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【環球時報総合報道】初期の不動産ブームに沸いたオーストラリア最大の都市シドニーの現状は、賃貸不動産オーナーらを不安にさせている。オーストラリアの『デイリー・テレグラフ』紙が18日に報じたところによると、シドニーの多くの地域で最近、賃貸市場の空室率が大幅に上昇しており、特に高層ビルやシービューのアパート市場でその状況が顕著だという。

シドニー中心業務地区は現在、空き家の供給が最も多く、賃貸物件の約 5.5% が現在賃貸募集されています。地元住民は一般に、空室率は2.5％から3％の間でバランスが取れていると考えているが、北海岸のパームビーチエリアの空室率は27％を超えており、シドニーで最も高い。

アナリストらは、シドニーの多くの場所で現在の賃貸市場がオーナー主導からテナント主導に変わったと考えている。家をすぐに貸し出すために、多くの家主はテナントに1か月の家賃無料期間を提供することさえあります。業界関係者らは、オーストラリア連邦政府が最近、海外移民、特に留学生を制限する政策を採用しており、これが現地の賃貸市場の冷え込みに直接寄与していると指摘した。また、シドニーでは初期の段階で家賃が高騰しており、多くのテナントが物件全体を貸すのではなく、シェアして宿泊することを求めており、これも地元の賃貸物件の増加につながっています。一部のアナリストはまた、初期の市場の期待に動かされて、多くの賃貸所有者が賃料を大幅に値上げしたが、現時点で値上げを続けることは困難であり、将来的には賃料の引き下げを選択する必要さえあるかもしれないと考えている。 （ジェン・シャン）