основные индикаторы рынка недвижимости продолжают демонстрировать незначительное сужение, а риелторские компании могут начать более льготную деятельность в период «золотого сентября и серебряной десятки»
2024-09-14
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
cctv beijing news, 14 сентября (репортер мэн тингтинг) 14 сентября национальное бюро статистики опубликовало основные данные по сфере недвижимости. судя по опубликованным данным, некоторые показатели продемонстрировали незначительное сужение под влиянием ряда политических мер. . с января по август инвестиции в развитие недвижимости упали на 10,2%, такое же снижение, как и с января по июль, площадь продаж коммерческого жилья упала на 18%, спад сократился на 0,6 процентных пункта, продажи коммерческого жилья упали на 23,6%, спад; сузилось на 0,7 п.п.; новое жилье. площадь начала строительства сократилась на 22,5%, а спад сузился на 0,7 п.п.
лю айхуа, пресс-секретарь, главный экономист и директор департамента комплексной национальной экономической статистики национального бюро статистики, заявил, что, судя по этим изменениям, текущий рынок недвижимости продолжает корректироваться. с точки зрения будущего развития, процесс урбанизации в китае продолжает продвигаться, и строительство новых моделей развития недвижимости ускоряется. рынок недвижимости по-прежнему имеет большой потенциал и пространство. мы должны продолжать придерживаться политики, специфичной для города, ускорять процесс. реализация различных политик и способствовать постепенной реализации рынка недвижимости, развиваться устойчиво и здорово, и играть более важную роль в лучшем удовлетворении жилищных потребностей людей.
ожидается, что политика продолжит оставаться мягкой, а годовое снижение продаж новых домов по всей стране, как ожидается, продолжит сокращаться.
в августе министерство жилищного строительства и городского и сельского развития заявило на серии пресс-конференций на тему «содействие качественному развитию», что следующим шагом будет «систематическое строительство хороших домов и хороших сообществ на основе предоставления людям возможности жить в зеленых, низкоуглеродных, умных и безопасных хороших домах». «четыре добра» — строительство хороших сообществ и хороших городских территорий для создания пригодного для жизни, устойчивого и умного города». кроме того, было отмечено, что «будет налажено изучение и создание систем медицинского осмотра жилья, жилищного пенсионного обеспечения и жилищного страхования для создания долгосрочного механизма управления безопасностью жилья на протяжении всего жизненного цикла».
с точки зрения данных, на национальном уровне ослабляющий эффект высокой базы продолжается, а совокупное годовое снижение продаж и площади продаж нового коммерческого жилья с января по август сузилось три раза подряд. месяцев.
в то же время, различные населенные пункты продолжают активно оптимизировать политику на рынке недвижимости. чэнду и чанша четко определяют новое жилье по районам, гуанчжоу, куньмин, таншань и другие районы оптимизируют политику сберегательных фондов. шанхай оптимизирует стандартное соотношение предложения малых и средних предприятий. площади жилищного строительства на недавно переданных землях коммерческого жилья и корректируют правила землепользования и реализуют политику строительства «хороших домов».
что касается показателей ключевых городов, согласно мониторингу китайского исследовательского института индексов, в августе эффект поддерживающей политики ослаб, и на него наложилось влияние высокой температуры. объем сделок по покупке новых домов в сучжоу, уси, чунцине. , чэнду и другие города продолжали падать, и спад в годовом исчислении увеличился. рынок все еще испытывает серьезные изменения. давление на вторичное жилье продолжает тенденцию «цены за объем», при этом объем сделок снижается ежемесячно. в месяц, но все еще растет в годовом исчислении, несмотря на низкую базу. вторичное жилье в пекине и шанхае упало примерно на 10% в месячном исчислении, а в ханчжоу, нанкине и шэньчжэне упало примерно на 20% в месяц. в месяц.
