berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Reporter 21st Century Business Herald Zhang Min melaporkan dari Beijing

Baru-baru ini, China Asset Management mengumumkan bahwa China Capital Outlet REIT akan resmi diluncurkan pada 6 Agustus hingga 9 Agustus 2024, dengan harga penawaran 2,468 yuan per saham, dan total rencana peningkatan modal sebesar 1,9744 miliar yuan. Diantaranya, 06 juta unit akan dijual kepada masyarakat. Investor masyarakat dapat melakukan pemesanan melalui lembaga penyelenggara efek di lapangan atau pengelola dana dan agen penjualan dana bebas yang dipercayakan kepada mereka dengan harga penawaran. Jumlah berlangganan minimum adalah RMB 1.000 (termasuk biaya berlangganan).

China Capital Outlet REIT adalah REIT konsumen outlet pertama di negara itu, yang diluncurkan bersama oleh Capital City Development Group, China Asset Management, dan CITIC Securities. Aset yang mendasari produk ini adalah dua proyek outlet di bawah Capital City Development Group - proyek Jinan Capital Outlet dan yang pertama di Wuhan proyek outlet.

Informasi publik menunjukkan bahwa kinerja operasional kedua proyek ini berada di peringkat tiga teratas dalam Sistem Outlet Modal Beijing, dan masing-masing telah beroperasi selama 5 dan 6 tahun.

Dilaporkan bahwa selama tahap penyelidikan offline, China Capital Outlet REIT menerima total informasi penyelidikan dan kutipan dari 51 objek penempatan yang dikelola oleh 33 investor offline. Jumlah total pemesanan yang diajukan adalah 882,1 juta, yang merupakan penawaran offline perdana. 6,3 kali.

Berdasarkan perhitungan rencana skala penggalangan dana dan jumlah dana yang tersedia untuk disalurkan yang diungkapkan dalam prospektus dana, tingkat penyaluran China Capital Outlet REIT pada tahun 2024 dan 2025 masing-masing sebesar 5,46% dan 5,84%.

Analis menunjukkan bahwa kinerja pasar produk REITs sangat bergantung pada kualitas aset dan kemampuan manajemen. Sebagai outlet domestik pertama REIT, status berlangganan dan perubahan harga selanjutnya dari outlet REIT pertama di Tiongkok patut untuk dicermati lebih lanjut.

Pada bulan Oktober tahun lalu, jenis aset percontohan REIT publik diperluas ke bidang infrastruktur konsumen. Hal ini mempunyai arti positif dalam membuka lingkaran tertutup “investasi, pembiayaan, manajemen dan keluar” dan selanjutnya merevitalisasi stok real estat komersial.

Sejak pembukaan jendela kebijakan, total 6 produk REITs infrastruktur konsumen telah disetujui. Diantaranya, China Jinmao Shopping Center REIT, China Resources Commercial Assets REIT, Jiashi Wumart Consumer REIT, dan CICC SCPG Consumer REIT, yang telah disetujui sebelumnya, terdaftar pada paruh pertama tahun ini.