notícias

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

[Relatório abrangente do Global Times] A situação atual na maior cidade da Austrália, Sydney, onde o setor imobiliário estava crescendo na fase inicial, deixou os proprietários de imóveis para alugar preocupados. De acordo com um relatório do "Daily Telegraph" da Austrália no dia 18, a taxa de vacância no mercado de aluguel em muitas áreas de Sydney aumentou significativamente recentemente. Esta situação é particularmente proeminente nos mercados de edifícios altos e apartamentos com vista para o mar.

O CBD de Sydney tem atualmente a maior oferta de casas vagas, com cerca de 5,5% dos imóveis para aluguel sendo anunciados para aluguel. Os moradores locais geralmente acreditam que a taxa de vacância está equilibrada entre 2,5% e 3%. A taxa de vacância na área de Palm Beach, na costa norte, ultrapassa até 27%, a mais alta em Sydney.

Os analistas acreditam que o atual mercado de aluguel em muitos lugares de Sydney mudou de dominado pelos proprietários para dominado pelos inquilinos. Para alugar rapidamente suas casas, muitos proprietários oferecem até aos inquilinos um período de um mês sem aluguel. Membros da indústria salientaram que o governo federal australiano adoptou recentemente políticas para restringir a imigração estrangeira, especialmente estudantes internacionais, o que contribuiu directamente para o esfriamento do mercado de arrendamento local. Além disso, os aluguéis em Sydney aumentaram acentuadamente na fase inicial e muitos inquilinos procuraram partilhar o alojamento em vez de alugar a propriedade inteira, o que também levou a um aumento no número de propriedades locais para alugar. Alguns analistas também acreditam que, impulsionados pelas expectativas iniciais do mercado, muitos proprietários de arrendamento aumentaram significativamente as rendas. É difícil para eles continuarem a aumentar agora, e poderão até ter de optar por reduzir as rendas no futuro. (Zhen Xiang)