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[Rapport complet du Global Times] La situation actuelle dans la plus grande ville d'Australie, Sydney, où l'immobilier était en plein essor au début, a inquiété les propriétaires d'immeubles locatifs. Selon un rapport du « Daily Telegraph » australien du 18, le taux d'inoccupation sur le marché locatif dans de nombreux quartiers de Sydney a considérablement augmenté récemment. Cette situation est particulièrement importante sur les marchés des immeubles de grande hauteur et des appartements avec vue sur la mer.

Le CBD de Sydney possède actuellement la plus grande offre de logements vacants, avec environ 5,5 % des propriétés locatives actuellement proposées à la location. Les habitants estiment généralement que le taux d'inoccupation s'équilibre entre 2,5 % et 3 %. Le taux d'inoccupation dans la région de Palm Beach, sur la côte nord, dépasse même 27 %, le plus élevé de Sydney.

Les analystes estiment que le marché locatif actuel dans de nombreux endroits de Sydney est passé d'un marché dominé par les propriétaires à un marché dominé par les locataires. Afin de louer rapidement leur maison, de nombreux propriétaires proposent même aux locataires une période d'un mois sans loyer. Les professionnels du secteur ont souligné que le gouvernement fédéral australien a récemment adopté des politiques visant à restreindre l'immigration à l'étranger, en particulier celle des étudiants internationaux, ce qui a directement contribué au refroidissement du marché locatif local. En outre, les loyers à Sydney ont fortement augmenté au début et de nombreux locataires ont cherché à partager un logement au lieu de louer la totalité de la propriété, ce qui a également conduit à une augmentation du nombre de propriétés locatives locales. Certains analystes estiment également que, sous l'effet des premières attentes du marché, de nombreux propriétaires locatifs ont considérablement augmenté leurs loyers. Il leur est difficile de continuer à augmenter maintenant et ils pourraient même devoir choisir de les réduire à l'avenir. (Zhen Xiang)