новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

За последние два года стиль управления финансами Эми претерпел поворот на 180°: от зарабатывания почти миллиона на инвестициях в зарубежную недвижимость до обращения к страхованию крупных депозитов и сбережений.

Изменения также внес Юаньюань, который тоже работает на большой фабрике. Юаньюань однажды была «жестоко избита» фондом. Недавно она начала «резать себе мясо» и уходить с рынка, чтобы досрочно погасить свой кредит. Точно так же, как раньше она откладывала немного свободных денег в фонд, теперь, когда у нее появляются свободные деньги, Юаньюань использует их все, чтобы досрочно погасить свой кредит.

По мнению Юаньюаня, сейчас трудно найти метод финансового управления с более высокой доходностью, чем погашение ипотеки. «Процентные ставки на новые дома продолжают падать. Существующие дома не только теряют деньги в цене, но и теряют гораздо больше процентов. чем другие».

Частые снижения процентных ставок по депозитам не только заставили молодых людей осознать, что доходы от финансового управления депозитами становятся все ниже и ниже, но и люди с крупных заводов, которые представляют высокооплачиваемые группы, стали еще больше беспокоиться о финансовом управлении. Из-за сокращения зарплат, увольнений и красной линии 35+ многие люди в крупных компаниях надеются использовать доходы от финансового управления, чтобы застраховаться от чрезвычайных ситуаций на рабочем месте. Некоторые даже надеются заработать достаточно денег и уволить напрямую через финансовый менеджмент.

Когда интернет-индустрия находится на пике своего развития, люди в крупных компаниях недалеко от вышеупомянутой мечты об управлении финансами. Некоторым из них даже не нужно тратить много усилий на управление финансами.Ожидая роста вместе с компанией, люди на крупных заводах, владеющие акциями, могут покупать недвижимость, чтобы удовлетворить свои потребности в самозанятости и повышении стоимости активов. В лучшем случае они могут создать фонды инвестиций в основной капитал, чтобы зарабатывать карманные деньги для себя или экономить. некоторые для денег на образование следующего поколения.

Однако после падения концептуальных акций в 2022 году все больше и больше крупных производителей больше не платят за опционы/акции и предпочитают держаться за реальные деньги. В то же время колебания на рынке финансового управления также усиливаются, а рынок недвижимости продолжает снижаться... Если инвестиции не будут осторожными, средний класс может в одночасье стать бедным.

Акционерный капитал когда-то был важным источником основного богатства для людей из крупных интернет-компаний. Из-за этого даже человек из крупной компании, который вообще не спекулирует акциями, будет привязан к фондовому рынку, как и многие люди из крупных компаний. скованный этими путами. Начните выходить на фондовый рынок.

Дашу с Али один из них. В 2020 году, вскоре после прихода в компанию, у Дашу появился собственный счет в зарубежном банке. «Людей из Дачана очень любят банки и компании, занимающиеся ценными бумагами. Они даже приехали, чтобы помочь нам открыть счета в зарубежных банках и счета ценных бумаг в США. После четырех лет торговли акциями Да Сюй все еще «платит за обучение». Американские акции и провал на американских акциях». На прошлой неделе Дашу вернул все сотни тысяч, которые он заработал на фондовом рынке США в прошлом году.

На фоне потрясений на рынке финансового управления люди на крупных заводах также претерпели некоторые изменения в своих взглядах на финансовый менеджмент. По сравнению с их предыдущими агрессивными инвестициями в фондовый рынок и недвижимость, они теперь предпочитают финансовые продукты со стабильной доходностью и гибкими условиями погашения. .

В экономической среде, полной неопределенности, стабильность превосходит все риски.

А

Вместе с изменением финансового управления Эми упала ее зарплата, что еще больше усугубляет ее финансовое беспокойство.

Эми, которая присоединилась к крупному производителю в 2016 году, успела успеть за быстрым развитием интернет-индустрии и прошла путь от специалиста по продукту до старшего менеджера по продукту. Она начинала с небольшого модуля и отвечала за всю линейку продуктов. У Эми, проработавшей в разных крупных компаниях 8 лет, максимальная годовая зарплата составляла 600 000 юаней, но сейчас она не так хороша, как раньше. По сравнению с экономией 1 миллиона за три года, «сейчас трудно накопить 200 000». юаней в год." "

Падение заработной платы также напрямую повлияло на способность Эми справляться с рисками в финансовом управлении. Испытав неопределенность в отношении зарубежной недвижимости, Эми забеспокоилась, что «чем больше ты управляешь деньгами, тем меньше у тебя денег», и она сразу же выбрала самый консервативный крупный депозит.

