Pembangunan dan pembiayaan 1,128 juta unit perumahan terjangkau pada semester pertama tahun ini
2024-08-12
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Data Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan menunjukkan bahwa pada tahun 2024, 1,704 juta unit (unit) perumahan terjangkau akan dibangun dan dibangun secara nasional. Pada akhir Juni, 1,128 juta unit (unit) perumahan terjangkau telah dibangun dan dibangun di seluruh negeri, mencakup 66,2% dari rencana tahunan, dan investasi sebesar 118,3 miliar yuan telah diselesaikan.
Dengan diundangkannya “Pendapat Panduan Perencanaan dan Pembangunan Perumahan Terjangkau” pada Agustus 2023, pembangunan perumahan terjangkau di negara kita telah memasuki babak baru. Saat ini, pembangunan perumahan terjangkau dibagi menjadi dua jenis perumahan terjangkau: tipe sewa dan tipe penempatan. Tipe sewa meliputi perumahan sewa umum dan perumahan sewa terjangkau pendapatan, dan Tenaga ilmu pengetahuan dan teknologi, guru, staf medis, dll. yang perlu diperkenalkan oleh kota akan dialokasikan berdasarkan prinsip mempertahankan modal dan menghasilkan keuntungan kecil.
Perencanaan dan pembangunan perumahan yang terjangkau merupakan reformasi besar untuk beradaptasi dengan persyaratan baru modernisasi gaya Tiongkok dalam situasi baru, meningkatkan sistem perumahan dan sistem pasokan, dan membangun kembali hubungan antara pasar dan keamanan. Fokus dari reformasi ini adalah untuk memperluas cara-cara baru perumahan terjangkau tipe peruntukan, dan pada akhirnya mewujudkan jaminan pemerintah atas kebutuhan dasar, kemampuan pasar untuk memenuhi kebutuhan perumahan bertingkat, dan pembentukan sistem perumahan yang mendorong sewa dan pembelian.
Sejak awal tahun ini, berbagai daerah telah secara efektif mendorong penerapan pembangunan perumahan terjangkau dan mencapai hasil. Memanfaatkan peluncuran kebijakan, menggali pengalaman dan praktik yang baik dalam memperjelas standar objek yang dijamin, membangun sesuai permintaan, daftar tunggu bangunan, jaminan penggunaan lahan, pengawasan dana, harga jatah, mekanisme kerja manajemen alokasi konstruksi, dll, dan secara aktif membentuk sebuah sistem kebijakan perumahan yang terjangkau; Raih pembangunan proyek, lakukan pekerjaan dengan baik dalam pekerjaan awal proyek, capai pasokan lahan bersih, tingkatkan rencana perencanaan dan desain, pastikan kualitas proyek dan keamanan konstruksi, dan upayakan untuk memungkinkan masyarakat untuk tinggal di rumah baru; sesegera mungkin dan mendapatkan keuntungan nyata.
Mempromosikan pembangunan "rumah bagus" dalam pembangunan perumahan yang terjangkau. Sesuai dengan standar hijau, rendah karbon, cerdas, dan aman, kita harus melakukan pekerjaan dengan baik dalam desain rumah, pembangunan fasilitas pendukung, dan penyediaan layanan publik, serta membangun perumahan yang terjangkau menjadi “rumah yang baik” sehingga masyarakat dapat hidup sehat, menggunakannya dengan aman dan nyaman.
Sangat mementingkan persiapan rencana pembangunan perumahan. Jadikan perumahan yang terjangkau sebagai bagian penting dari rencana pembangunan perumahan, bersikeras untuk membangun sesuai kebutuhan, mengetahui dasar-dasar dan permintaan, menentukan secara ilmiah rencana tahunan dan rencana pembangunan untuk pembangunan perumahan yang terjangkau, dan melakukan pekerjaan dengan baik dalam perencanaan dan cadangan proyek.
