perusahaan real estat “bergegas melakukan penjualan” selama promosi liburan festival pertengahan musim gugur. transaksi tidak mencapai ekspektasi dan diferensiasi pasar terus berlanjut.
2024-09-25
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
antarmuka reporter berita |
selama liburan festival pertengahan musim gugur, pengembang real estate meningkatkan upaya penjualan dan promosi mereka untuk merebut pasar properti, namun pasar secara keseluruhan masih relatif datar.
menurut china index research institute, karena berbagai faktor seperti angin topan dan perjalanan, jumlah keseluruhan kunjungan ke kantor penjualan di sebagian besar kota adalah rata-rata, dan volume transaksi lebih rendah dibandingkan tingkat liburan festival pertengahan musim gugur sebelumnya menurut china index data, selama festival pertengahan musim gugur tahun ini (9.15~9.17), 25 perwakilan rata-rata area penjualan harian rumah baru di kota turun sekitar 29% dibandingkan dengan musim liburan tahun 2023.
dari tingkat pertama hingga tingkat kedua, pengembang real estat telah menerapkan serangkaian langkah promosi, namun kurang berhasil.
di antara kota-kota lapis pertama, shanghai masih memiliki pasar terbaik di negaranya. sebanyak 14 proyek di shanghai dibuka untuk berlangganan selama festival pertengahan musim gugur, termasuk banyak proyek mewah mewah seperti zhonghai lingdi dan green lake tiandi liuheting. dua dari proyek tersebut memiliki tingkat langganan lebih dari 100. jumlah rata-rata yang pertama pelanggan harian untuk proyek green lake fase 6 mencapai 210.000. masih di atas 70, pasar perumahan mewah shanghai masih sangat populer.
namun, pengaruh promosi di beijing, guangzhou dan shenzhen rata-rata. sebelum dan sesudah festival pertengahan musim gugur di beijing, pengembang melanjutkan aktivitas promosi terbaru mereka dan meluncurkan diskon eksklusif pertengahan musim gugur. pada saat yang sama, jumlah rumah dengan harga khusus meningkat secara signifikan, dan diskon keseluruhan relatif kuat. selain itu, sembari menaikkan harga, pengembang semakin mengedepankan nilai jual produk untuk menarik pelanggan agar berlangganan. namun kinerja kunjungan pelanggan selama liburan relatif rata-rata.
selama liburan "festival pertengahan musim gugur" di guangzhou, lebih dari 40 proyek real estat meluncurkan diskon kejutan seperti perumahan dengan harga tetap dan harga khusus, dan 2 proyek real estat diluncurkan secara terkonsentrasi. melihat pasar secara keseluruhan, sentimen dan kunjungan pasar telah meningkat dibandingkan sebelumnya. secara khusus, proyek-proyek yang baru diluncurkan telah menarik banyak pembeli rumah karena lokasi geografisnya yang unggul dan kinerja biaya yang tinggi, namun transaksinya belum muncul.
selama liburan di shenzhen, diskon di pasar properti sangat tinggi. selain promosi rutin yang dilakukan pengembang, pemerintah shenzhen juga meluncurkan subsidi pembelian rumah untuk dekorasi. namun, warga masih lebih berhati-hati saat membeli rumah, dan sebagian besar masyarakat menunggu melihat apakah kenaikan harga tidak diharapkan.
di antara kota-kota lapis kedua yang kuat, hangzhou masih berkinerja baik, tetapi suzhou dan nanjing sangat terkena dampak topan tersebut.
selama festival pertengahan musim gugur di hangzhou, perusahaan real estate sangat termotivasi dalam pemasaran. selain kegiatan pemanasan festival pertengahan musim gugur, pesta kebun, membeli rumah dan mendapatkan tempat parkir serta dekorasi, serta memecahkan telur emas, beberapa juga melakukan hal yang sama. perusahaan real estat juga meluncurkan serangkaian kegiatan bertema.