Теперь, столкнувшись со снижением процентных ставок по депозитам, Эми вывела свой текущий депозит в размере 300 000 юаней в качестве резервного фонда и вложила всю сумму в сберегательное страхование. «Когда трудно зарабатывать деньги, мы должны более серьезно относиться к деньгам, которые мы зарабатываем. Мои родители все еще здоровы и на данный момент не нуждаются в таком большом количестве ликвидности. Сберегательную страховку, купленную Эми, необходимо отозвать». 15 лет с годовой процентной ставкой 3,5%. По ее мнению, это превысило текущий рост цен на жилье, фонды, акции и банковские депозитные сертификаты.

В условиях снижения процентных ставок по депозитам многие молодые люди, такие как Эми, «отвлекают свои сбережения». В то же время многие люди на крупных заводах с высокими ипотечными кредитами также рассматривают досрочное погашение своих ипотечных кредитов. лучший способ управлять своими финансами.

По мнению Юаньюаня, сейчас трудно найти метод финансового управления с более высокой доходностью, чем погашение ипотеки. «Процентные ставки на новые дома продолжают падать. Существующие дома не только теряют деньги в цене, но и теряют гораздо больше процентов. чем другие».

Юаньюань переехала в Пекин в 2019 году, и за пять лет стоимость ее дома упала на 1 миллион юаней. Когда Юаньюань выплатила первые 500 000 юаней заранее, она сэкономила около 700 000 юаней на процентах.

Деньги на погашение кредита Юаньюань поступают не только за счет депозитов ее и ее мужа и бонусов по итогам года, но и за счет сокращения фонда.Юаньюань последовала этой тенденции и купила фонд по высокой цене в 2021 году. Вместо того, чтобы получить ожидаемую прибыль, она застряла в ловушке своей основной суммы. Чтобы вернуть капитал, Юаньюань составил почти 600 000 юаней из первоначальных более чем 200 000 юаней, а потери также увеличились с нескольких тысяч в начале до более чем 200 000 юаней сейчас. «При нынешних рыночных условиях вернуть капитал невозможно. Лучше взять его и погасить кредит».

Даксюй, у которого также есть ипотечный кредит на сумму почти 2 миллиона юаней, полностью не согласен с подходом Юаньюаня к досрочному погашению кредита. «Ипотечные кредиты привязаны к LPR (котируемой ставке на кредитном рынке). В последние годы наблюдается очевидный цикл снижения процентных ставок. Лучшим выбором должно быть использование финансового управления с низким уровнем риска для хеджирования большей части процентов по ипотечным кредитам». уверенность исходит из успешного опыта прошлого года. В 2017 году Дашу диверсифицировал депозиты на сумму 1,75 миллиона юаней в инвестиции с общим доходом в 130 000 юаней.

Но всего неделю назад, столкнувшись с эпическим крахом фондового рынка США, менталитет Да Сюя также рухнул. Большая часть из 130 000 юаней, заработанных на американских акциях в прошлом году, была возвращена всего за одну неделю.

Благодаря лучшей части дохода Да Сюя от финансового управления в прошлом году, в этом году Да Сюй увеличил свою позицию в акциях США до 600 000 юаней. «Менее чем за месяц индекс Nasdaq упал на 10%». Счет Да Сюя также потерял более 100 000 юаней всего за одну неделю.

Б

Раньше людям, работающим на больших фабриках, было легко управлять деньгами. Имея собственный капитал, инвестируйте заработанные деньги в рынок недвижимости, а затем подождите, пока ваши активы удвоятся.Однако по мере того, как дивиденды от Интернета и рынка недвижимости угасают один за другим, управление финансами стало сложной проблемой для людей в крупных компаниях.

Для тех, кто пропустил из-за неспособности спланировать заранееNVIDIA, Да Сюй все еще сожалеет: «Как практик, я знал о взлете NVIDIA и думал об этом, но в конце концов пропустил это».

Но Да Сюй не сожалеет о том, что заплатил «за обучение» на фондовом рынке. «В лучшем случае я потерял 200 000 юаней за один раз, но это не повлияло на мои инвестиции в 500 000 юаней, включая бонус в конце следующего года».

Да Сюй очень доволен своими успехами на фондовом рынке в прошлом году. В прошлом году Дашу диверсифицировал свои сбережения в размере 1,75 миллиона юаней, получив общий доход в размере 130 000 юаней. Из них 600 000 юаней было использовано для приобретения банковских финансовых продуктов уровня R2 с прибылью в 16 000 юаней. На обратный выкуп казначейских облигаций было использовано 400 000 юаней с прибылью в 11 000 юаней. Акции США стоимостью 300 000 юаней приносят 115 000 юаней, золото стоимостью 100 000 юаней приносит 12 000 юаней, а долговые фонды стоимостью 150 000 юаней приносят 6 000 юаней.

