nouvelles

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Depuis le gain de près d'un million en investissant dans l'immobilier à l'étranger jusqu'au recours aux dépôts importants et à l'assurance de l'épargne, le style de gestion financière d'Amy a subi un virage à 180° au cours des deux dernières années.

Yuanyuan, qui vient également d'une grande usine, a également apporté des changements. Yuanyuan a été « sévèrement battue » par le fonds. Récemment, elle a commencé à « se couper la chair » et à quitter le marché afin de rembourser son prêt plus tôt. Tout comme elle avait l'habitude de mettre de l'argent de côté dans un fonds, maintenant, chaque fois qu'elle a de l'argent de côté, Yuanyuan l'utilise pour rembourser son prêt à l'avance.

Selon Yuanyuan, il est désormais difficile de trouver une méthode de gestion financière offrant des rendements plus élevés que le remboursement d'un prêt hypothécaire. « Les taux d'intérêt des logements neufs continuent de baisser. Non seulement les logements existants perdent de l'argent en termes de prix, mais ils perdent également beaucoup plus en intérêts. que d'autres."

Les baisses fréquentes des taux d'intérêt sur les dépôts ont non seulement fait comprendre aux jeunes que les rendements de la gestion financière des dépôts sont de plus en plus faibles, mais aussi les gens des grandes usines, qui représentent des groupes bien rémunérés, sont encore plus inquiets de la gestion financière. Avec les réductions de salaire, les licenciements et la ligne rouge des 35 ans et plus, de nombreuses personnes dans les grandes entreprises espèrent utiliser les revenus de la gestion financière pour se prémunir contre les urgences sur le lieu de travail. Certains espèrent même gagner suffisamment d'argent et licencier directement grâce à la gestion financière.

Lorsque l'industrie Internet est à son apogée, les gens des grandes entreprises ne sont pas loin du rêve de gestion financière mentionné ci-dessus. Certains d'entre eux n'ont même pas besoin de consacrer beaucoup d'efforts à la gestion financière.En attendant de monter au sein de l'entreprise, les employés des grandes usines qui détiennent des récompenses en actions peuvent acheter des biens immobiliers pour répondre à leurs besoins d'auto-occupation et d'appréciation de leurs actifs. Tout au plus, ils peuvent créer des fonds d'investissement fixe pour gagner de l'argent de poche ou épargner. certains pour la prochaine génération.

Cependant, après la chute des valeurs conceptuelles en 2022, de plus en plus de grands fabricants ne paient plus pour les options/actions et préfèrent conserver les liquidités réelles. Dans le même temps, les fluctuations du marché de la gestion financière s'accentuent également et le marché immobilier continue de décliner... Si l'investissement n'est pas prudent, la classe moyenne risque de devenir pauvre du jour au lendemain.

Les actions étaient autrefois une source importante de richesse de base pour les personnes travaillant dans les grandes sociétés Internet. Pour cette raison, même une personne d'une grande entreprise qui ne spécule pas du tout sur les actions sera liée au marché boursier, et de nombreuses personnes travaillant dans de grandes entreprises le sont. lié par cette entrave. Commencez à entrer en bourse.

Dashu d'Ali en fait partie. En 2020, peu de temps après avoir rejoint l’entreprise, Dashu possédait son propre compte bancaire à l’étranger. « Les gens de Dachang sont profondément aimés par les banques et les sociétés de valeurs mobilières. Ils sont même venus nous aider à ouvrir des comptes bancaires à l'étranger et à ouvrir des comptes de titres américains. Après quatre ans de négociation d'actions, Da Xu « paie toujours ses frais de scolarité ». Les actions américaines et les échecs des actions américaines." , la semaine dernière, Dashu a remboursé les centaines de milliers de dollars qu'il avait gagnés sur le marché boursier américain l'année dernière.

Au milieu des turbulences sur le marché de la gestion financière, les gens des grandes usines ont également connu certains changements dans leur vision de la gestion financière. Par rapport à leurs investissements agressifs antérieurs en bourse et dans l'immobilier, ils préfèrent désormais les produits financiers avec des rendements stables et des rachats flexibles. .

Dans un environnement économique plein d’incertitudes, la stabilité l’emporte sur tous les risques.

