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[Global Times Comprehensive Report] La situazione attuale nella più grande città australiana, Sydney, dove il settore immobiliare era in forte espansione nella fase iniziale, ha preoccupato i proprietari di immobili in affitto. Secondo un rapporto del "Daily Telegraph" australiano del 18, la percentuale di sfitti nel mercato degli affitti in molte zone di Sydney è aumentata notevolmente negli ultimi tempi. Questa situazione è particolarmente evidente nel mercato dei grattacieli e degli appartamenti con vista sul mare.

Il CBD di Sydney attualmente ha la più grande offerta di case sfitte, con circa il 5,5% delle proprietà in affitto attualmente pubblicizzate per l'affitto. La gente del posto ritiene generalmente che il tasso di sfitti sia compreso tra il 2,5% e il 3%. Nella zona di Palm Beach, sulla costa settentrionale, il tasso di sfitti supera addirittura il 27%, il più alto di Sydney.

Gli analisti ritengono che l'attuale mercato degli affitti in molte località di Sydney sia cambiato da dominato dai proprietari a dominato dagli inquilini. Per poter affittare rapidamente la propria casa, molti proprietari offrono agli inquilini addirittura un mese di canone gratuito. Addetti al settore hanno sottolineato che il governo federale australiano ha recentemente adottato politiche per limitare l'immigrazione dall'estero, in particolare gli studenti internazionali, che hanno contribuito direttamente al raffreddamento del mercato degli affitti locale. Inoltre, gli affitti a Sydney sono aumentati notevolmente nella fase iniziale e molti inquilini hanno cercato di condividere l'alloggio invece di affittare l'intera proprietà, il che ha portato anche ad un aumento del numero di immobili in affitto locali. Alcuni analisti ritengono inoltre che, spinti dalle prime aspettative del mercato, molti proprietari di affitti abbiano aumentato significativamente gli affitti. È difficile per loro continuare ad aumentare ora e potrebbero addirittura dover scegliere di abbassare gli affitti in futuro. (Zhenxiang)