상반기 저렴한 주택 112.8만호 건설 및 융자
2024-08-12
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
주택도시농촌개발부 자료에 따르면 2024년에는 전국적으로 저렴한 주택이 170만4000채(가구) 건설·증축될 것으로 나타났다. 6월 말 현재 전국에 저렴한 주택이 112.8만 가구 건설 및 증축되었는데 이는 연간 계획의 66.2%에 해당하며 1,183억 위안의 투자가 완료되었습니다.
2023년 8월 '저렴한 주택 계획 및 건설에 관한 지도의견'이 공포되면서 우리나라의 저렴한 주택 건설은 새로운 단계에 들어섰습니다. 현재 저렴한 주택 건설은 임대형과 배치형으로 구분되는데, 임대형에는 공공임대주택과 저렴한 임대주택이 있는데, 배치형은 주거난이 많고 저소득층을 대상으로 한다. 시가 도입해야 할 과학기술인력, 교원, 의료진 등은 자본유지와 소이윤 원칙에 따라 배정한다.
저렴한 주택을 계획하고 건설하는 것은 새로운 상황에서 중국식 현대화의 새로운 요구에 적응하고 주택 시스템과 공급 시스템을 개선하며 시장과 안보 간의 관계를 재구성하기 위한 주요 개혁입니다. 이번 개혁의 초점은 할당 기반 저렴한 주택의 새로운 방식을 확대하고, 궁극적으로 정부의 기본 수요 보장, 다단계 주택 수요를 충족할 수 있는 시장의 능력, 임대와 임대를 모두 촉진하는 주택 시스템 구축을 실현하는 것입니다. 구매.
올해 초부터 다양한 지역에서 저렴한 주택 건설 시행을 효과적으로 추진하여 성과를 거두었습니다. 정책의 착수를 장악하고 보장물건의 기준을 명확히 하고 수요에 따라 건설하고 대기명단을 만들고 토지사용을 보장하고 자금감독, 할당가격, 건설할당관리 업무기제 등에서 좋은 경험과 실천을 모색하고 적극적으로 조직을 형성해야 한다. 저렴한 주택 정책 시스템, 프로젝트 건설을 장악하고 프로젝트 예비 작업을 충실히 수행하며 깨끗한 토지 공급을 달성하고 계획 및 설계 계획을 개선하며 프로젝트 품질과 건설 안전을 보장하고 사람들이 새 주택에서 살 수 있도록 노력합니다. 가능한 한 빨리 진정한 이득을 얻으십시오.
저렴한 주택 건설에서 '좋은 주택' 건설을 촉진합니다. 녹색, 저탄소, 스마트, 안전의 기준에 따라 주택 설계, 지원 시설 건설, 공공 서비스 공급 등을 잘 수행하고 저렴한 주택을 '좋은 집'으로 건설하여 사람들이 건강하게 생활하고, 안전하고 편리하게 사용할 수 있습니다.
주택 개발 계획 준비를 매우 중요하게 생각합니다. 저렴한 주택을 주택개발계획의 중요한 부분으로 삼고 수요에 따른 건설을 견지하며 기초와 수요를 파악하고 저렴한 주택개발을 위한 연간계획과 개발계획을 과학적으로 확정하며 사업기획과 예비사업을 잘한다.
기존 주택재고를 소화해 저렴한 주택으로 활용하는 것은 현재와 미래의 부동산 분야에서 중요한 과제이다. 중국 공산당 중앙정치국은 7월 30일 회의를 열고 기존 재고를 소화하고 점진적 증가를 최적화하는 조합을 견지해야 하며, 기존 상업용 주택을 저렴한 주택으로 활용하는 것을 적극적으로 지원해야 한다고 강조했다. 앞서 주택도농부 관계자도 기존 상업용 주택의 소화를 촉진하겠다고 밝힌 바 있다. 시 정부는 '수요에 따른 구매'를 주장하며 지역 국영 기업이 상업용 주택 재고의 일부를 합리적인 가격에 구매하여 저렴한 주택으로 사용할 수 있도록 조직할 수 있습니다.
모니터링에 따르면 10개 이상의 도시에서 저렴한 주택을 위한 상업용 주택을 모으라는 발표를 한 것으로 나타났습니다. 지역 국영 기업은 저렴한 주택으로 사용할 상업용 주택 구입의 주요 세력이 될 것입니다.
저렴한 주택으로 사용하기 위해 기존 상업용 주택을 구입하는 것은 "일석이조"입니다. 첫째, 기존 주택재고를 소화하는 데 도움이 된다. 현재 우리나라 부동산시장의 수급관계는 과거에 비해 공급이 부족하고 점차 수요공급이 균형을 이루며 부분적인 공급과잉이 발생하는 등 큰 변화를 겪고 있습니다. 기존 상업용 주택의 인수는 기존 상업용 주택의 재고 정리를 촉진하고 부동산 시장의 건전한 발전을 지원하는 데 도움이 될 것입니다. 둘째, 저렴한 주택 공급을 확대하겠습니다. 지난 수년간 우리나라는 저렴한 주택 건설을 지속적으로 추진해 왔지만, 저렴한 주택 공급은 여전히 부족합니다. 구입한 재고상업용주택은 저렴한 주택으로 활용돼 주거난이 있는 저소득층, 신규시민, 청년, 주거난이 많고 저소득층인 근로소득층의 주거문제를 더욱 효과적으로 해결할 수 있을 것이다. 세 번째는 부동산 회사의 구제금융을 돕는 것입니다. 일부 부동산업체가 자본사슬이 타이트한 현 상황에서 기존 주택재고를 적극적으로 소화해 저렴한 주택으로 활용하는 것은 부동산업체가 자금을 회수하고 부동산업체와 부동산 시장의 건전한 운영을 촉진하는 데 도움이 될 것이다.
저렴한 주택 건설과 관련해 주택도농개발부 관계자는 교통이 편리하고 공공시설이 비교적 완비된 지역에 저렴한 주택을 우선 공급하고 토지를 배정해 배정해야 한다고 말했다.
담당자는 또한 도시 인민 정부가 저렴한 주택을 할당하는 방법을 마련해야 하며 할당 가격은 기본적으로 할당된 토지 비용과 건설 및 설치 비용에 적당하고 합리적인 비용을 추가하는 원칙에 따라 계산 및 결정되어야 한다고 말했습니다. 이익. 저렴한 주택에 대한 폐쇄적 관리를 시행하고, 저렴한 주택을 상업용 주택으로 시장에 불법적으로 전환하는 것을 금지합니다. 꼭 이전이 필요한 경우에는 시정부가 규정에 따라 환매하게 됩니다.
또한, 관련 지방 인민정부는 저렴한 주택 및 보안 목표에 관한 파일을 구축 및 개선하고, 전국 네트워킹을 구현하며, 저렴한 주택을 계획하고 건설하는 전 과정에 대한 감독을 강화해야 합니다. (강수)
출처 : 경제일보