UN

Parallèlement au changement de gestion financière d'Amy, son salaire a baissé, ce qui aggrave encore son anxiété financière.

Amy, qui a rejoint un grand fabricant en 2016, a rattrapé le développement rapide de l'industrie Internet et a été promue de spécialiste produit à chef de produit senior. Elle a commencé avec un petit module et était responsable d'une gamme entière de produits. Amy, qui a travaillé dans différentes grandes entreprises pendant 8 ans, avait un salaire annuel maximum de 600 000 yuans, mais maintenant ce n'est plus aussi bon qu'avant. Par rapport à une économie d'un million en trois ans, « il est maintenant difficile d'économiser 200 000 yuans. yuans par an." "

La baisse des salaires a également affecté directement la capacité d'Amy à faire face aux risques liés à la gestion financière. Après avoir connu l'incertitude de l'immobilier à l'étranger, Amy s'est inquiétée du fait que « plus vous gérez d'argent, moins vous en avez » et elle a directement choisi le dépôt important le plus conservateur.

Face à la baisse des taux d'intérêt sur les dépôts, Amy a retiré son dépôt actuel de 300 000 yuans comme fonds d'urgence et a tout racheté dans une assurance épargne. "Quand il est difficile de gagner de l'argent, nous devons prendre plus au sérieux l'argent que nous gagnons. Mes parents sont toujours en bonne santé et n'ont pas besoin d'autant de liquidités pour le moment. L'assurance épargne souscrite par Amy doit être retirée." 15 ans, avec un intérêt annuel de 3,5%. Selon elle, cela dépasse l'augmentation actuelle des prix de l'immobilier, des fonds, des actions et des certificats de dépôt bancaires.

Face à la baisse des taux d'intérêt sur les dépôts, de nombreux jeunes comme Amy « détournent leurs économies », tandis que de nombreux employés des grandes usines qui ont des prêts hypothécaires élevés considèrent également le remboursement anticipé de leurs prêts hypothécaires. la meilleure façon de gérer leurs finances.

Selon Yuanyuan, il est désormais difficile de trouver une méthode de gestion financière offrant des rendements plus élevés que le remboursement d'un prêt hypothécaire. « Les taux d'intérêt des logements neufs continuent de baisser. Non seulement les logements existants perdent de l'argent en termes de prix, mais ils perdent également beaucoup plus en intérêts. que d'autres."

Yuanyuan a déménagé à Pékin en 2019 et la valeur de sa maison a chuté d'un million de yuans en cinq ans. Lorsque Yuanyuan a payé les premiers 500 000 yuans à l'avance, elle a économisé environ 700 000 yuans en intérêts.

L'argent du remboursement du prêt de Yuanyuan provient non seulement des dépôts et des primes de fin d'année de son mari et d'elle, mais aussi des coupes dans les fonds.Yuanyuan a suivi la tendance et a acheté le fonds à un niveau élevé en 2021. Au lieu d'obtenir le rendement attendu, elle a piégé son capital. Afin de récupérer le capital, Yuanyuan a récupéré près de 600 000 yuans sur les plus de 200 000 yuans d'origine, et la perte est également passée de quelques milliers au début à plus de 200 000 yuans maintenant. "Dans les conditions actuelles du marché, il est impossible de récupérer le capital. Il vaut mieux le retirer et rembourser le prêt."

Daxu, qui détient également une hypothèque de près de 2 millions de yuans, est totalement en désaccord avec l'approche de Yuanyuan consistant à rembourser le prêt par anticipation. "Les prêts hypothécaires sont liés au LPR (taux coté sur le marché des prêts). Ces dernières années, il y a eu un cycle baissier évident des taux d'intérêt. Le meilleur choix devrait être d'utiliser une gestion financière à faible risque pour couvrir une grande partie des intérêts hypothécaires." la confiance vient de l'expérience réussie de l'année écoulée. En 2017, Dashu a diversifié ses 1,75 millions de yuans de dépôts en investissements, avec un revenu total de 130 000 yuans.

Mais il y a à peine une semaine, face à l'effondrement épique du marché boursier américain, la mentalité de Da Xu s'est également effondrée. La plupart des 130 000 yuans gagnés sur les actions américaines l'année dernière ont été restitués en une semaine seulement.