misalnya, zhejiang poly meluncurkan "festival bergegas rumah musim gugur emas", yang tidak hanya memberikan hadiah kunjungan festival pertengahan musim gugur dan hadiah penutup, tetapi juga memungkinkan anda menerima subsidi festival pertengahan musim gugur sebesar 3.000 atau 5.000 yuan/bulan/unit selama 12 bulan jika anda berlangganan proyek yang ditunjuk. selama acara tersebut, suasana di situs real estat kuat dan populer, dan jumlah kunjungan pelanggan juga meningkat secara signifikan dibandingkan biasanya. aktivitas pasar real estat hangzhou secara keseluruhan dapat diterima.
topan melewati suzhou selama festival pertengahan musim gugur dan tidak ada penjualan baru. jumlah kunjungan ke rumah baru juga sangat terpengaruh.
saat festival pertengahan musim gugur di nanjing, banyak kantor penjualan yang meluncurkan diskon hari raya. namun, karena cuaca topan, jumlah pengunjung kantor penjualan tidak meningkat secara signifikan, dan tidak banyak titik terang dalam bertransaksi selama libur pendek. .
di antara kota-kota lapis kedua yang tersisa, meskipun chengdu dan xi'an telah meningkatkan upaya promosinya, hasil transaksinya juga rata-rata.
selama festival pertengahan musim gugur di zhengzhou, kebijakan promosi seperti perumahan istimewa untuk berbagai proyek, paket hadiah peralatan rumah tangga, dan pengurangan dan pengecualian biaya properti sering kali diperkenalkan selain kebijakan dukungan seperti voucher pembelian rumah, voucher konsumsi, dan peningkatan dana hemat yang telah diperkenalkan pemerintah pada periode sebelumnya, pasar properti zhengzhou menunjukkan tren pemanasan parsial. popularitas proyek perbaikan regional relatif kuat, dan jumlah kunjungan pelanggan dan kinerja berlangganan selama liburan meningkat secara signifikan dibandingkan sebelum tahun ini. libur, mencerminkan bahwa permintaan akan perumahan yang lebih baik masih memiliki potensi besar untuk dilepaskan. pada saat yang sama, kinerja proyek-proyek permintaan kaku secara keseluruhan lemah, dan harga-harga masing-masing proyek terus turun di bawah harga-harga. karena produk-produk dari proyek-proyek baru yang memasuki pasar umumnya ditingkatkan secara signifikan, diferensiasi pasar mungkin terus meningkat.
selama liburan pasar real estat xi'an, peluncuran baru lebih sedikit, dan banyak proyek real estat meluncurkan diskon, "beli rumah dan dapatkan mobil gratis" dan aktivitas lainnya. dan volume penjualan beberapa proyek real estat bahkan mencapai satu digit.
institut penelitian indeks tiongkok melaporkan bahwa pada bulan september, pasar properti memasuki musim pemasaran tradisional "sembilan emas". selama liburan festival pertengahan musim gugur, kantor penjualan di banyak tempat meningkatkan upaya pemasaran mereka jumlah kunjungan ke properti di kawasan inti relatif stabil. terjadi peningkatan dibandingkan periode sebelumnya, fenomena diferensiasi panas dan dingin masih terjadi, dan kinerja pasar secara keseluruhan masih relatif datar. selain itu, akibat dampak topan di jiangsu, zhejiang dan shanghai, laju transaksi pasar properti untuk sementara melambat.
institut penelitian indeks tiongkok melaporkan bahwa musim puncak tradisional "sembilan emas" telah dimulai dengan awal yang membosankan, dan faktor-faktor jangka panjang seperti ekspektasi pendapatan penduduk belum membaik secara signifikan, dan sentimen menunggu dan melihat masih buruk. masih berat. pada saat yang sama, dipengaruhi oleh menyusutnya pasokan, pasar perumahan baru berada di bawah tekanan, sementara pasar perumahan bekas di kota-kota utama memiliki aktivitas yang tetap pada tingkat tertentu dalam situasi "harga-untuk-volume". . dilihat dari trennya, kebijakan pasar properti diperkirakan akan optimal pada akhir september. dengan dukungan kebijakan tersebut, transaksi pasar diperkirakan akan pulih pada kuartal keempat.
sumber: berita antarmuka
