uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Melkein miljoonan tienaamisesta ulkomaisiin kiinteistöihin sijoittamisesta suuriin talletuksiin ja säästövakuutuksiin siirtymisestä Amyn talousjohtamistyyli on kokenut 180° käänteen viimeisen kahden vuoden aikana.

Muutoksia teki myös Yuanyuan, joka on myös kotoisin suuresta tehtaasta. Yuanyuan pahoinpideltiin kerran rahastolta. Äskettäin hän alkoi "leikata lihaansa" ja poistua markkinoilta maksaakseen lainansa takaisin. Aivan kuten hän ennen laittoi ylimääräistä rahaa rahastoon, nyt aina kun hänellä on ylimääräistä rahaa, Yuanyuan käyttää kaiken lainansa takaisinmaksuun etukäteen.

Yuanyuanin näkemyksen mukaan nyt on vaikea löytää asuntolainaa korkeampaa tuottoa tuottavaa taloushallintoa. "Uusien asuntojen korot laskevat edelleen. Sen lisäksi, että olemassa olevat asunnot menettävät rahaa, ne menettävät myös paljon enemmän korkoja. kuin muut."

Toistuva talletuskorkojen lasku ei ole vain saanut nuoret ymmärtämään, että talletustalouden tuotot laskevat koko ajan, vaan myös suurten tehtaiden ihmiset, jotka edustavat korkeapalkkaisia ​​ryhmiä, ovat entistä huolissaan varainhoidosta. Palkanleikkausten, irtisanomisten ja yli 35-vuotiaiden rajan ansiosta monet suuryritysten ihmiset toivovat voivansa käyttää taloushallinnon tuloja suojautuakseen työpaikan hätätilanteilta. Jotkut jopa toivovat saavansa tarpeeksi rahaa ja irtisanoutuvansa suoraan taloushallinnon kautta.

Kun Internet-ala on huipussaan, suurten yritysten ihmiset eivät ole kaukana edellä mainitusta taloushallinnon unelmasta.Yrityksen kanssa nousua odottaessaan osakepalkkioita hallussaan pitävät ihmiset voivat ostaa kiinteistöjä omaa asumista ja omaisuuden arvostusta varten osa seuraavan sukupolven koulutusrahoista.

Kuitenkin konseptiosakkeiden romahtamisen jälkeen vuonna 2022 yhä useammat suuret valmistajat eivät enää maksa optioista/osakkeista, vaan pitävät mieluummin kiinni varsinaisesta kassasta. Samaan aikaan myös taloushallintomarkkinoiden heilahtelut lisääntyvät, ja kiinteistömarkkinat jatkavat laskuaan... Jos sijoittamisessa ei ole varovainen, keskiluokka voi köyhtyä yhdessä yössä.

Osakkeet olivat aikoinaan tärkeä perusvarallisuuden lähde suurten Internet-yritysten ihmisille. Tämän vuoksi jopa suuryrityksen henkilö, joka ei spekuloi osakkeilla, on sidottu osakemarkkinoihin, ja monet suuryritykset ovat sidoksissa. tämän kahleen sitomana. Aloita pääsy osakemarkkinoille.

Alin Dashu on yksi heistä. Vuonna 2020, pian yritykseen liittymisen jälkeen, Dashulla oli oma ulkomainen pankkitili. "Pankit ja arvopaperiyhtiöt rakastavat dachangilaisia ​​ihmisiä. He jopa auttoivat meitä avaamaan ulkomaisia ​​pankkitilejä ja avaamaan yhdysvaltalaisia ​​arvopaperitilejä Neljän vuoden osakekaupan jälkeen Da Xu edelleen "menestymään". Yhdysvaltain osakkeet ja epäonnistuminen Yhdysvaltain osakkeissa." , Dashu maksoi viime viikolla takaisin kaikki sadat tuhannet, jotka hän ansaitsi Yhdysvaltain osakemarkkinoilta viime vuonna.

Taloushallinnon markkinoiden myllerryksen keskellä suurten tehtaiden ihmiset ovat myös kokeneet muutoksia näkemyksissään taloushallinnosta Aiempiin aggressiivisiin osake- ja kiinteistösijoituksiinsa verrattuna he pitävät nyt parempana rahoitustuotteita, joilla on vakaa tuotto ja joustavat lunastukset. .

Taloudellisessa ympäristössä, joka on täynnä epävarmuutta, vakaus voittaa kaikki riskit.