En tant que partie la plus importante des revenus de gestion financière de Da Xu l'année dernière, Da Xu a augmenté sa position en actions américaines à 600 000 yuans cette année. "En moins d'un mois, le Nasdaq a chuté de 10 %." Le compte de Da Xu a également perdu plus de 100 000 yuans en une semaine seulement.

B

Pour les gens des grandes usines, gérer son argent était autrefois facile. Tout en détenant des actions, investissez l’argent que vous gagnez sur le marché immobilier, puis attendez que vos actifs doublent.Cependant, à mesure que les dividendes d'Internet et du marché immobilier s'estompent un à un, la gestion financière est devenue un problème difficile pour les personnes travaillant dans les grandes entreprises.

Pour ceux qui l’ont raté faute de planification à l’avanceNvidia, Da Xu regrette toujours : "En tant que pratiquant, j'étais conscient du décollage de NVIDIA et j'y ai pensé dans mon esprit, mais à la fin je l'ai raté."

Mais Da Xu n'a aucun regret d'avoir payé des « frais de scolarité » en bourse. "Au maximum, j'ai perdu 200 000 yuans d'un coup, mais cela n'a pas affecté mon investissement de 500 000 yuans, y compris le bonus de fin d'année de l'année suivante."

Da Xu est très satisfait de sa performance en bourse l'année dernière. Au cours de l'année écoulée, Dashu a diversifié ses 1,75 millions de yuans d'épargne, gagnant un revenu total de 130 000 yuans. Parmi eux, 600 000 yuans ont été utilisés pour acheter des produits financiers bancaires de niveau R2, avec un bénéfice de 16 000 yuans. 400 000 yuans ont été utilisés pour le rachat de bons du Trésor, avec un bénéfice de 11 000 yuans. Les actions américaines d'une valeur de 300 000 yuans rapportent 115 000 yuans, l'or d'une valeur de 100 000 yuans rapporte 12 000 yuans et les fonds de dette d'une valeur de 150 000 yuans rapportent 6 000 yuans.

Par conséquent, lorsqu'il voyait plusieurs collègues rembourser leurs prêts par anticipation, Da Xu donnait toujours quelques conseils : « Les prêts immobiliers sont liés au LPR (taux d'intérêt coté sur le marché des prêts). Ces dernières années, le taux d'intérêt a évidemment été dans un cycle baissier. Le meilleur choix devrait être de recourir à des prêts à faible revenu. " Une gestion financière basée sur le risque pour couvrir les intérêts hypothécaires. "

Aujourd'hui, Da Xu a également une hypothèque de près de 2 millions de yuans. Cependant, c'est précisément parce qu'il a utilisé cet argent pour acheter une maison et investir dans des fonds que Da Xu a liquidé tous ses fonds indiciels avant d'être enfermé. Mais la même chance n’est pas arrivée à Yuanyuan.

Pour les personnes travaillant dans de grandes usines possédant de grandes richesses et un travail chargé, l'investissement à terme dans des fonds est devenu autrefois l'une des méthodes de gestion financière nécessaires, et de nombreux gestionnaires de fonds ont également été inscrits sur l'autel.

Yuanyuan estime que « l'hypothèque est le dividende financier le plus faible accessible aux gens ordinaires » et l'investira dans des fonds chaque fois qu'elle aura de l'argent disponible. "Le marché était bon à cette époque et presque tous mes collègues autour de moi n'achetaient pas de fonds. Pendant la pause déjeuner, ils parlaient tous de l'ampleur de leur hausse."Même si elle ne comprend pas du tout les fonds, Yuanyuan a suivi la tendance et a acheté plusieurs fonds de célébrités sur Internet qui sont devenus populaires tout le temps. « Chaque mois, l'argent rentre, allant de deux à trois mille à cinq ou six mille. »

Mais l’époque où l’on gagnait de l’argent les yeux fermés toucherait bientôt à sa fin. Début 2022, les jeunes nouveaux chrétiens seront confrontés à un « coup dur » de la part du marché. Non seulement Yuanyuan a perdu tout l'argent qu'elle gagnait, mais même le maintien de son capital est devenu un problème. Sous l'obsession de « récupérer son capital et sortir du piège », Yuanyuan est tombée dans le vortex du « plus elle couvrait sa position, » plus elle perdait", et a finalement investi près de 600 000 yuans.

