1,128 miljoonan kohtuuhintaisen asunnon rakentaminen ja rahoittaminen vuoden ensimmäisellä puoliskolla
2024-08-12
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Asunto- ja kaupunki-maaseutuministeriön tiedot osoittavat, että vuonna 2024 valtakunnallisesti rakennetaan ja nostetaan 1,704 miljoonaa asuntoa (yksikköä) kohtuuhintaisia asuntoja. Kesäkuun loppuun mennessä eri puolilla maata oli rakennettu ja rakennettu 1,128 miljoonaa asuntoa (yksikköä) kohtuuhintaisia asuntoja, mikä on 66,2 % vuosisuunnitelmasta, ja investointeja oli tehty 118,3 miljardia juania.
Elokuussa 2023 julkaistun "Ohjaavia lausuntoja kohtuuhintaisen asumisen suunnittelusta ja rakentamisesta" myötä kohtuuhintaisten asuntojen rakentaminen on siirtynyt uuteen vaiheeseen. Tällä hetkellä kohtuuhintaisten asuntojen rakentaminen jakautuu kahteen tyyppiin: vuokra- ja sijoitustyyppi. Vuokratyyppi sisältää julkisen vuokra-asumisen ja edullisen vuokra-asumisen tulot ja Kaupungin käyttöön otettava tieteellinen ja tekninen henkilöstö, opettajat, lääkintähenkilöstö jne. kohdennetaan pääoman säilyttämisen ja pienen voiton periaatteen mukaisesti.
Kohtuuhintaisten asuntojen suunnittelu ja rakentaminen on suuri uudistus sopeutuakseen kiinalaistyylisen modernisoinnin uusiin vaatimuksiin uudessa tilanteessa, parantaa asumisjärjestelmää ja huoltojärjestelmää sekä rekonstruoida markkinoiden ja turvallisuuden suhdetta. Tämän uudistuksen painopiste on laajentaa uusia tapoja siirtomaaperusteiseen kohtuuhintaiseen asumiseen ja viime kädessä toteuttaa valtion takaama perustarpeet, markkinoiden kyky vastata monitasoisiin asumistarpeisiin sekä rakentaa asumisjärjestelmä, joka edistää sekä vuokraamista että vuokraamista. ostaminen.
Tämän vuoden alusta lähtien eri paikkakunnat ovat tehokkaasti edistäneet kohtuuhintaisen asuntorakentamisen toteuttamista ja saavuttaneet tuloksia. Tartu politiikan lanseeraukseen, tutustu hyviin kokemuksiin ja käytäntöihin taattujen kohteiden standardien selkiyttämisestä, kysyntään rakentamisesta, rakentamisen jonotuslistoista, maankäytön takuista, rahastovalvonnasta, jakohinnoista, rakennusmäärärahojen hallinnan työmekanismeista jne. ja muodosta aktiivisesti edullinen asuntopoliittinen järjestelmä tarttumaan hankkeen rakentamiseen, tekemään vankkaa työtä hankkeen esityössä, saavuttamaan puhdas maatarjonta, parantamaan suunnittelua ja suunnittelua, varmistamaan projektin laatu ja rakentamisen turvallisuus sekä pyrkimään siihen, että ihmiset voivat asua uusissa kodeissa; mahdollisimman pian ja kokea todellisen voiton tunteen.
Edistää "hyvien talojen" rakentamista kohtuuhintaisten asuntojen rakentamisessa. Vihreän, vähähiilisen, älykkään ja turvallisen standardien mukaisesti meidän on tehtävä hyvää työtä talon suunnittelussa, tukitilojen rakentamisessa ja julkisten palvelujen tarjonnassa sekä rakennettava kohtuuhintaisia asuntoja "hyviksi taloiksi", jotta ihmiset voivat elää terveellisesti, käyttää niitä turvallisesti ja mukavasti.
Kiinnitä suurta huomiota asuntorehityssuunnitelmien laatimiseen. Tee kohtuuhintaisesta asumisesta tärkeä osa asumisen kehittämissuunnitelmaa, vaadi tarpeiden mukaan rakentamista, selvitä perusasiat ja kysyntä, määritä tieteellisesti kohtuuhintaisen asuntorakentamisen vuosisuunnitelma ja kehittämissuunnitelma sekä tee hyvää työtä projektisuunnittelussa ja varaamisessa.