Mencerna stok perumahan yang ada dan menggunakannya sebagai perumahan yang terjangkau merupakan tugas penting di bidang real estate saat ini dan di masa depan. Biro Politik Komite Sentral CPC mengadakan pertemuan pada tanggal 30 Juli dan menekankan bahwa mereka harus mematuhi kombinasi antara mencerna stok yang ada dan mengoptimalkan peningkatan bertahap, dan secara aktif mendukung akuisisi perumahan komersial yang ada untuk digunakan sebagai perumahan yang terjangkau. Sebelumnya, penanggung jawab Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan juga menyatakan akan mendorong pencernaan perumahan komersial yang ada. Pemerintah kota bersikeras untuk melakukan "pembelian berdasarkan permintaan" dan dapat mengorganisir badan usaha milik negara setempat untuk membeli sebagian dari stok perumahan komersial dengan harga yang wajar untuk digunakan sebagai perumahan yang terjangkau.
Pemantauan menunjukkan bahwa lebih dari 10 kota telah mengeluarkan pengumuman untuk mengumpulkan perumahan komersial untuk perumahan yang terjangkau. Badan Usaha Milik Negara (BUMN) setempat akan menjadi kekuatan utama dalam perolehan perumahan komersial untuk digunakan sebagai perumahan yang terjangkau.
Membeli perumahan komersial yang ada untuk digunakan sebagai perumahan yang terjangkau "menghasilkan lebih dari satu hal dengan satu batu." Pertama, membantu mencerna persediaan perumahan yang ada. Saat ini, hubungan antara penawaran dan permintaan di pasar real estat negara saya telah mengalami perubahan besar. Dari masa lalu, pasokan terbatas dan permintaan secara bertahap beralih ke keseimbangan antara penawaran dan permintaan, dengan terjadi kelebihan pasokan sebagian. Akuisisi perumahan komersial yang ada akan membantu mendorong penghapusan perumahan komersial yang ada dan mendukung perkembangan pasar real estat yang sehat. Kedua, hal ini akan membantu memperluas pasokan perumahan yang terjangkau. Selama bertahun-tahun, negara kita terus mendorong pembangunan perumahan yang terjangkau, namun pasokan perumahan yang terjangkau masih belum mencukupi. Stok perumahan komersial yang dibeli akan digunakan sebagai perumahan yang terjangkau, yang akan lebih baik dalam memecahkan masalah perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah dengan kesulitan perumahan, warga negara baru, kaum muda, dan kelompok pendapatan pekerja dengan kesulitan perumahan dan pendapatan rendah. Yang ketiga adalah membantu perusahaan real estat melakukan penyelamatan. Dalam konteks saat ini ketika beberapa perusahaan real estate menghadapi rantai modal yang ketat, secara aktif mencerna stok perumahan yang ada dan menggunakannya sebagai perumahan yang terjangkau akan membantu perusahaan real estate menarik dana dan mendorong operasional perusahaan real estate dan pasar real estate yang sehat.
Mengenai pembangunan perumahan yang terjangkau, penanggung jawab Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan mengatakan bahwa perumahan yang terjangkau harus diprioritaskan di daerah yang transportasinya nyaman dan fasilitas umum yang relatif lengkap, dan lahan harus dialokasikan melalui alokasi.
Penanggung jawab juga mengatakan bahwa pemerintah kota harus merumuskan metode untuk mengalokasikan perumahan yang terjangkau, dan harga jatah harus dihitung dan ditentukan berdasarkan prinsip pada dasarnya mencakup biaya tanah yang dialokasikan dan biaya konstruksi dan pemasangan ditambah biaya yang moderat dan masuk akal. laba. Menerapkan pengelolaan tertutup atas perumahan terjangkau, dan melarang konversi perumahan terjangkau menjadi perumahan komersial secara ilegal dan ilegal ke dalam pasar. Jika memang diperlukan pemindahan, Pemkot akan membeli kembali sesuai aturan.
Selain itu, pemerintah daerah terkait harus membangun dan meningkatkan perumahan yang terjangkau dan arsip objek yang terjamin, menerapkan jaringan nasional, dan memperkuat pengawasan terhadap seluruh proses perencanaan dan pembangunan perumahan yang terjangkau. (Kang Shu)
Sumber: Harian Ekonomi