« Cela fait quelques années que j'ai envie de couper la viande, mais je ne veux pas céder. Je ne peux qu'attendre le marché. Mon mari m'a conseillé de la laisser là et de l'oublier, mais j'ouvre toujours. et je le regarde de temps en temps, et je perds un peu à chaque fois que je le regarde. » L'un d'eux a dit un jour sur Internet. Le fonds rouge a chuté de près de 60 %. « Si j'avais choisi de rembourser le hypothèque à l’avance, j’aurais économisé des centaines de milliers de dollars en intérêts.

En 2019, alors que Yuanyuan avait juste besoin d'acheter une maison, Amy a également économisé le premier million de yuans de sa vie. À cette époque, touchés par l'épidémie, les prix des logements à Pékin ont chuté. Certains collègues ont interprété cela comme une bonne opportunité d'acheter une maison à Pékin et lui ont conseillé d'acheter une maison à Pékin. Cependant, Amy a insisté sur le fait que les prix élevés actuels des logements étaient. insoutenable.

« Pékin a non seulement des prix de l'immobilier élevés, mais aussi des taux d'intérêt sur les prêts et des ratios de mise de fonds élevés. Même à Hong Kong, où les terrains sont chers, le taux de mise de fonds n'est que de 10 % et les taux d'intérêt des prêts sont bien inférieurs à ceux de Pékin. à Pékin. » Amy a donc jeté son dévolu sur les propriétés à l'étranger. « Après des recherches minutieuses, vous constaterez que par rapport à Pékin, Shanghai et Guangzhou, les maisons à l'étranger ne sont vraiment pas chères, et certains rendements locatifs sont également très élevés. »

Un million de yuans est une goutte d’eau dans l’océan pour acheter une maison à Pékin, mais c’est largement suffisant à Dubaï. "Vous pouvez gagner de l'argent même si vous venez à Dubaï pour ramasser les déchets." À cette époque, le cousin d'un collègue d'une grande usine faisait des affaires liées à l'immigration à l'étranger et à l'immobilier. Avec l'aide de collègues, Amy avait un. compréhension préliminaire du marché immobilier dans le monde, et a finalement jeté son dévolu sur Dubaï, qui « montera certainement en flèche après l'Exposition universelle ».

"Le rapport location/vente à Dubaï est élevé, la maison est rénovée et il y a des agents pour aider à s'en occuper. Le coût de possession ne représente que les frais de propriété, selon Amy, le revenu locatif mensuel est supérieur à." 10 000 dirhams suffisent juste pour rembourser le prêt hypothécaire, ce qui est assez. Le paiement est dû à 0 mois.

En 2019, Amy a acheté une maison à Dubaï pour un prix total de 1,54 million de yuans, avec un acompte de 20 %. Mais en 2020, au lieu de décoller, les maisons de Dubaï ont connu un creux. Incapable de partir, Amy ne pouvait contacter l'intermédiaire qu'en ligne et elle ne pouvait pas trouver d'acheteur si elle voulait vendre.

C

Si vous ne gérez pas votre argent, il ne vous quittera jamais. Les gens des grandes usines qui comprennent cela de plus en plus deviennent de plus en plus conservateurs dans leur gestion financière.

Amy est considérée comme une personne chanceuse, récoltant les dividendes du conflit russo-ukrainien. Certains riches Russes sont également allés à Dubaï pour acheter des maisons, ce qui a fait grimper les prix de l'immobilier à Dubaï.En janvier 2022, Amy a payé le solde final de 770 000 yuans et a immédiatement vendu la maison à Dubaï pour un total de 2,5 millions de yuans, réalisant un bénéfice net de 960 000 yuans.

Aujourd'hui, de nombreux amis du cercle d'amis d'Amy qui se sont ajoutés à un moment donné vendent des maisons. Certains d'entre eux sont même d'anciens collègues de grandes usines et ont vendu des maisons à l'étranger.