Поэтому, видя, как несколько коллег досрочно погашают свои кредиты, Да Сюй всегда давал несколько советов: «Ипотечные кредиты привязаны к LPR (процентная ставка, котируемая на рынке кредитов). В последние годы процентная ставка, очевидно, находилась в цикле снижения. Лучшим выбором должно быть использование кредитов с низким доходом.» Финансовое управление, основанное на риске, для хеджирования процентов по ипотеке».

В настоящее время Да Сюй также имеет ипотечный кредит на сумму почти 2 миллиона юаней. Однако именно потому, что он использовал эти деньги для покупки дома и инвестирования в фонды, Да Сюй ликвидировал все свои индексные фонды, прежде чем его посадили в тюрьму. Но с Юаньюань такой удачи не случилось.

Для людей на крупных фабриках, с большим богатством и напряженной работой, срочные инвестиции в фонды когда-то стали одним из необходимых методов управления финансами, и многие управляющие фондами также были вознесены на алтарь.

Юаньюань считает, что «ипотека — это самый низкий финансовый дивиденд, доступный обычным людям», и будет вкладывать ее в фонды всякий раз, когда у нее будут свободные деньги. «Рынок в то время был хорошим, и почти все мои коллеги вокруг меня не покупали фонды. Во время обеденного перерыва они все говорили о том, насколько они выросли».Даже если она совсем не разбирается в фондах, Юаньюань последовала этой тенденции и купила несколько интернет-фондов знаменитостей, которые постоянно становились популярными. «Каждый месяц приходят деньги в размере от двух-трех тысяч до пяти-шести тысяч. »

Но дни зарабатывания денег с закрытыми глазами скоро закончатся. В начале 2022 года молодых новых христиан ждет «жесткое избиение» со стороны рынка. Юаньюань не только потеряла все заработанные деньги, но даже сохранение ее капитала стало проблемой. Под навязчивой идеей «вернуть свой капитал и выбраться из ловушки» Юаньюань попала в водоворот «чем больше она закрывала свою позицию, тем больше она закрывала свою позицию». тем больше она потеряла», и в конце концов вложила почти 600 000 юаней.

«Я уже несколько лет хочу порезать мясо, но не хочу сдаваться. Остается только ждать рынка. Муж посоветовал оставить его там и забыть об этом, но я все равно открываю Я смотрю на него время от времени, и я теряю немного каждый раз, когда смотрю на него». Один из них однажды сказал в Интернете. Красный фонд упал почти на 60%. «Если бы я решил погасить ипотеку заранее, я бы сэкономил сотни тысяч на процентах».

В 2019 году, когда Юаньюань просто нужно было купить дом, Эми также сэкономила свой первый в жизни 1 миллион юаней. В то время из-за эпидемии цены на жилье в Пекине упали. Некоторые коллеги восприняли это как хорошую возможность купить дом в Пекине и посоветовали ей купить дом в Пекине. Однако Эми настаивала на том, что нынешние цены на жилье были высокими. неустойчивый.

«В Пекине не только высокие цены на жилье, но и высокие процентные ставки по кредитам и коэффициент первоначального взноса. Даже в Гонконге, где земля стоит дороже, коэффициент первоначального взноса составляет всего 10%, а процентные ставки по кредитам намного ниже, чем в других странах. в Пекине». Итак, Эми нацелилась на зарубежную недвижимость. «После тщательного исследования вы обнаружите, что по сравнению с Пекином, Шанхаем и Гуанчжоу дома за рубежом действительно не дорогие, а некоторые доходы от аренды также очень высоки».

Один миллион юаней — это капля в море для покупки дома в Пекине, но в Дубае этого более чем достаточно. «Вы можете зарабатывать деньги, даже если приезжаете в Дубай собирать мусор». В то время двоюродный брат коллеги с крупной фабрики занимался бизнесом, связанным с зарубежной иммиграцией и недвижимостью. предварительное понимание рынка недвижимости по всему миру и, наконец, нацелилась на инвестиции в Дубай, который «определенно взлетит до небес после Всемирной выставки».

«Соотношение арендной платы и продажи в Дубае высокое, дом отремонтирован, и есть агенты, которые помогут позаботиться о нем. Стоимость содержания — это только плата за недвижимость. По мнению Эми, ежемесячный доход от аренды превышает». 10 000 дирхамов как раз хватит на погашение ипотечного кредита, что вполне. Срок погашения 0 месяцев.

