Строительство и финансирование 1,128 млн единиц доступного жилья в первом полугодии
2024-08-12
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Данные Министерства жилищного строительства и городского и сельского развития показывают, что в 2024 году по всей стране будет построено и возведено 1,704 миллиона единиц (единиц) доступного жилья. По состоянию на конец июня по стране построено и возведено 1,128 млн единиц (единиц) доступного жилья, что составляет 66,2% от годового плана, осуществлено инвестиций на сумму 118,3 млрд юаней.
С обнародованием в августе 2023 года «Руководящих заключений по планированию и строительству доступного жилья» строительство доступного жилья в нашей стране вышло на новый этап. В настоящее время строительство доступного жилья делится на два типа доступного жилья: арендного типа и типа размещения. Тип аренды включает в себя государственное арендное жилье и доступное арендное жилье. Тип размещения ориентирован на группы с работающим доходом, испытывающие жилищные трудности и низкие. доходы, а также Научно-технический персонал, преподаватели, медицинский персонал и т. д., которые необходимо ввести городу, будут распределяться по принципу сохранения капитала и получения небольшой прибыли.
Планирование и строительство доступного жилья — это крупная реформа, призванная адаптироваться к новым требованиям модернизации по китайскому образцу в новой ситуации, улучшить жилищную систему и систему снабжения, а также восстановить отношения между рынком и безопасностью. Целью этой реформы является расширение новых способов предоставления доступного жилья по типу наделов и, в конечном итоге, реализация государственных гарантий удовлетворения основных потребностей, способность рынка удовлетворять многоуровневые потребности в жилье, а также создание жилищной системы, которая способствует как аренде, так и покупка.
С начала этого года в различных населенных пунктах эффективно продвигается строительство доступного жилья и добились результатов. Воспользоваться запуском политики, изучить положительный опыт и практику в разъяснении стандартов для гарантированных объектов, строительства по требованию, составления списков ожидания, гарантий землепользования, надзора за фондами, цен на отводы, рабочих механизмов управления распределением строительных работ и т. д., а также активно формировать система политики доступного жилья: приступить к строительству проекта, провести солидную работу по предварительной работе над проектом, добиться обеспечения чистой землей, улучшить планы планирования и проектирования, обеспечить качество проекта и безопасность строительства, а также стремиться позволить людям жить в новых домах; как можно скорее и почувствуйте реальную выгоду.
Содействовать строительству «хороших домов» в строительстве доступного жилья. В соответствии со стандартами экологического, низкоуглеродного, умного и безопасного, мы должны хорошо поработать над проектированием домов, строительством вспомогательных объектов и предоставлением коммунальных услуг, а также построить доступное жилье в «хорошие дома», чтобы люди могут жить здоровой жизнью, использовать их безопасно и удобно.
Придавать большое значение подготовке планов жилищного строительства. Сделайте доступное жилье важной частью плана жилищного строительства, настаивайте на строительстве в соответствии с потребностями, выясните основы и спрос, научно определите годовой план и план развития строительства доступного жилья, а также хорошо поработайте над планированием проектов и резервированием.
Переработка существующего жилищного фонда и использование его в качестве доступного жилья является важной задачей в сфере недвижимости в настоящее время и в будущем. Политбюро ЦК КПК провело заседание 30 июля и подчеркнуло, что оно должно придерживаться сочетания анализа существующего фонда и оптимизации постепенного увеличения, а также активно поддерживать приобретение существующего коммерческого жилья для использования в качестве доступного жилья. Ранее ответственное лицо Министерства жилищного строительства и городского и сельского развития также заявило, что они будут способствовать освоению существующего коммерческого жилья. Городские власти настаивают на «покупке на основе спроса» и могут организовать местные государственные предприятия для приобретения части фонда коммерческого жилья по разумным ценам для использования в качестве доступного жилья.
Мониторинг показывает, что более 10 городов выпустили объявления о сборе коммерческого жилья под доступное жилье. Местные государственные предприятия будут основной силой в приобретении коммерческого жилья для использования в качестве доступного жилья.
Покупка существующего коммерческого жилья для использования в качестве доступного жилья «делает больше, чем одну вещь одним выстрелом». Во-первых, это помогает переварить существующий жилищный фонд. В настоящее время соотношение между спросом и предложением на рынке недвижимости моей страны претерпело серьезные изменения. В прошлом предложение было в дефиците, а спрос постепенно перешел к балансу между предложением и спросом с частичным избытком предложения. Приобретение существующего коммерческого жилья будет способствовать сокращению запасов существующего коммерческого жилья и будет способствовать здоровому развитию рынка недвижимости. Во-вторых, это поможет расширить предложение доступного жилья. На протяжении многих лет наша страна продолжает способствовать строительству доступного жилья, но предложение доступного жилья по-прежнему недостаточно. Приобретенное фондовое коммерческое жилье будет использоваться в качестве доступного жилья, которое позволит лучше решить жилищные проблемы малообеспеченных людей с жилищными трудностями, новых граждан, молодежи и групп работающих с жилищными трудностями и низкими доходами. В-третьих, помочь компаниям, занимающимся недвижимостью, спастись. В нынешних условиях, когда некоторые компании по недвижимости сталкиваются с тесными цепочками капитала, активное освоение существующего жилого фонда и использование его в качестве доступного жилья поможет компаниям по недвижимости вывести средства и способствовать здоровой работе компаний по недвижимости и рынка недвижимости.
Что касается строительства доступного жилья, то ответственное лицо Министерства жилищного строительства и городского и сельского развития заявило, что доступное жилье должно отдаваться приоритету в районах с удобной транспортной развязкой и относительно полной инфраструктурой общественного назначения, а земля должна выделяться путем распределения.
Ответственное лицо также заявило, что городское народное правительство должно сформулировать метод распределения доступного жилья, а цена выделения должна быть рассчитана и определена на основе принципа, согласно которому в основном покрываются стоимость выделенной земли, затраты на строительство и монтаж плюс умеренная и разумная плата. выгода. Внедрить закрытое управление доступным жильем и запретить незаконное и незаконное преобразование доступного жилья в коммерческое жилье на рынке. Если передача действительно необходима, городская власть выкупит ее согласно регламенту.
Кроме того, соответствующие местные органы власти должны создать и улучшить файлы доступного жилья и гарантированных объектов, создать национальную сеть и усилить надзор за всем процессом планирования и строительства доступного жилья. (Кан Шу)
Источник: Экономическая газета
