uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

[Global Times Comprehensive Report] Australian suurimman kaupungin Sydneyssä vallitseva tilanne, jossa kiinteistöala kukoisti alkuvaiheessa, on tehnyt vuokra-asuntojen omistajat huolestuneiksi. Australian "Daily Telegraphin" 18. päivänä julkaistun raportin mukaan vuokramarkkinoiden vajaakäyttöaste on lisääntynyt viime aikoina merkittävästi monilla Sydneyn alueilla. Tämä tilanne on erityisen näkyvä kerrostalo- ja merinäköalahuoneistomarkkinoilla.

Sydneyn CBD:llä on tällä hetkellä suurin avoimien asuntojen tarjonta, ja noin 5,5 % vuokra-asunnoista on tällä hetkellä vuokrattavissa. Paikalliset uskovat, että vajaakäyttöaste on tasapainossa 2,5 %:n ja 3 %:n välillä. Palm Beachin alueella vajaakäyttöaste ylittää jopa 27 %, mikä on korkein Sydneyssä.

Analyytikot uskovat, että nykyiset vuokramarkkinat ovat monin paikoin Sydneyssä muuttuneet omistajavaltaisista vuokralaisvaltaisiksi. Voidakseen vuokrata talonsa nopeasti, monet vuokranantajat tarjoavat vuokralaisille jopa kuukauden mittaisen vuokravapaan ajan. Alan sisäpiiriläiset huomauttivat, että Australian liittohallitus on äskettäin hyväksynyt politiikan rajoittaakseen ulkomaista maahanmuuttoa, erityisesti kansainvälisiä opiskelijoita, mikä on suoraan vaikuttanut paikallisten vuokramarkkinoiden jäähtymiseen. Lisäksi vuokrat ovat Sydneyssä nousseet rajusti alkuvaiheessa, ja monet vuokralaiset ovat pyrkineet jakamaan asunnon koko kiinteistön vuokraamisen sijaan, mikä on myös johtanut paikallisten vuokra-asuntojen määrän kasvuun. Jotkut analyytikot uskovat myös, että monet vuokranomistajat ovat nostaneet vuokria merkittävästi varhaisten markkinoiden odotusten johdosta. Heidän on nyt vaikea jatkaa nousua, ja he voivat joutua jopa alentamaan vuokria tulevaisuudessa. (Zhen Xiang)