2024-08-19
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
[글로벌타임스 종합보도] 초기 부동산 붐이 일었던 호주 최대 도시 시드니의 현 상황이 임대주택 소유자들을 불안하게 만들었다. 18일 호주 '데일리 텔레그래프'의 보도에 따르면 최근 시드니 여러 지역의 임대시장 공실률이 크게 늘었다. 특히 고층빌딩과 바다 전망 아파트 시장에서 이런 상황이 두드러진다.
시드니 CBD는 현재 가장 많은 빈 주택 공급을 보유하고 있으며 현재 임대용 부동산의 약 5.5%가 임대 광고를 받고 있습니다. 지역 주민들은 일반적으로 공실률이 2.5%~3% 사이에서 균형을 이루고 있다고 믿고 있습니다. 북부 해안 팜비치 지역의 공실률은 심지어 시드니에서 가장 높은 27%를 넘습니다.
분석가들은 시드니 여러 곳의 현재 임대 시장이 소유자 중심에서 세입자 중심으로 변화했다고 믿습니다. 집을 빨리 임대하기 위해 많은 집주인은 세입자에게 한 달 동안의 임대료 면제 기간을 제공하기도 합니다. 업계 관계자들은 최근 호주 연방정부가 해외 이민, 특히 유학생을 제한하는 정책을 채택해 현지 임대 시장 냉각에 직접적으로 기여했다고 지적했다. 또한, 시드니의 임대료는 초기에 급격하게 올랐고, 많은 임차인들이 부동산 전체를 임대하는 대신 숙소를 공유하는 방식을 모색했으며, 이로 인해 현지 임대 부동산도 증가했습니다. 일부 분석가들은 또한 초기 시장 기대에 힘입어 많은 임대 소유자가 임대료를 크게 인상했다고 믿고 있습니다. 현재로서는 임대료를 계속 인상하기 어렵고 앞으로는 임대료를 낮추는 선택을 해야 할 수도 있습니다. (젠샹)
