Construction et financement de 1,128 million d'unités de logements abordables au premier semestre
2024-08-12
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Les données du ministère du Logement et du Développement urbain-rural montrent qu'en 2024, 1,704 million d'unités (unités) de logements abordables seront construites et surélevées dans tout le pays. Fin juin, 1,128 millions d'unités de logements abordables avaient été construites et construites à travers le pays, représentant 66,2% du plan annuel, et 118,3 milliards de yuans d'investissement avaient été réalisés.
Avec la promulgation des « Avis directeurs sur la planification et la construction de logements abordables » en août 2023, la construction de logements abordables dans notre pays est entrée dans une nouvelle étape. À l'heure actuelle, la construction de logements abordables est divisée en deux types de logements abordables : le type de location et le type de placement. Le type de location comprend les logements locatifs publics et les logements locatifs abordables. Le type de placement se concentre sur les groupes à revenu actif qui ont des difficultés de logement et des logements à faible revenu. les revenus, et Le personnel scientifique et technologique, les enseignants, le personnel médical, etc. que la ville doit introduire seront répartis sur la base du principe de maintien du capital et de réalisation d'un petit profit.
La planification et la construction de logements abordables constituent une réforme majeure visant à s'adapter aux nouvelles exigences de la modernisation à la chinoise dans la nouvelle situation, à améliorer le système de logement et le système d'approvisionnement et à reconstruire la relation entre le marché et la sécurité. L'objectif de cette réforme est d'élargir les nouveaux modes de logement abordable basés sur les lotissements et, à terme, de concrétiser la garantie du gouvernement pour les besoins fondamentaux, la capacité du marché à répondre aux besoins de logement à plusieurs niveaux et la mise en place d'un système de logement qui favorise à la fois la location et achat.
Depuis le début de cette année, diverses localités ont promu efficacement la construction de logements abordables et ont obtenu des résultats. Saisir le lancement de politiques, explorer les bonnes expériences et pratiques en matière de clarification des normes pour les objets garantis, de construction sur demande, de création de listes d'attente, de garanties d'utilisation des sols, de supervision des fonds, de prix des lots immobiliers, de mécanismes de travail de gestion des allocations de construction, etc., et de former activement un système de politique de logement abordable ; Saisir la construction du projet, faire un travail solide dans les travaux préliminaires du projet, parvenir à un approvisionnement en terrains propres, améliorer les plans de planification et de conception, garantir la qualité du projet et la sécurité de la construction et s'efforcer de permettre aux gens de vivre dans de nouvelles maisons. le plus tôt possible et avoir un réel sentiment de gain.
Promouvoir la construction de « bonnes maisons » dans la construction de logements abordables. Conformément aux normes vertes, à faibles émissions de carbone, intelligentes et sûres, nous devons faire du bon travail en matière de conception de maisons, de construction d'installations de soutien et de fourniture de services publics, et construire des logements abordables en « bonnes maisons » afin que le les gens peuvent vivre en bonne santé, les utiliser en toute sécurité et commodément.
Attacher une grande importance à l’élaboration des plans de développement du logement. Faire du logement abordable une partie importante du plan de développement de logements, insister sur la construction en fonction des besoins, découvrir les bases et la demande, déterminer scientifiquement le plan annuel et le plan de développement pour le développement de logements abordables et faire du bon travail dans la planification et la réserve du projet.
L'assimilation du parc immobilier existant et son utilisation comme logement abordable constituent une tâche importante dans le domaine immobilier, aujourd'hui et demain. Le Bureau politique du Comité central du PCC a tenu une réunion le 30 juillet et a souligné qu'il devait adhérer à la combinaison de la digestion du parc existant et de l'optimisation de l'augmentation progressive, et soutenir activement l'acquisition de logements commerciaux existants pour les utiliser comme logements abordables. Auparavant, le responsable du ministère du Logement et du Développement urbain-rural avait également déclaré qu'il favoriserait la digestion des logements commerciaux existants. Les municipalités insistent sur « l'achat basé sur la demande » et peuvent organiser des entreprises publiques locales pour acheter une partie du parc de logements commerciaux à des prix raisonnables afin de les utiliser comme logements abordables.
Le suivi montre que plus de 10 villes ont publié des annonces visant à collecter des logements commerciaux pour des logements abordables. Les entreprises publiques locales seront la principale force dans l'acquisition de logements commerciaux destinés à être utilisés comme logements abordables.
L'achat d'un logement commercial existant pour l'utiliser comme logement abordable « fait d'une pierre deux coups ». Premièrement, cela aide à digérer le parc immobilier existant. À l'heure actuelle, la relation entre l'offre et la demande sur le marché immobilier chinois a subi des changements majeurs. Par le passé, l'offre était limitée et la demande est progressivement passée à un équilibre entre l'offre et la demande, avec une offre partiellement excédentaire. L’acquisition de logements commerciaux existants contribuera à favoriser le déstockage des logements commerciaux existants et à soutenir le développement sain du marché immobilier. Deuxièmement, cela contribuera à accroître l’offre de logements abordables. Au fil des années, notre pays a continué de promouvoir la construction de logements abordables, mais l’offre de logements abordables reste encore insuffisante. Les logements commerciaux achetés seront utilisés comme logements abordables, ce qui résoudra mieux les problèmes de logement des personnes à faible revenu ayant des difficultés de logement, des nouveaux citoyens, des jeunes et des groupes à revenu actif ayant des difficultés de logement et de faibles revenus. Le troisième est d’aider les sociétés immobilières à se renflouer. Dans le contexte actuel où certaines sociétés immobilières sont confrontées à des chaînes de capitaux serrées, la digestion active du parc immobilier existant et son utilisation comme logements abordables aideront les sociétés immobilières à retirer des fonds et favoriseront le fonctionnement sain des sociétés immobilières et du marché immobilier.
Concernant la construction de logements abordables, le responsable du ministère du Logement et du Développement urbain-rural a déclaré que les logements abordables devraient être prioritaires dans les zones disposant de transports pratiques et d'équipements publics relativement complets, et que les terrains devraient être attribués par voie d'attribution.
Le responsable a également déclaré que le gouvernement populaire urbain devrait formuler une méthode d'attribution de logements abordables, et que le prix d'attribution devrait être calculé et déterminé sur la base du principe consistant à couvrir essentiellement le coût du terrain alloué et les coûts de construction et d'installation plus un montant modéré et raisonnable. profit. Mettre en œuvre une gestion fermée des logements abordables et interdire la conversion illégale et illégale de logements abordables en logements commerciaux sur le marché. S'il est vraiment nécessaire de le transférer, la municipalité le rachètera conformément à la réglementation.
En outre, les gouvernements populaires locaux concernés devraient établir et améliorer des dossiers sur les logements abordables et les objectifs de sécurité, mettre en œuvre un réseau national et renforcer la supervision de l'ensemble du processus de planification et de construction de logements abordables. (Kang Shu)
Source : Quotidien Économique
