indikator-indikator utama pasar real estat terus menunjukkan penyempitan marjinal, dan perusahaan-perusahaan real estat mungkin meluncurkan aktivitas yang lebih istimewa selama "september emas dan sepuluh perak"
2024-09-14
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
cctv beijing news pada 14 september (reporter men tingting) pada tanggal 14 september, biro statistik nasional merilis data utama di bidang real estate. dilihat dari data yang dipublikasikan, beberapa indikator menunjukkan penyempitan kecil di bawah pengaruh serangkaian langkah kebijakan . dari bulan januari sampai agustus, investasi pengembangan real estate turun sebesar 10,2%, penurunan yang sama seperti dari bulan januari sampai juli; area penjualan perumahan komersial turun sebesar 18%, penurunan tersebut menyempit sebesar 0,6 poin persentase; penjualan perumahan komersial turun sebesar 23,6%, penurunan tersebut menyempit sebesar 0,7 poin persentase; perumahan baru luas konstruksi yang dimulai turun sebesar 22,5%, dan penurunan tersebut menyempit sebesar 0,7 poin persentase.
liu aihua, juru bicara, kepala ekonom dan direktur departemen statistik komprehensif ekonomi nasional dari biro statistik nasional, mengatakan dilihat dari perubahan tersebut, pasar real estate saat ini terus mengalami penyesuaian. dari perspektif pembangunan di masa depan, proses urbanisasi di tiongkok terus mengalami kemajuan, dan pembangunan model pengembangan real estat baru semakin cepat. pasar real estat masih memiliki potensi dan ruang yang besar. kita harus terus mematuhi kebijakan khusus kota dan mempercepatnya penerapan berbagai kebijakan, dan mendorong realisasi bertahap pasar real estat yang berkembang secara mantap dan sehat, dan memainkan peran yang lebih baik dalam memenuhi kebutuhan perumahan masyarakat dengan lebih baik.
kebijakan diperkirakan akan tetap longgar, dan penurunan penjualan rumah baru dari tahun ke tahun di seluruh negeri diperkirakan akan terus mengecil.
pada bulan agustus, kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan menyatakan pada serangkaian konferensi pers bertema "mempromosikan pembangunan berkualitas tinggi" bahwa langkah selanjutnya adalah "secara sistematis melaksanakan rumah yang baik dan komunitas yang baik berdasarkan izin masyarakat untuk hidup di rumah yang ramah lingkungan, rendah karbon, cerdas, dan aman." pembangunan "empat kebaikan" dari komunitas yang baik dan kawasan perkotaan yang baik untuk menciptakan kota yang layak huni, berketahanan, dan cerdas." selain itu, disebutkan juga bahwa "studi dan pembentukan pemeriksaan fisik perumahan, pensiun perumahan, dan sistem asuransi perumahan akan dilakukan untuk membangun mekanisme jangka panjang untuk manajemen keselamatan perumahan siklus hidup penuh."
dari sudut pandang data, di tingkat nasional, efek melemahnya basis tinggi terus berlanjut, dan penurunan penjualan kumulatif tahun-ke-tahun dan area penjualan perumahan komersial yang baru dibangun dari januari hingga agustus menyempit selama tiga tahun berturut-turut. bulan.
pada saat yang sama, berbagai daerah terus secara aktif mengoptimalkan kebijakan pasar properti. chengdu dan changsha dengan jelas mengidentifikasi perumahan pertama kali berdasarkan distrik, guangzhou, kunming, tangshan dan wilayah lainnya mengoptimalkan kebijakan dana hemat area pembangunan perumahan berukuran besar di lahan perumahan komersial yang baru dialihkan dan menyesuaikan penggunaan lahan. menetapkan aturan dan menerapkan pedoman kebijakan membangun "rumah yang baik".
dalam hal kinerja kota-kota utama, menurut pemantauan oleh china index research institute, pada bulan agustus, efek dari kebijakan yang mendukung melemah dan dampak cuaca bersuhu tinggi menimpa volume transaksi rumah baru di suzhou, wuxi, chongqing , chengdu dan kota-kota lain terus turun, dan penurunan dari tahun ke tahun meluas. pasar masih menghadapi tekanan besar; perumahan bekas melanjutkan tren "harga berdasarkan volume", dengan volume transaksi menurun dari bulan ke bulan. per bulan, namun masih tumbuh dari tahun ke tahun meskipun basisnya rendah. perumahan bekas di beijing dan shanghai turun sekitar 10% bulan ke bulan, dan hangzhou, nanjing, dan shenzhen turun sekitar 20% bulan-bulan. pada bulan.