A

Amyn taloushallinnon muutoksen myötä hänen palkkansa on laskenut, mikä entisestään syventää hänen taloudellista huoliaan.

Vuonna 2016 suureen valmistajaan liittynyt Amy on saanut kiinni Internet-alan nopeasta kehityksestä ja hänet on ylennetty tuoteasiantuntijasta vanhemmiksi tuotepäälliköksi. Hän aloitti pienestä moduulista ja vastasi kokonaisesta tuotelinjasta. 8 vuotta eri suuryrityksissä työskennellyn Amyn maksimivuosipalkka oli 600 000 yuania, mutta nyt se ei ole yhtä hyvä kuin ennen, verrattuna miljoonan säästöön kolmessa vuodessa, "nyt on vaikea säästää 200 000 yuania vuodessa." "

Palkkojen lasku on vaikuttanut suoraan myös Amyn kykyyn käsitellä riskejä taloushallinnossa. Koettuaan ulkomaisten kiinteistöjen epävarmuuden Amy oli huolissaan siitä, että "mitä enemmän hallitset rahaa, sitä vähemmän rahaa sinulla on" ja hän valitsi suoraan konservatiivisimman suuren talletuksen.

Nyt kun talletuskorot laskivat, Amy muutti 300 000 yuanin nykyisen talletuksensa hätärahastoksi ja osti sen kaiken säästövakuutukseksi. "Kun rahaa on vaikea tienata, meidän on otettava ansaitsemamme rahat vakavammin. Vanhempani ovat edelleen hyvässä kunnossa eivätkä tarvitse toistaiseksi niin paljoa likviditeettiä Amyn ostama säästövakuutus." 15 vuotta, vuosikorolla 3,5 %. Hänen mielestään tämä on ylittänyt nykyisen asuntojen hintojen, rahastojen, osakkeiden ja pankkien sijoitustodistusten nousun.

Talletuskorkojen alenemisen edessä on monia Amyn kaltaisia ​​nuoria, jotka "suuntaavat säästöjään". Samaan aikaan monet isoissa tehtaissa, joilla on korkea asuntolaina, pitävät myös asuntolainansa maksamista etukäteen. paras tapa hoitaa talouttaan.

Yuanyuanin näkemyksen mukaan nyt on vaikea löytää asuntolainaa korkeampaa tuottoa tuottavaa taloushallintoa. "Uusien asuntojen korot laskevat edelleen. Sen lisäksi, että olemassa olevat asunnot menettävät rahaa, ne menettävät myös paljon enemmän korkoja. kuin muut."

Yuanyuan muutti Pekingiin vuonna 2019, ja hänen talonsa arvo putosi miljoonalla yuanilla viidessä vuodessa. Kun Yuanyuan maksoi ensimmäiset 500 000 yuania etukäteen, hän säästi koroissa noin 700 000 yuania.

Yuanyuanin lainanlyhennysrahat eivät tule pelkästään hänen ja hänen miehensä talletuksista ja vuoden lopun bonuksista, vaan myös rahastoleikkauksista.Yuanyuan seurasi trendiä ja osti rahaston korkealla tasolla vuonna 2021. Odotetun tuoton sijaan hän loukussa pääomansa. Pääoman palauttamiseksi Yuanyuanin osuus alkuperäisestä yli 200 000 yuania oli lähes 600 000 juania, ja myös tappio kasvoi alun muutamasta tuhannesta nyt yli 200 000 juaniin. "Nykyisessä markkinatilanteessa pääomaa on mahdotonta saada takaisin. On parempi ottaa se pois ja maksaa laina takaisin."

Daxu, jolla on myös lähes 2 miljoonan juanin asuntolaina, on täysin eri mieltä Yuanyuanin lähestymistavasta maksaa laina takaisin etukäteen. "Asuntolainat on sidottu LPR:ään (lainamarkkinoiden noteerattu korko). Viime vuosina korot ovat laskeneet selvästi. Paras valinta olisi käyttää matalariskistä taloushallintoa suojatakseen suuren osan asuntolainoista." luottamus tulee viime vuoden menestyksekkäästä kokemuksesta Vuonna 2017 Dashu hajautti 1,75 miljoonan juanin talletukset sijoituksiksi, joiden kokonaistulot olivat 130 000 yuania.

