今年上半期に112.8万戸の手頃な価格の住宅を建設し融資
2024-08-12
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住宅都市農村開発省のデータによると、2024年には全国で170万4000戸の手頃な価格の住宅が建設され、調達される予定です。 6月末現在、全国で112.8万戸（戸）の低価格住宅が建設・調達され、年間計画の66.2％を占め、1183億元の投資が完了した。
2023年8月に「低価格住宅の計画と建設に関する指導意見」が公布され、我が国における低価格住宅の建設は新たな段階に入った。現在、低価格住宅の建設は賃貸型と紹介型の２種類に分かれており、賃貸型には住宅困難者や低所得者向けの低所得者向け賃貸住宅が含まれる。都市が導入する必要がある科学技術人材、教師、医療スタッフ等は、資本維持と少利を原則として配置される。
手頃な価格の住宅の計画と建設は、新たな状況下での中国式近代化の新たな要求に適応し、住宅制度と供給システムを改善し、市場と安全保障の関係を再構築するための大きな改革である。この改革の焦点は、新たな分譲型低廉住宅のあり方を拡大し、最終的には政府による基本的ニーズの保障、市場の多層住宅ニーズへの対応力、賃貸と賃貸の両立を促進する住宅制度の確立を実現することにある。購入。
今年初め以来、さまざまな地方が低価格住宅建設の実施を効果的に推進し、成果を上げている。政策の開始を捉え、保証対象の基準の明確化、オンデマンドの構築、建設待機リスト、土地使用保証、資金監督、割り当て価格、建設割り当て管理作業メカニズムなどにおける良い経験と実践を探求し、積極的に組織を形成する。低価格住宅政策制度 プロジェクトの建設を掌握し、プロジェクトの準備作業をしっかり行い、きれいな土地の供給を達成し、計画と設計計画を改善し、プロジェクトの品質と建設の安全性を確保し、人々が新しい家に住めるように努める。できるだけ早く、実際の利益を実感してください。
手頃な住宅建設において「いい家」づくりを推進します。私たちは、グリーン、低炭素、スマート、安全の基準に従って、住宅の設計、補助施設の建設、公共サービスの供給を適切に行い、手頃な価格の住宅を「良い住宅」に建てなければなりません。人々が健康に暮らし、安全に便利に使えるように。
住宅開発計画の作成を非常に重視します。手頃な価格の住宅を住宅開発計画の重要な部分にし、ニーズに応じて建設することを主張し、基本と需要を見つけ出し、手頃な価格の住宅開発の年間計画と開発計画を科学的に決定し、プロジェクトの計画と準備をしっかりと行います。
既存の住宅ストックを消化し、手頃な価格の住宅として活用することは、現在および将来の不動産分野における重要な課題です。中国共産党中央委員会政治局は7月30日に会議を開き、既存ストックの消化と増分増加の最適化の組み合わせを堅持し、手頃な価格の住宅として使用する既存の商業用住宅の取得を積極的に支援すべきだと強調した。以前、住宅・都市農村開発省の担当者も、既存の商業住宅の消化を促進すると述べていました。市政府は「需要に基づいて購入する」ことを主張しており、地元の国有企業を組織して商業用住宅の在庫の一部を手頃な価格で購入し、手頃な価格の住宅として使用することができる。
モニタリングによると、10以上の都市が手頃な価格の住宅として商業用住宅を募集するという発表を行っている。手頃な価格の住宅として使用する商業住宅の取得では、地元の国有企業が主力となる。
既存の商業用住宅を購入して手頃な価格の住宅として使用することは、「一石二鳥」です。まず、既存の住宅ストックの消化に役立ちます。現在、我が国の不動産市場における需要と供給の関係は、これまでの供給不足から徐々に需要と供給のバランスに移行し、部分的に供給過剰となっています。既存の商業住宅の取得は、既存の商業住宅の在庫整理を促進し、不動産市場の健全な発展を支援します。第二に、手頃な価格の住宅の供給拡大に貢献します。我が国は長年にわたり、手頃な価格の住宅の建設を推進し続けてきましたが、手頃な価格の住宅の供給は依然として不十分です。購入したストック商業住宅は手頃な価格の住宅として使用され、住宅に困難を抱える低所得者、新国民、若者、住宅に困難と低所得を抱える勤労所得者層の住宅問題をより良く解決することになる。 3つ目は、不動産会社の救済を支援することだ。一部の不動産会社が資本チェーンの逼迫に直面している現状において、既存住宅ストックを積極的に消化し、手頃な価格の住宅として活用することは、不動産会社の資金引き出しにつながり、不動産会社と不動産市場の健全な運営を促進することになる。
住宅・都市農村開発部の関係者は、手頃な価格の住宅の建設に関して、交通が便利で公共施設が比較的充実している地域に優先的に手頃な価格の住宅を建設し、土地の配分を通じて土地を割り当てるべきだと述べた。
担当者はまた、都市人民政府は手頃な価格の住宅を割り当てる方法を策定し、割り当て価格は基本的に割り当てられた土地代と建設・設置費用に適度かつ合理的な費用を加えた原則に基づいて計算して決定すべきであると述べた。利益。手頃な価格の住宅の閉鎖的管理を実施し、手頃な価格の住宅を商業用住宅に違法かつ違法に転用して市場に出すことを禁止する。どうしても譲渡が必要な場合には、市が規定に基づき買い戻すことになります。
さらに、関連する地方人民政府は、低価格住宅と保証対象ファイルを確立・改善し、全国ネットワーク化を実施し、低価格住宅の計画と建設の全過程に対する監督を強化すべきである。 （康秀）
出典：経済日報