"kebijakan diperkirakan akan terus mempertahankan tren yang longgar." xu yuejin, wakil direktur penelitian di china index research institute, mengatakan bahwa pelonggaran kebijakan pembatasan di kota-kota inti pada sisi permintaan masih merupakan arah yang penting untuk optimalisasi penyesuaian lebih lanjut untuk mengurangi suku bunga hipotek dan mengurangi pajak transaksi di berbagai tempat. pada saat yang sama, dalam hal destocking, kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan juga menunjukkan bahwa "secara aktif mempromosikan akuisisi stok perumahan komersial yang ada; untuk perumahan yang terjangkau, promosikan proyek-proyek dengan kondisi matang untuk mempercepat penyelesaian akuisisi, dan mengalokasikan sewa dan penjatahan secara tepat waktu." pekerjaan pembelian dan penyimpanan di berbagai tempat diharapkan dapat mempercepat kemajuan dan mendorong pemulihan pasar.
"selanjutnya, ketika kebijakan semakin dilonggarkan dan dampak dari basis tinggi pada paruh kedua tahun ini melemah, penurunan penjualan rumah baru dari tahun ke tahun di seluruh negeri diperkirakan akan terus mengecil."
pemerintah daerah dapat memperkenalkan lebih banyak kebijakan dan langkah-langkah untuk meningkatkan kemauan pembeli rumah untuk membeli dan mendorong pertumbuhan penjualan.
dalam hal harga rumah, pada bulan agustus, harga jual perumahan komersial yang baru dibangun di kota-kota lapis pertama turun sebesar 0,3% bulan ke bulan, dan penurunan tersebut menyempit sebesar 0,2 poin persentase dari bulan sebelumnya. diantaranya, beijing, guangzhou dan shenzhen masing-masing mengalami penurunan sebesar 0,5%, 0,5% dan 0,8%, sedangkan shanghai meningkat sebesar 0,6%. harga jual bangunan tempat tinggal komersial yang baru dibangun di kota-kota lapis kedua dan ketiga turun masing-masing sebesar 0,7% dan 0,8% bulan ke bulan, dan penurunan keduanya sebesar 0,1 poin persentase lebih besar dibandingkan bulan sebelumnya.
dalam hal perumahan bekas, pada bulan agustus, harga jual perumahan bekas di kota-kota lapis pertama turun sebesar 0,9% bulan ke bulan, dan penurunan tersebut meningkat sebesar 0,4 poin persentase dari bulan sebelumnya. beijing, shanghai, guangzhou dan shenzhen masing-masing turun sebesar 1,0%, 0,6%, 0,7% dan 1,3%. harga jual perumahan bekas di kota-kota lapis kedua dan ketiga turun masing-masing sebesar 1,0% dan 0,9% bulan ke bulan, dan penurunan tersebut meningkat masing-masing sebesar 0,2 dan 0,1 poin persentase dari bulan sebelumnya.
zhang bo, presiden 58 anjuke research institute, mengatakan bahwa saat ini, tren penurunan harga rumah telah meluas pada bulan agustus, dan jumlah kota dengan kenaikan harga rumah pertama dan kedua telah menurun. pasokan pasar rumah baru secara keseluruhan terus menurun, namun karena sikap wait and see pembeli rumah, permintaan pasar masih kurang baik. rumah bekas jelas memperdagangkan harga berdasarkan volume. meskipun harga rumah sedang turun, kinerja mereka lebih baik dalam hal volume transaksi dibandingkan rumah baru.
memasuki bulan september, ini adalah musim puncak tradisional "sembilan emas dan sepuluh perak". orang dalam industri umumnya percaya bahwa perusahaan real estate masih akan meningkatkan upaya mereka tahun ini dan meluncurkan lebih banyak listing perumahan baru dan aktivitas preferensial untuk menarik pembeli rumah. selain itu, pemerintah daerah mungkin akan menerapkan lebih banyak langkah kebijakan selama periode ini, seperti subsidi pembelian rumah, pembebasan pajak, dan lain-lain, untuk merangsang permintaan pembelian rumah. penerapan kebijakan ini akan membantu meningkatkan kemauan pembeli rumah untuk membeli, sehingga mendorong pertumbuhan volume penjualan.
secara umum, xu yuejin mengatakan bahwa pasar sedang memasuki musim puncak tradisional "sembilan emas dan sepuluh perak", dan aktivitas pasar dalam negeri baru di kota-kota inti mungkin sedikit pulih. dalam situasi "harga berdasarkan volume", pasar perumahan bekas di kota-kota utama diperkirakan masih akan mempertahankan tingkat aktivitas tertentu.
untuk informasi lebih menarik, silakan unduh klien "yangguang.com" di pasar aplikasi. petunjuk berita diterima, dan hotline pelaporan berita 24 jam adalah 400-800-0088; konsumen juga dapat menyampaikan keluhan secara online melalui "platform pengaduan konsumen pelatuk" dari cctv.com. pernyataan hak cipta: hak cipta artikel ini adalah milik cctv dan tidak boleh direproduksi tanpa izin. silakan hubungi: [email protected] untuk mencetak ulang. kami akan bertanggung jawab atas segala perilaku tidak sopan.