В 2019 году Эми купила дом в Дубае общей стоимостью 1,54 млн юаней с первоначальным взносом 20%. Но в 2020 году вместо того, чтобы взлететь, дома в Дубае начали падать. Не имея возможности уйти, Эми могла связаться только с посредником онлайн, и она не могла найти покупателя, если бы захотела продать.

С

Если вы не управляете своими деньгами, они никогда вас не покинут. Люди на крупных заводах, которые все больше это понимают, становятся все более консервативными в своем финансовом управлении.

Эми считают счастливчиком, пожившим дивиденды российско-украинского конфликта. Некоторые богатые россияне также отправились в Дубай покупать дома, что привело к росту цен на жилье в Дубае.В январе 2022 года Эми выплатила окончательную сумму в 770 000 юаней и сразу же продала дом в Дубае на общую сумму 2,5 миллиона юаней, получив чистую прибыль в размере 960 000 юаней.

В настоящее время многие из друзей Эми, добавленные в какой-то момент, продают дома. Некоторые из них даже являются бывшими коллегами по крупным фабрикам и продали дома за границей.

Судя по кругу друзей Эми, дома в Дубае по-прежнему пользуются спросом, но покупать их теперь она уже не решается. «Плата за недвижимость в Дубае очень высока. Самая дешевая плата за недвижимость составляет более 10 000 юаней в год. Хотя на этот раз я заработал деньги, не думаю, что смогу сделать правильную ставку в следующий раз».

Прежде чем она смогла получить деньги от продажи своего дома, Эми, которая не могла вынести высокорискового стимулирования финансового управления, сосредоточилась на депозитных сертификатах крупного номинала. «Я не рассматриваю четыре крупнейших банка. Годовая процентная ставка слишком низкая. Процентные ставки местных банков высоки. Некоторые сельские банки даже превышают 4%».В конце концов, из-за высокого спроса на стабильность, Эми выбрала два местных банка с годовой процентной ставкой 4% и вложила 800 000 юаней на пять лет. Еще 200 000 юаней было потрачено на финансовый продукт пенсионных накоплений с годовой процентной ставкой 4,12%, который имеет более высокую доходность и может быть использован для чрезвычайных нужд в любое время.

По сравнению со спекуляциями зарубежной недвижимостью и прочим высокорискованным финансовым менеджментом Эми прекрасно понимает, что эта сумма денег — даже не «мухиная лапка», но в ее сердце «стабильность превосходит все».

В отличие от двух лет назад, когда местные банки гонялись за ними с целью покупки крупных депозитных сертификатов, сегодня крупные депозиты приходится «грабить». Чтобы найти «рыбу, ускользнувшую из сети» с более высокой прибылью, Эми время от времени заглядывала в интерфейс банковского сертификата о переводе депозитов на большой номинал. В то же время Эми также видела, как скальперы перепродавали крупные депозитные сертификаты на социальных платформах, но сдалась, потому что боялась, что это ненадежно.

Daxu, который добился успеха в прошлом году и серьезно пострадал от фондового рынка США в этом году, чтобы распределить риски, также использует краткосрочный и среднесрочный долг для финансового управления с низким уровнем риска.«Лучшая часть доходов финансового менеджмента в прошлом году была на фондовом рынке США. В этом году я увеличил свои инвестиции... Кроме того, краткосрочные и среднесрочные облигации в этом году подорожали почти на 7%, что превысило ипотечные кредиты. И ликвидность финансового управления также намного лучше, чем у недвижимости. Даже если стоит пожертвовать небольшой прибылью».

Еще неделю назад Дашу начал чувствовать себя менее уверенно, чем в прошлом году. Утешая себя долгосрочными инвестициями, он не мог не диверсифицировать риски. Чтобы предотвратить следующее падение, большинство из них уже избавились от всех опционов ETF с кредитным плечом и переключили свои позиции на базовые акции.

В то же время Дашу также направил больше средств на более стабильные банковские финансовые продукты уровня R2.«Находя время для друга», Дашу также начал подумывать о досрочном погашении кредита.

Вы не сможете выиграть, вернув кредит, но вы почувствуете, что проигрываете, не вернув кредит. Точно так же, как раньше она откладывала немного свободных денег в фонд, теперь, когда у нее появляются свободные деньги, Юаньюань использует их все, чтобы досрочно погасить свой кредит.

Хотя предыдущее финансовое управление Юаньюань было консервативным, оно все еще считалось цветущим. Она вложила некоторые в акции, фонды и Ю'Э Бао. Теперь, за исключением оставшихся фондов и нескольких акций, которые понесли огромные убытки, все остальные были. очищено. «Если возникнет чрезвычайная ситуация и мне понадобятся деньги, я проясню свою позицию. Это придаст мне смелости порезаться и уйти с рынка».