Olemassa olevan asuntokannan sulattaminen ja hyödyntäminen edullisena asumisena on tärkeä tehtävä kiinteistöalalla nyt ja tulevaisuudessa. CPC:n keskuskomitean poliittinen toimisto piti kokouksen 30. heinäkuuta ja korosti, että sen tulisi noudattaa olemassa olevan varastokannan sulattamisen ja asteittaisen kasvun optimoinnin yhdistelmää sekä tukea aktiivisesti olemassa olevien liikeasuntojen hankintaa käytettäväksi kohtuuhintaisena asunnona. Aiemmin myös asunto- ja kaupunki- ja maaseutuministeriön asianomainen vastuuhenkilö totesi edistävänsä olemassa olevien liikeasuntojen sulamista. Kaupunkien hallitukset vaativat "kysyntään perustuvia ostoja" ja voivat järjestää paikallisia valtionyhtiöitä ostamaan osan kaupallisesta asuntokannasta kohtuulliseen hintaan käytettäväksi kohtuuhintaisena asunnona.
Seuranta osoittaa, että yli 10 kaupunkia on julkaissut ilmoituksia kaupallisten asuntojen keräämisestä kohtuuhintaisia asuntoja varten. Paikalliset valtionyhtiöt tulevat olemaan päävoima kaupallisten asuntojen hankinnassa kohtuuhintaiseen asumiseen.
Olemassa olevien kaupallisten asuntojen ostaminen edullisena asumisena "tekee enemmän kuin yhden asian yhdellä iskulla". Ensinnäkin se auttaa sulattamaan olemassa olevaa asuntokantaa. Tällä hetkellä kotimaani kiinteistömarkkinoiden tarjonnan ja kysynnän välinen suhde on muuttunut merkittävästi Aiemmin tarjonnasta oli pulaa, ja kysyntä on vähitellen siirtynyt kysynnän ja tarjonnan tasapainoon, ja osittaista ylitarjontaa on esiintynyt. Olemassa olevien liikeasuntojen hankinta edistää olemassa olevien liikeasuntojen purkamista ja tukee kiinteistömarkkinoiden tervettä kehitystä. Toiseksi se auttaa laajentamaan kohtuuhintaisten asuntojen tarjontaa. Maamme on vuosien ajan jatkanut kohtuuhintaisten asuntojen rakentamisen edistämistä, mutta kohtuuhintaisten asuntojen tarjonta on edelleen riittämätöntä. Ostettu osakekauppa-asunto hyödynnetään kohtuuhintaisena asunnona, joka ratkaisee paremmin pienituloisten asumisvaikeuksista kärsivien, uusien kansalaisten, nuorten sekä asumisvaikeuksista kärsivien ja pienituloisten työtuloisten asumisongelmia. Kolmas on auttaa kiinteistöyhtiöitä pelastamaan. Nykyisessä tilanteessa, jossa osa kiinteistöyhtiöistä on tiukkojen pääomaketjujen edessä, olemassa olevan asuntokannan aktiivinen sulattaminen ja sen käyttö kohtuuhintaisena asuntona auttaa kiinteistöyhtiöitä nostamaan varoja ja edistämään kiinteistöyhtiöiden ja kiinteistömarkkinoiden tervettä toimintaa.
Kohtuuhintaisten asuntojen rakentamisesta asunto- ja kaupunki- ja maaseutuministeriöstä vastaava vastuuhenkilö totesi, että kohtuuhintaiset asunnot tulisi asettaa etusijalle alueilla, joilla on hyvät kulkuyhteydet ja suhteellisen kattavat julkiset tilat, ja maa-alueet tulisi jakaa allokoinnilla.
Vastuuhenkilö totesi myös, että kaupunkien kansanhallituksen tulisi muotoilla menetelmä kohtuuhintaisten asuntojen jakamiseen ja siirtohinta lasketaan ja määritetään periaatteella, että periaatteessa katetaan myönnetyn tonttikustannus sekä rakennus- ja asennuskustannukset sekä kohtuullinen ja kohtuullinen hinta. voittoa. Toteutetaan kohtuuhintaisten asuntojen suljettu hallinta ja kielletään kohtuuhintaisten asuntojen laiton ja laiton muuttaminen kaupallisiksi asuntoiksi. Jos se on todella tarpeen siirtää, kaupunginhallitus ostaa sen takaisin määräysten mukaisesti.
Lisäksi asianomaisten paikallisten kansanhallitusten tulisi perustaa ja parantaa kohtuuhintaisten asuntojen ja turvallisuuden tavoitteita, toteuttaa valtakunnallista verkottumista ja vahvistaa koko kohtuuhintaisen asumisen suunnittelu- ja rakentamisprosessin valvontaa. (Kang Shu)
Lähde: Economic Daily
