Νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Ο δημοσιογράφος του 21st Century Business Herald Zhang Min ανέφερε από το Πεκίνο

Πρόσφατα, η China Asset Management ανακοίνωσε ότι το China Capital Outlet REIT θα ξεκινήσει επίσημα από τις 6 Αυγούστου έως τις 9 Αυγούστου 2024, με τιμή προσφοράς 2,468 γιουάν ανά μετοχή και συνολική προγραμματισμένη αύξηση κεφαλαίου 1,9744 δισεκατομμύρια γιουάν. Μεταξύ αυτών, 06 εκατομμύρια μερίδια θα πωληθούν στο κοινό, οι δημόσιοι επενδυτές μπορούν να εγγραφούν μέσω των επιτόπιων ιδρυμάτων εκμετάλλευσης κινητών αξιών ή των διαχειριστών κεφαλαίων και των εξωχρηματιστηριακών πρακτορείων πωλήσεων κεφαλαίων τους στην τιμή προσφοράς. Το ελάχιστο ποσό συνδρομής είναι 1.000 RMB (συμπεριλαμβανομένου του τέλους συνδρομής).

Το China Capital Outlet REIT είναι το πρώτο καταναλωτικό REIT της χώρας, το οποίο ξεκίνησε από κοινού από την Capital City Development Group, την China Asset Management και τη CITIC Securities. έργο εξόδου.

Οι δημόσιες πληροφορίες δείχνουν ότι οι λειτουργικές επιδόσεις αυτών των δύο έργων κατατάσσονται μεταξύ των τριών κορυφαίων στο Σύστημα Εξόδου Κεφαλαίων του Πεκίνου και λειτουργούν εδώ και 5 και 6 χρόνια αντίστοιχα.

Αναφέρεται ότι κατά τη διάρκεια του σταδίου έρευνας εκτός σύνδεσης, το China Capital Outlet REIT έλαβε συνολικά πληροφορίες ερωτήσεων και προσφορών από 51 αντικείμενα τοποθέτησης που διαχειρίζονται 33 επενδυτές εκτός σύνδεσης. 6,3 φορές.

Με βάση τον υπολογισμό της προγραμματισμένης κλίμακας συγκέντρωσης κεφαλαίων του αμοιβαίου κεφαλαίου και του διαθέσιμου ποσού για διανομή που αποκαλύπτεται στο ενημερωτικό δελτίο του αμοιβαίου κεφαλαίου, τα επιτόκια διανομής της China Capital Outlet REIT το 2024 και το 2025 είναι 5,46% και 5,84% αντίστοιχα.

Οι αναλυτές επισημαίνουν ότι η απόδοση της αγοράς των προϊόντων REIT εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την ποιότητα του ενεργητικού και τις δυνατότητες διαχείρισης. Ως το πρώτο εγχώριο κατάστημα REIT, το καθεστώς συνδρομής και οι επακόλουθες αλλαγές τιμών του πρώτου καταστήματος REIT της Κίνας αξίζουν συνεχούς παρακολούθησης.

Τον Οκτώβριο του περασμένου έτους, ο πιλοτικός τύπος περιουσιακού στοιχείου των δημόσιων REIT επεκτάθηκε στον τομέα των καταναλωτικών υποδομών. Αυτό έχει θετική σημασία για το άνοιγμα του κλειστού βρόχου «επενδύσεων, χρηματοδότησης, διαχείρισης και απόσυρσης» και την περαιτέρω αναζωογόνηση του αποθέματος των εμπορικών ακινήτων.

Από το άνοιγμα του παραθύρου πολιτικής, έχουν εγκριθεί συνολικά 6 προϊόντα REIT υποδομής καταναλωτών. Μεταξύ αυτών, το China Jinmao Shopping Centre REIT, το China Resources Commercial Assets REIT, το Jiashi Wumart Consumer REIT και το CICC SCPG Consumer REIT, που εγκρίθηκαν νωρίτερα, εισήχθησαν στο πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους.