhenin lomien aikana kiinteistömarkkinoilla nähtiin voimakkaita alennuksia. säännöllisten kehittäjien kampanjoiden lisäksi shenzhenin hallitus lanseerasi myös kodinsisustustuet asuntojen hankinnan tueksi odottaa, onko hinnankorotuksia odotettavissa.
vahvista toisen tason kaupungeista hangzhou menestyi edelleen hyvin, mutta suzhou ja nanjing kärsivät suuresti taifuunista.
hangzhoun mid-autumn festivalin aikana kiinteistöyhtiöt olivat erittäin motivoituneita markkinointiin keskisyksyn lämmittelytoiminnan, puutarhajuhlien, talon oston ja parkkipaikan ja sisustuksen saamisen sekä kultamunien murskauksen lisäksi. kiinteistöyhtiöt käynnistivät myös joukon teematoimintoja.
esimerkiksi zhejiang poly on käynnistänyt "golden autumn house rushing festival", joka ei ainoastaan tarjoa mid-autumn festival -vierailulahjoja ja transaktiolahjoja, vaan antaa myös mahdollisuuden saada mid-autumn festival -tukea 3 000 tai 5 000 yuania kuukaudessa. yksikkö 12 kuukaudeksi, jos tilaat nimettyjä projekteja. tunnelma kiinteistösivustolla oli tapahtuman aikana vahva ja suosittu, ja myös asiakkaiden käyntimäärät kasvoivat merkittävästi tavallisiin aikoihin verrattuna. hangzhoun kiinteistömarkkinoiden kokonaisaktiivisuus oli hyväksyttävää.
taifuuni kulki suzhoun läpi mid-autumn festivalin aikana, eikä uusia myyntiä tapahtunut. myös uusien asuntojen käyntimäärät vaikuttivat voimakkaasti.
nanjingin mid-autumn festivalin aikana monet myyntikonttorit lanseerasivat lomakampanjoita. taifuunisään vuoksi myyntikonttoreiden kävijämäärät eivät kuitenkaan lisääntyneet merkittävästi, eikä lyhyen loman aikana näkynyt paljon valopilkkuja. .
vaikka chengdu ja xi'an ovat lisänneet myynninedistämistoimiaan jäljellä olevista toisen tason kaupungeista, myös transaktiotulokset ovat keskimääräisiä.
mid-autumn festivalin aikana zhengzhoussa otettiin usein käyttöön myynninedistämiskäytäntöjä, kuten edullisia asuntoja eri projekteihin, kodinkonelahjapaketteja sekä kiinteistömaksujen alennuksia ja vapautuksia hallituksen edellisellä kaudella käyttöön ottamat eläkerahaston korotukset osoittivat zhengzhoun kiinteistömarkkinoiden osittaista lämpenemistä alueellisten parannusprojektien suosio on suhteellisen vahva, ja loma-aikojen asiakaskäyntien määrä ja tilaustulot kasvoivat merkittävästi verrattuna vuoden 2010 aikana. loma, mikä heijastaa sitä, että parantuneiden asuntojen kysynnässä on vielä paljon potentiaalia vapautua. samaan aikaan jäykän kysynnän projektien kokonaistulos on heikko, ja yksittäisten projektien hinnat jatkavat laskua. markkinoille tulevien uusien projektien tuotteiden yleistyessä merkittävästi, markkinoiden erilaistuminen voi edelleen voimistua.
xi'anin kiinteistömarkkinoiden loman aikana uusia lanseerauksia oli vähemmän, ja monet kiinteistöt lanseerasivat alennuksia, "osta talo ja hanki auto ilmaiseksi" ja muita aktiviteetteja. myynnin kehitys ei kuitenkaan ollut niin hyvä kuin odotettiin, ja myynti joidenkin kiinteistöjen määrä oli jopa yksinumeroinen.
china index research institute raportoi, että syyskuussa kiinteistömarkkinat aloittivat perinteisen "kultaisen yhdeksän" markkinointikauden ydinalueiden kiinteistöjen käyntien määrä on ollut suhteellisen vakaata. kasvua on ollut aiemminkin, mutta kuuman ja kylmän erilaistuminen on edelleen olemassa, ja kokonaismarkkinoiden kehitys on edelleen suhteellisen tasaista. lisäksi jiangsun, zhejiangin ja shanghain taifuunien vaikutuksesta kiinteistömarkkinoiden transaktioiden tahti on tilapäisesti hidastunut.
china index research institute raportoi, että "kultaisen yhdeksän" perinteinen huippusesonki on alkanut tylsästi, eivätkä pitkän aikavälin tekijät, kuten asukkaiden tuloodotukset, ole vielä parantuneet merkittävästi, ja odotus- ja katsomistunnelma on edelleen raskas samaan aikaan uusien asuntojen markkinat ovat supistuvan tarjonnan vaikutuksesta paineen alla, kun taas keskeisissä kaupungeissa käytettyjen asuntojen markkinoilla on jonkin verran toimintaa "hinta/volyymi" -tilanteessa. suuntauksesta päätellen kiinteistömarkkinapolitiikan odotetaan olevan optimoitu syyskuun loppuun mennessä.
lähde: interface news