Mutta vain viikko sitten Yhdysvaltain osakemarkkinoiden eeppisen romahduksen edessä Da Xun mentaliteetti myös romahti. Suurin osa Yhdysvaltain osakkeista viime vuonna ansaitusta 130 000 yuanista palautettiin vain viikossa.

Paras osa Da Xun viime vuoden taloushallinnon tuloista Da Xu nosti asemaansa Yhdysvaltain osakkeissa 600 000 juaniin tänä vuonna. "Alle kuukaudessa Nasdaq on pudonnut 10 prosenttia."

B

Suurten tehtaiden ihmisille rahanhallinta oli ennen helppoa. Samalla kun omistat pääomaa, sijoita ansaitsemasi rahat kiinteistömarkkinoille ja odota sitten, että omaisuutesi kaksinkertaistuu.Internetin ja kiinteistömarkkinoiden osinkojen hiipuessa yksi kerrallaan taloushallinnosta on kuitenkin muodostunut suurien yritysten ihmisten vaikea ongelma.

Niille, joille se jäi väliin, koska ei ollut suunniteltu etukäteenNVIDIA, Da Xu on edelleen pahoillani: "Ammatinharjoittajana olin tietoinen NVIDIAn noususta ja ajattelin sitä mielessäni, mutta lopulta missasin sen."

Mutta Da Xu ei ole katunut "lukumaksun" maksamista osakemarkkinoilla. "Hävisin korkeintaan 200 000 yuania kerralla, mutta tämä ei vaikuttanut 500 000 juanin sijoitukseeni mukaan lukien seuraavan vuoden loppubonus."

Da Xu on erittäin tyytyväinen suoritukseensa osakemarkkinoilla viime vuonna. Kuluneen vuoden aikana Dashu monipuolisti 1,75 miljoonan yuanin säästöjään ja ansaitsi yhteensä 130 000 yuania. Niistä 600 000 yuania käytettiin R2-tason pankkirahoitustuotteiden ostoon 16 000 yuanin voitolla. 400 000 yuania käytettiin valtion joukkovelkakirjalainojen käänteiseen takaisinostoon, jolloin voitto oli 11 000 yuania. Yhdysvaltain osakkeet, joiden arvo on 300 000 juania, ansaitsevat 115 000 yuania, kulta, jonka arvo on 100 000 yuania, ansaitsevat 12 000 yuania ja velkarahastot, joiden arvo on 150 000 yuania, ansaitsevat 6 000 yuania.

Siksi, kun näki useiden kollegoiden maksavan lainansa takaisin etukäteen, Da Xu antoi aina neuvoja: "Kontoluinat on sidottu LPR:ään (lainamarkkinoiden noteerattu korko). Viime vuosina korko on selvästikin ollut alaspäin. Paras valinta olisi käyttää pienituloisia lainoja." Riskiperusteinen taloushallinto asuntolainojen korkojen suojaamiseen."

Nykyään Da Xu kantaa myös lähes 2 miljoonan yuanin asuntolainaa. Kuitenkin juuri siksi, että hän käytti rahaa asunnon ostamiseen ja rahastoihin sijoittamiseen, Da Xu likvidoi kaikki indeksirahastonsa ennen kuin hänet suljettiin. Mutta samaa onnea ei tapahtunut Yuanyuanille.

Suurten tehtaiden ihmisille, joilla on paljon varallisuutta ja kiireistä työtä, määräaikainen rahastosijoittaminen tuli aikoinaan yhdeksi välttämättömäksi taloushallinnon menetelmiksi, ja monet rahastonhoitajatkin kirjoitettiin alttarille.

Yuanyuan uskoo, että "asuntolaina on alhaisin tavallisten ihmisten saatavilla oleva taloudellinen osinko" ja sijoittaa sen rahastoihin aina, kun hänellä on ylimääräistä rahaa. "Markkinat olivat tuolloin hyvät, ja lähes kaikki ympärilläni olevat kollegani eivät ostaneet varoja. Lounastauolla he kaikki puhuivat siitä, kuinka paljon ovat nousseet."Vaikka hän ei ymmärräkään rahastoja ollenkaan, Yuanyuan on seurannut trendiä ja ostanut useita Internet-julkkisrahastoja, joista on tullut jatkuvasti suosittuja. ”

Mutta rahan tekemisen päivät suljetuin silmin päättyvät pian Vuoden 2022 alussa uudet kristityt kohtaavat "rajun lyönnin". Yuanyuan ei vain menettänyt kaikki ansaitsemansa rahat, vaan jopa pääomansa säilyttämisestä tuli ongelma "pääomansa takaisin saamisen ja ansasta pääsemisen pakkomielteen alla", Yuanyuan joutui pyörteeseen "mitä enemmän hän peitti asemaansa, sitä enemmän hän menetti", ja lopulta sijoitti lähes 600 000 yuania.

