Costruzione e finanziamento di 1.128 milioni di unità abitative a prezzi accessibili nella prima metà dell'anno
2024-08-12
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I dati del Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale mostrano che nel 2024, 1.704 milioni di unità (unità) di alloggi a prezzi accessibili saranno costruite e innalzate a livello nazionale. Alla fine di giugno, in tutto il Paese sono state costruite e innalzate 1.128 milioni di unità abitative a prezzi accessibili, pari al 66,2% del piano annuale, e sono stati completati 118,3 miliardi di yuan di investimenti.
Con la promulgazione delle "Pareri guida sulla pianificazione e costruzione di alloggi a prezzi accessibili" nell'agosto 2023, la costruzione di alloggi a prezzi accessibili nel nostro Paese è entrata in una nuova fase. Attualmente, la costruzione di alloggi a prezzi accessibili è divisa in due tipi di alloggi a prezzi accessibili: tipo di affitto e tipo di collocamento. Il tipo di affitto comprende alloggi pubblici in affitto e alloggi in affitto a prezzi accessibili. Il tipo di collocamento si concentra sui gruppi con reddito da lavoro che hanno difficoltà abitative e sono bassi I redditi, e Il personale scientifico e tecnologico, gli insegnanti, il personale medico, ecc. che la città dovrà introdurre saranno assegnati in base al principio del mantenimento del capitale e della realizzazione di un piccolo profitto.
La pianificazione e la costruzione di alloggi a prezzi accessibili rappresenta una riforma importante per adattarsi alle nuove esigenze della modernizzazione in stile cinese nella nuova situazione, migliorare il sistema abitativo e il sistema di offerta e ricostruire il rapporto tra mercato e sicurezza. L'obiettivo di questa riforma è quello di espandere nuove modalità di edilizia economica basata su lotti e, in definitiva, realizzare la garanzia del governo dei bisogni di base, la capacità del mercato di soddisfare le esigenze abitative a più livelli e la creazione di un sistema abitativo che promuova sia l'affitto che l'affitto. acquisto.
Dall'inizio di quest'anno, diverse località hanno promosso efficacemente l'implementazione della costruzione di alloggi a prezzi accessibili e hanno ottenuto risultati. Cogliere il lancio di politiche, esplorare buone esperienze e pratiche nel chiarire gli standard per gli oggetti garantiti, costruire sulla domanda, creare liste d'attesa, garanzie sull'uso del territorio, supervisione dei fondi, prezzi di assegnazione, meccanismi di lavoro per la gestione dell'assegnazione delle costruzioni, ecc., e formare attivamente un sistema di politica abitativa a prezzi accessibili; cogliere la costruzione del progetto, svolgere un lavoro solido nel lavoro preliminare del progetto, ottenere un'offerta di terreni puliti, migliorare i piani di pianificazione e progettazione, garantire la qualità del progetto e la sicurezza della costruzione e impegnarsi per consentire alle persone di vivere in nuove case il più presto possibile e avere un reale senso di guadagno.
Promuovere la costruzione di "buone case" nella costruzione di alloggi a prezzi accessibili. In conformità con gli standard verde, a basse emissioni di carbonio, intelligente e sicuro, dobbiamo fare un buon lavoro nella progettazione delle case, nella costruzione di strutture di supporto e nella fornitura di servizi pubblici, e costruire alloggi a prezzi accessibili in "buone case" in modo che il le persone possono vivere in modo sano, usarli in modo sicuro e conveniente.
Attribuiamo grande importanza alla preparazione dei piani di sviluppo abitativo. Rendere gli alloggi a prezzi accessibili una parte importante del piano di sviluppo abitativo, insistere nel costruire in base alle esigenze, scoprire le basi e la domanda, determinare scientificamente il piano annuale e il piano di sviluppo per lo sviluppo di alloggi a prezzi accessibili e fare un buon lavoro nella pianificazione e nella riserva dei progetti.