«ожидается, что политика продолжит сохранять слабую тенденцию». сюй юеджин, заместитель директора по исследованиям китайского исследовательского института индексов, сказал, что ослабление ограничительной политики в основных городах со стороны спроса по-прежнему является важным направлением для оптимизации. дальнейшие корректировки по снижению процентных ставок по ипотеке и снижению налогов на сделки в различных местах, в то же время, с точки зрения сокращения запасов, министерство жилищного строительства и городского и сельского развития также отметило, что «активно содействовать приобретению существующего коммерческого жилищного фонда». для доступного жилья, продвигать проекты со зрелыми условиями для ускорения завершения приобретений, а также своевременно распределять арендную плату и распределение». ожидается, что работа по покупке и хранению в различных местах ускорит продвижение и будет способствовать восстановлению рынка.
"в дальнейшем, поскольку политика будет еще более смягчена, а влияние высокой базы во второй половине года ослабнет, ожидается, что годовое снижение продаж новых домов по всей стране продолжит сокращаться", - сказал сюй юэджин.
местные органы власти могут ввести дополнительные политики и меры для повышения готовности покупателей жилья покупать и способствовать росту продаж.
что касается цен на жилье, то в августе цена продажи вновь построенного коммерческого жилья в городах первого эшелона упала на 0,3% в месячном исчислении, а спад сократился на 0,2 процентных пункта по сравнению с предыдущим месяцем. среди них пекин, гуанчжоу и шэньчжэнь снизились на 0,5%, 0,5% и 0,8% соответственно, а шанхай увеличился на 0,6%. цены продажи вновь построенных коммерческих жилых зданий в городах второго и третьего эшелона упали на 0,7% и 0,8% в месячном исчислении соответственно, причем снижение было на 0,1 процентного пункта больше, чем в предыдущем месяце.
что касается вторичного жилья, то в августе цена продажи вторичного жилья в городах первого эшелона упала на 0,9% в месячном исчислении, а спад увеличился на 0,4 процентных пункта по сравнению с предыдущим месяцем. пекин, шанхай, гуанчжоу и шэньчжэнь снизились на 1,0%, 0,6%, 0,7% и 1,3% соответственно. цена продажи вторичного жилья в городах второго и третьего эшелонов снизилась на 1,0% и 0,9% соответственно в месячном исчислении, а спад увеличился на 0,2 и 0,1 процентных пункта соответственно по сравнению с предыдущим месяцем.
чжан бо, президент 58-го научно-исследовательского института анжуке, сообщил, что в настоящее время тенденция к снижению цен на жилье в августе усилилась, а число городов с ростом цен на первое и второе жилье сократилось. общее предложение новых домов на рынке продолжает сокращаться, но из-за выжидательной позиции покупателей жилья рыночный спрос по-прежнему остается неблагоприятным. очевидно, что цены на подержанные дома меняются в зависимости от объема. хотя цены на жилье падают, они показали лучшие результаты с точки зрения объема сделок, чем новые дома.
наступающий сентябрь - это традиционный пик сезона "золотой девятки" и "серебряной десятки". инсайдеры отрасли в целом полагают, что компании по недвижимости в этом году будут продолжать активизировать свои усилия и запускать новые предложения жилья и проводить льготные мероприятия для привлечения покупателей жилья. кроме того, в этот период местные органы власти могут ввести дополнительные политические меры, такие как субсидии на покупку жилья, налоговые льготы и т. д., чтобы стимулировать спрос на покупку жилья. введение этой политики поможет повысить готовность покупателей жилья совершать покупки, тем самым способствуя росту объема продаж.
в целом, сюй юэджин сказал, что рынок вступает в традиционный пик сезона «золотой девятки и серебряной десятки», и активность нового внутреннего рынка в основных городах может немного восстановиться. в условиях соотношения цены и объема ожидается, что рынок вторичного жилья в ключевых городах по-прежнему будет сохранять определенный уровень активности.
для получения более интересной информации загрузите клиент «yangguang.com» из магазина приложений. новости приветствуются: круглосуточная горячая линия для сообщений о новостях — 400-800-0088, потребители также могут подавать онлайн-жалобы через «платформу подачи жалоб потребителей woodpecker» на cctv.com; заявление об авторских правах: авторские права на эту статью принадлежат cctv и не могут быть воспроизведены без разрешения. для перепечатки обращайтесь по адресу: [email protected]. мы будем нести ответственность за любое неуважительное поведение.