"Olen halunnut leikata lihaa muutaman viime vuoden ajan, mutta en ole halukas antamaan periksi. Jään vain odottamaan markkinoita. Mieheni neuvoi jättämään sen sinne ja unohtamaan sen, mutta avaan silti. sitä ja katsoa sitä silloin tällöin, ja menetän vähän joka kerta kun katson sitä." Yksi heistä sanoi kerran Internetissä. Punainen rahasto laski lähes 60%. "Jos olisin valinnut maksaa pois Asuntolaina etukäteen, olisin säästänyt satoja tuhansia koroissa."

Vuonna 2019, kun Yuanyuanin täytyi vain ostaa talo, Amy säästi myös elämänsä ensimmäisen miljoonan yuanin. Tuolloin epidemian vaikutuksesta asuntojen hinnat laskivat Pekingissä. Jotkut kollegat tulkitsivat tämän hyvänä tilaisuutena ostaa talo Pekingistä. Amy kuitenkin väitti, että asuntojen hinnat olivat korkeat kestämätön.

"Pekingissä ei ole vain korkeat asuntojen hinnat, vaan myös korkeat lainakorot ja käsirahasuhteet. Jopa Hongkongissa, jossa maa on ylihintainen, käsirahaaste on vain 10 % ja lainojen korot ovat paljon alhaisemmat kuin Pekingissä." Joten Amy kiinnitti huomionsa ulkomaisiin kiinteistöihin. "Huolellisen tutkimuksen jälkeen huomaat, että Pekingiin, Shanghaihin ja Guangzhouhun verrattuna talot ulkomailla eivät todellakaan ole kalliita, ja jotkut vuokratuotot ovat myös erittäin korkeat."

Miljoona yuania on pisara talon ostamiseen Pekingistä, mutta se on enemmän kuin tarpeeksi Dubaissa. "Voit ansaita rahaa, vaikka tulisit hakemaan roskia." Tuolloin suuren tehtaan kollegan serkku harjoitti ulkomaan maahanmuuttoon ja kiinteistöihin liittyvää liiketoimintaa alustava ymmärrys kiinteistömarkkinoista ympäri maailmaa, ja lopulta hän suuntasi siihen Invest in Dubai, joka "nousee varmasti pilviin maailmannäyttelyn jälkeen".

"Vuokran ja myynnin suhde Dubaissa on korkea, talo on remontoitu, ja siellä on välittäjiä, jotka auttavat sen hoitamisessa. Omistuskustannukset ovat vain kiinteistömaksu." 10 000 dirhamia riittää juuri asuntolainan takaisinmaksuun, mikä on melkoinen Maksu erääntyy 0 kuukautta.

Vuonna 2019 Amy osti talon Dubaista kokonaishintaan 1,54 miljoonaa yuania 20 prosentin käsirahalla. Mutta vuonna 2020 Dubain talot joutuivat nousun sijaan aallonpohjaan. Koska Amy ei voinut lähteä, hän sai yhteyden välittäjään vain verkossa, eikä hän löytänyt ostajaa, jos hän halusi myydä.

C

Jos et hallitse rahojasi, se ei koskaan jätä sinua.

Amya pidetään onnekkaana ihmisenä, joka sai voittoa Venäjän ja Ukrainan välisestä konfliktista. Jotkut varakkaat venäläiset menivät myös Dubaihin ostamaan asuntoja, mikä nosti asuntojen hintoja Dubaissa.Tammikuussa 2022 Amy maksoi loppuerän 770 000 yuania ja myi heti talon Dubaissa yhteensä 2,5 miljoonalla juanilla, jolloin nettovoitto oli 960 000 yuania.

Nykyään monet Amyn ystäväpiirissä olevat ystävät, jotka jossain vaiheessa lisättiin, myyvät taloja. Jotkut heistä ovat jopa suurten tehtaiden entisiä työtovereita ja ovat myyneet taloja ulkomaille.

