новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

[Всеобъемлющий отчет Global Times] Текущая ситуация в крупнейшем городе Австралии Сиднее, где рынок недвижимости на начальном этапе процветал, вызвала беспокойство у владельцев сдаваемой в аренду недвижимости. Согласно сообщению австралийской газеты Daily Telegraph от 18 числа, уровень вакантных площадей на рынке аренды во многих районах Сиднея в последнее время значительно увеличился. Эта ситуация особенно заметна на рынках высотных зданий и квартир с видом на море.

Центральный деловой район Сиднея в настоящее время имеет самое большое количество свободных домов: около 5,5% сдаваемой в аренду недвижимости в настоящее время рекламируется для сдачи в аренду. Местные жители в целом считают, что уровень вакантных площадей колеблется между 2,5% и 3%. Уровень вакантных площадей в районе Палм-Бич на северном побережье даже превышает 27%, самый высокий показатель в Сиднее.

Аналитики полагают, что нынешний рынок аренды во многих местах Сиднея изменился с преобладания собственников на арендаторов. Чтобы быстрее сдать свое жилье в аренду, многие арендодатели даже предлагают арендаторам месячный период без арендной платы. Инсайдеры отрасли отметили, что федеральное правительство Австралии недавно приняло политику ограничения иммиграции из-за границы, особенно иностранных студентов, что напрямую способствовало охлаждению местного рынка аренды жилья. Кроме того, на начальном этапе арендная плата в Сиднее резко выросла, и многие арендаторы стремились разделить жилье вместо того, чтобы сдавать в аренду всю недвижимость, что также привело к увеличению количества местной арендуемой недвижимости. Некоторые аналитики также полагают, что, движимые ранними ожиданиями рынка, многие арендодатели значительно повысили арендную плату. Им трудно продолжать повышать сейчас, и им, возможно, даже придется снизить арендную плату в будущем. (Чжэнь Сян)