À en juger par le cercle d'amis d'Amy, les maisons à Dubaï sont toujours en demande, mais maintenant elle n'ose plus les acheter. "Les frais de propriété pour les maisons à Dubaï sont très élevés. Les frais de propriété les moins chers s'élèvent à plus de 10 000 yuans par an. Même si j'ai gagné de l'argent cette fois, je ne pense pas pouvoir faire le bon pari la prochaine fois."

Avant de pouvoir obtenir l'argent de la vente de sa maison, Amy, qui ne supportait pas la stimulation à haut risque de la gestion financière, s'est concentrée sur les certificats de dépôt de grosses coupures. "Les quatre grandes banques ne font pas partie de mes considérations. Le taux d'intérêt annuel est trop bas. Les taux d'intérêt des banques locales sont élevés. Certaines banques rurales dépassent même les 4 %."En fin de compte, en raison de la forte demande de stabilité, Amy a choisi deux banques locales avec un taux d'intérêt annuel de 4 % et a déposé 800 000 yuans sur cinq ans. 200 000 yuans supplémentaires ont été dépensés pour un produit financier d'épargne-retraite avec un taux d'intérêt annuel de 4,12 %, qui offre des rendements plus élevés et peut être retiré à tout moment en cas d'urgence.

Par rapport à la spéculation immobilière à l'étranger et à d'autres gestions financières à haut risque, Amy sait très bien que cette somme d'argent n'est même pas une « jambe de mouche », mais dans son cœur, « la stabilité l'emporte sur tout ».

Contrairement à il y a deux ans, où les banques locales les poursuivaient pour acheter d'importants certificats de dépôt, les dépôts importants d'aujourd'hui doivent être « volés ». Afin de trouver des « poissons qui ont glissé à travers les filets » avec des rendements plus élevés, Amy regardait de temps en temps l'interface de transfert de certificats de dépôt de grandes coupures de la banque. Dans le même temps, Amy a également vu des scalpers revendre d'importants certificats de dépôt sur les plateformes sociales, mais elle a abandonné parce qu'elle craignait que ce ne soit pas fiable.

Daxu, qui a connu du succès l'année dernière et a été gravement touché par le marché boursier américain cette année, afin de répartir les risques, utilise également la dette à court et moyen terme pour une gestion financière à faible risque.« L'année dernière, la plus grande partie des revenus de la gestion financière a été le marché boursier américain. Cette année, j'ai augmenté mes investissements... De plus, les obligations à court et moyen terme ont augmenté de près de 7 % cette année, dépassant les prêts hypothécaires. Et la liquidité de la gestion financière est également bien meilleure que celle de l’immobilier, même si cela vaut la peine de sacrifier un peu de profit.»

Jusqu'à il y a une semaine, Dashu commençait à se sentir moins confiant que l'année dernière. Tout en se rassurant grâce à la valeur des investissements à long terme, il ne pouvait s'empêcher de diversifier les risques. Afin d’éviter une nouvelle chute, la plupart d’entre eux ont déjà renoncé à toutes les options sur ETF à effet de levier et ont transféré leurs positions vers les actions sous-jacentes.

Dans le même temps, Dashu a également dispersé davantage de fonds dans des produits financiers bancaires plus stables de niveau R2.Tout en « faisant du temps un ami », Dashu a également commencé à envisager de rembourser le prêt par anticipation.

Vous ne pouvez pas gagner en remboursant le prêt, mais vous aurez le sentiment de perdre en ne remboursant pas le prêt. Tout comme elle avait l'habitude de mettre de l'argent de côté dans un fonds, maintenant, chaque fois qu'elle a de l'argent de côté, Yuanyuan l'utilise pour rembourser son prêt à l'avance.

Bien que la gestion financière précédente de Yuanyuan ait été conservatrice, elle était toujours considérée comme une centaine de fleurs épanouies. Elle en a investi dans des actions, des fonds et Yu'E Bao. Maintenant, à l'exception des fonds restants et de quelques actions qui ont subi d'énormes pertes, tous les autres l'ont été. effacé. "S'il y a une urgence et que j'ai besoin d'argent, je clarifierai ma position. Cela me donnera le courage de me couper la chair et de quitter le marché."