Digerire il patrimonio immobiliare esistente e utilizzarlo come alloggio a prezzi accessibili è un compito importante nel settore immobiliare oggi e in futuro. L’Ufficio Politico del Comitato Centrale del PCC si è riunito il 30 luglio e ha sottolineato che si dovrebbe aderire alla combinazione di digestione del patrimonio esistente e ottimizzazione dell’aumento incrementale, e sostenere attivamente l’acquisizione di alloggi commerciali esistenti da utilizzare come alloggi a prezzi accessibili. In precedenza, il responsabile del Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale aveva anche dichiarato che avrebbero favorito la digestione delle abitazioni commerciali esistenti. Le amministrazioni cittadine insistono sugli "acquisti basati sulla domanda" e possono organizzare le imprese locali di proprietà statale per acquistare parte dello stock di alloggi commerciali a prezzi ragionevoli da utilizzare come alloggi a prezzi accessibili.
Il monitoraggio mostra che più di 10 città hanno emesso annunci per raccogliere alloggi commerciali per alloggi a prezzi accessibili. Le imprese statali locali saranno la forza principale nell’acquisizione di alloggi commerciali da utilizzare come alloggi a prezzi accessibili.
L'acquisto di alloggi commerciali esistenti da utilizzare come alloggi a prezzi accessibili "fa più di una cosa con una fava". In primo luogo, aiuta a digerire il patrimonio immobiliare esistente. Attualmente, il rapporto tra domanda e offerta nel mercato immobiliare del mio paese ha subito grandi cambiamenti. Rispetto al passato, l'offerta scarseggiava e la domanda è gradualmente passata ad un equilibrio tra domanda e offerta, con un parziale eccesso di offerta. L’acquisizione di alloggi commerciali esistenti contribuirà a promuovere la riduzione delle scorte di alloggi commerciali esistenti e a sostenere il sano sviluppo del mercato immobiliare. In secondo luogo, contribuirà ad espandere l’offerta di alloggi a prezzi accessibili. Nel corso degli anni il nostro Paese ha continuato a promuovere la costruzione di alloggi a prezzi accessibili, ma l’offerta di alloggi a prezzi accessibili è ancora insufficiente. Gli alloggi commerciali acquistati verranno utilizzati come alloggi a prezzi accessibili, che risolveranno meglio i problemi abitativi delle persone a basso reddito con difficoltà abitative, dei nuovi cittadini, dei giovani e dei gruppi con reddito da lavoro con difficoltà abitative e redditi bassi. Il terzo è aiutare le società immobiliari a salvarsi. Nel contesto attuale in cui alcune società immobiliari si trovano ad affrontare catene di capitale ristrette, digerire attivamente il patrimonio immobiliare esistente e utilizzarlo come alloggi a prezzi accessibili aiuterà le società immobiliari a ritirare fondi e promuovere il sano funzionamento delle società immobiliari e del mercato immobiliare.
Per quanto riguarda la costruzione di alloggi a prezzi accessibili, il responsabile del Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale ha affermato che gli alloggi a prezzi accessibili dovrebbero avere la priorità nelle aree con trasporti convenienti e strutture pubbliche relativamente complete, e i terreni dovrebbero essere assegnati tramite assegnazione.
Il responsabile ha inoltre affermato che il governo delle popolazioni urbane dovrebbe formulare un metodo per l'assegnazione di alloggi a prezzi accessibili e che il prezzo di assegnazione dovrebbe essere calcolato e determinato in base al principio di coprire sostanzialmente il costo del terreno assegnato e i costi di costruzione e installazione oltre a un prezzo moderato e ragionevole profitto. Attuare una gestione chiusa degli alloggi a prezzi accessibili e vietare la conversione illegale e illegale di alloggi a prezzi accessibili in alloggi commerciali nel mercato. Se sarà davvero necessario trasferirlo, l'amministrazione cittadina lo riacquisterà secondo le normative.
Inoltre, i governi locali competenti dovrebbero istituire e migliorare i dossier sugli alloggi a prezzi accessibili e sugli obiettivi di sicurezza, implementare la rete nazionale e rafforzare la supervisione dell'intero processo di pianificazione e costruzione di alloggi a prezzi accessibili. (Kang Shu)
Fonte: Quotidiano Economico
