Новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Репортер 21st Century Business Herald Чжан Минь сообщил из Пекина

Недавно China Asset Management объявила, что China Capital Outlet REIT будет официально запущен с 6 по 9 августа 2024 года с ценой размещения 2,468 юаня за акцию и общим запланированным привлечением капитала в размере 1,9744 миллиарда юаней. Среди них 06 миллионов единиц будут проданы населению. Государственные инвесторы смогут подписаться через местные учреждения, управляющие ценными бумагами, или управляющих фондами и доверенные им агентства по внебиржевой продаже фондов по цене размещения. Минимальная сумма подписки составляет 1000 юаней (включая абонентскую плату).

China Capital Outlet REIT — это первый в стране потребительский REIT, созданный совместно Capital City Development Group, China Asset Management и CITIC Securities. Базовыми активами этого продукта являются два аутлет-проекта в рамках Capital City Development Group — проект Jinan Capital Outlet и первый в Ухане. проект розетки.

Публичная информация показывает, что операционные показатели этих двух проектов входят в тройку лучших в Пекинской столичной торговой системе, и они работают уже 5 и 6 лет соответственно.

Сообщается, что на этапе офлайн-запроса China Capital Outlet REIT получила в общей сложности запросы и информацию о котировках от 51 объекта размещения, управляемого 33 офлайн-инвесторами. Общее количество предложенных подписок составляет 882,1 миллиона, что соответствует доле первоначального офлайн-размещения. 6,3 раза.

На основе расчета запланированного масштаба сбора средств фонда и суммы, доступной для распределения, указанной в проспекте фонда, ставки распределения China Capital Outlet REIT в 2024 и 2025 годах составляют 5,46% и 5,84% соответственно.

Аналитики отмечают, что рыночные показатели продуктов REIT во многом зависят от качества активов и возможностей управления. Будучи первым REIT внутри страны, статус подписки и последующие изменения цен на первый REIT в Китае заслуживают постоянного наблюдения.

В октябре прошлого года пилотный тип активов государственных REIT был распространен на сферу потребительской инфраструктуры. Это имеет положительное значение для открытия замкнутого цикла «инвестиций, финансирования, управления и вывода средств» и дальнейшего оживления рынка коммерческой недвижимости.

С момента открытия окна политики было одобрено в общей сложности 6 продуктов REIT для потребительской инфраструктуры. Среди них в первой половине этого года были зарегистрированы REIT торгового центра China Jinmao, REIT China Resources Commercial Assets, Jiashi Wumart Consumer REIT и CICC SCPG Consumer REIT, которые были одобрены ранее.