Amyn ystäväpiiristä päätellen talot Dubaissa ovat edelleen kysyttyjä, mutta nyt hän ei uskalla ostaa niitä enää. "Dubailaisten talojen kiinteistömaksut ovat erittäin korkeat. Halvin kiinteistömaksu on yli 10 000 yuania vuodessa. Vaikka tein rahaa tällä kertaa, en usko, että pystyn tekemään oikeaa vetoa ensi kerralla."

Ennen kuin hän sai rahat talonsa myynnistä, Amy, joka ei kestänyt taloushallinnon riskialtista stimulaatiota, keskittyi suuriin talletustodistuksiin. "Neljä suurta pankkia eivät ole harkinnassani. Vuosikorko on liian alhainen. Paikallisten pankkien korot ovat korkeat. Jotkut maaseutupankit jopa ylittävät 4 %."Vakauden suuren kysynnän vuoksi Amy valitsi lopulta kaksi paikallista pankkia, joiden vuotuinen korko oli 4 %, ja talletti 800 000 yuania viideksi vuodeksi. Toiset 200 000 yuania käytettiin eläkesäästörahoitustuotteeseen, jonka vuotuinen korko on 4,12 % ja jonka tuotto on korkeampi ja jonka voi nostaa hätätarpeita varten milloin tahansa.

Verrattuna ulkomaiseen kiinteistöspekulaatioon ja muuhun riskialttiiseen taloushallintaan Amy tietää varsin hyvin, ettei tämä rahasumma ole edes "kärpäsen jalka", vaan hänen sydämessään "vakaus voittaa kaiken".

Toisin kuin kaksi vuotta sitten, jolloin paikalliset pankit ajoivat heitä ostamaan suuria sijoitustodistuksia, nykypäivän suuret talletukset on "ryöstettävä". Löytääkseen "verkon läpi lipsahtaneita kaloja", joilla oli suurempi tuotto, Amy tuijotti aika ajoin pankin suuriarvoista talletussiirtorajapintaa. Samaan aikaan Amy näki myös scalpereiden jälleenmyyvän suuria talletustodistuksia sosiaalisilla alustoilla, mutta hän luovutti, koska hän oli huolissaan sen epäluotettavuudesta.

Viime vuonna menestynyt ja Yhdysvaltain osakemarkkinoiden tänä vuonna vakavasti loukkaantunut Daxu käyttää riskien hajauttamiseen myös lyhyt- ja keskipitkän aikavälin velkaa matalariskiseen taloushallintaan."Paras osa taloushallinnon tuotoista oli viime vuonna Yhdysvaltain osakemarkkinat. Tänä vuonna olen lisännyt sijoituksiani... Lisäksi lyhyt- ja keskipitkät lainat ovat nousseet tänä vuonna lähes 7 %, mikä on ylittänyt asuntolainat Ja myös taloushallinnon likviditeetti on paljon parempi kuin kiinteistöjen, vaikka siitä kannattaa uhrata vähän voittoa.

Vielä viikko sitten Dashu alkoi tuntea olonsa vähemmän itsevarmaksi kuin viime vuonna. Samalla kun hän lohdutti itseään pitkän aikavälin sijoitusarvolla, hän ei voinut olla hajauttamatta riskejä. Estääkseen seuraavan romahduksen useimmat niistä ovat jo purkaneet kaikki vipuvaikutetut ETF-optiot ja vaihtaneet asemansa taustalla oleviin osakkeisiin.

Samaan aikaan Dashu myös hajauttaa enemmän varoja vakaampiin R2-tason pankkien rahoitustuotteisiin."Ystäväksi tekeessään aikaa" Dashu alkoi myös harkita lainan takaisinmaksua etukäteen.

Et voi voittaa maksamalla lainaa takaisin, mutta tunnet häviäväsi, jos et maksa lainaa takaisin. Aivan kuten hän ennen laittoi ylimääräistä rahaa rahastoon, nyt aina kun hänellä on ylimääräistä rahaa, Yuanyuan käyttää kaiken lainansa takaisinmaksuun etukäteen.

Vaikka Yuanyuanin edellinen taloushallinto oli konservatiivinen, hänen katsottiin edelleen kukkivan sata kukaa, ja Yu'E Bao nyt, lukuun ottamatta jäljellä olevia varoja ja muutamaa osaketta, jotka kärsivät valtavia tappioita tyhjennetty. "Jos on hätä ja tarvitsen rahaa, tyhjenän asemani. Tämä antaa minulle rohkeutta leikata lihaani ja poistua markkinoilta."