uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

21st Century Business Heraldin toimittaja Zhang Min raportoi Pekingistä

China Asset Management ilmoitti äskettäin, että China Capital Outlet REIT käynnistetään virallisesti 6. elokuuta - 9. elokuuta 2024 tarjoushintaan 2,468 yuania osakkeelta ja yhteensä 1,9744 miljardin yuania suunnitellulla pääomankeräyksellä. Näistä 06 miljoonaa osaketta myydään yleisölle. Tilauksen vähimmäissumma on 1 000 RMB (sisältää tilausmaksun).

China Capital Outlet REIT on maan ensimmäinen outlet-kuluttaja REIT, jonka ovat yhdessä käynnistäneet Capital City Development Group, China Asset Management ja CITIC Securities. Tämän tuotteen taustalla on kaksi Capital City Development Groupin myyntipisteprojektia - Jinan Capital Outlet -projekti ja Wuhanin ensimmäinen. ulostuloprojekti.

Julkiset tiedot osoittavat, että näiden kahden hankkeen toiminnallinen suorituskyky sijoittuu Beijing Capital Outlet Systemin kolmen parhaan joukkoon, ja ne ovat olleet toiminnassa 5 ja 6 vuotta.

On raportoitu, että offline-kyselyvaiheen aikana China Capital Outlet REIT sai yhteensä kysely- ja tarjoustiedot 51 sijoituskohteelta, joita hallinnoi 33 offline-sijoittajaa. Ehdotettujen tilausten kokonaismäärä on 882,1 miljoonaa, mikä on ensimmäinen offline-tarjousosuus. 6,3 kertaa.

Rahaston suunnitellun varainhankinta-asteikon ja rahastoesitteessä julkistetun jaettavissa olevan määrän laskelmien perusteella China Capital Outlet REIT:n jakoprosentit vuosina 2024 ja 2025 ovat 5,46 % ja 5,84 %.

Analyytikot huomauttavat, että REIT-tuotteiden markkinoiden suorituskyky riippuu suurelta osin omaisuuden laadusta ja hallintakyvystä. Ensimmäisenä kotimaan myyntipisteenä REIT, Kiinan ensimmäisen myyntipisteen REIT:n tilaustilanne ja sitä seuraavat hintamuutokset ovat jatkuvan tarkkailun arvoisia.

Viime vuoden lokakuussa julkisten REIT-kohteiden pilottikohdetyyppi laajennettiin kuluttajainfrastruktuurin alueelle. Tällä on myönteinen merkitys "sijoittamisen, rahoituksen, hallinnoinnin ja irtautumisen" suljetun silmukan avaamisessa ja liikekiinteistökannan elvyttämisessä entisestään.

Vakuutusikkunan avaamisen jälkeen on hyväksytty yhteensä 6 kuluttajainfrastruktuurin REIT-tuotetta. Niistä aiemmin hyväksytyt China Jinmao Shopping Center REIT, China Resources Commercial Assets REIT, Jiashi Wumart Consumer REIT ja CICC SCPG Consumer REIT listautuivat tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla.