2024-08-05
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21세기 비즈니스 헤럴드 장민 기자가 베이징에서 보도했습니다.
최근 China Asset Management는 China Capital Outlet REIT가 2024년 8월 6일부터 8월 9일까지 공식적으로 출시될 예정이며 공모 가격은 주당 2468위안, 총 계획 자본 조달 규모는 19억7444만 위안에 달할 것이라고 발표했습니다. 이 중 600만개는 공모가로 일반투자자가 현장 증권운용기관이나 펀드운용사 및 위탁받은 장외 펀드판매업자를 통해 청약할 수 있다. 최소 구독 금액은 RMB 1,000(구독비 포함)입니다.
China Capital Outlet REIT는 Capital City Development Group, China Asset Management 및 CITIC Securities가 공동으로 출시한 중국 최초의 아웃렛 소비자 REIT입니다. 이 상품의 기본 자산은 Capital City Development Group 산하의 두 가지 아웃렛 프로젝트인 Jinan Capital Outlet 프로젝트와 우한의 첫 번째 아웃렛 프로젝트입니다. 아웃렛 프로젝트.
공개 정보에 따르면 이 두 프로젝트의 운영 실적은 베이징 수도 아울렛 시스템의 상위 3개 프로젝트에 속하며 운영 기간은 각각 5년과 6년입니다.
오프라인 문의 단계에서 China Capital Outlet REIT는 33명의 오프라인 투자자가 관리하는 51개 배치 개체로부터 총 문의 및 견적 정보를 받은 것으로 알려졌으며, 총 청약 건수는 8억 8,210만 건으로 최초 오프라인 공모 지분입니다. 6.3배.
펀드의 계획된 모금 규모와 펀드 안내서에 공개된 배분 가능 금액을 계산한 결과, 2024년과 2025년 China Capital Outlet REIT의 배분율은 각각 5.46%와 5.84%입니다.
분석가들은 REITs 상품의 시장 성과가 자산 품질과 관리 능력에 크게 좌우된다고 지적합니다. 국내 최초의 아울렛 REIT로서, 중국 최초의 아울렛 REIT의 청약 현황과 그에 따른 가격 변동은 계속해서 관찰할 가치가 있습니다.
지난해 10월에는 공공리츠 시범자산 형태를 소비자 인프라 분야로 확대했다. 이는 '투자, 자금조달, 관리, 회수'의 닫힌 고리를 열고 상업용 부동산 재고를 더욱 활성화하는 데 긍정적인 의미를 갖습니다.
정책 창구 개설 이후 총 6개의 소비자 인프라 REIT 상품이 승인되었습니다. 이 중 앞서 승인된 중국진마오쇼핑센터 REIT, 중국자원상업자산 REIT, Jiashi Wumart Consumer REIT, CICC SCPG Consumer REIT가 올해 상반기 상장됐다.
