Новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Пейзажи города Яньчэн Визуальная карта данных Китая

1 августа Бюро жилищного и городского и сельского развития города Яньчэн провинции Цзянсу выпустило «Уведомление о комплексном проведении мероприятий по замене и покупке недвижимости» с целью дальнейшей активизации рынка первичного и вторичного жилья, установления связи эффекта и шаг за шагом удовлетворять жилищные потребности жителей.

В документе предлагается всесторонне продвигать «замену и покупку». Все населенные пункты учатся на успешном опыте и практике в других местах, чтобы направлять государственные предприятия и предприятия по недвижимости на активное проведение работы по «замене и покупке» в соответствии с принципами маркетизации, формулирование научных и разумных деталей реализации, которые принесут пользу всем сторонам. , изучить поддерживающую политику поддержки и расширить сферу «переработки старых», площадей, типов и других ограничений, выяснить потребности в аренде и жилье «трех новых домохозяйств» (новые семьи, новые таланты, новые граждане, переселенные домохозяйства, домохозяйства, находящиеся в кризисной ситуации, и домохозяйства, не имеющие жилья), а также изучить и изучить замену «сельского жилья» на «Новые дома», «Продвижение новых домов с гарантиями», «Продвижение новых домов с опасностью», «Продвижение новых домов с арендная плата» и другие пути.

При этом откроется путь «замена и покупка». Различные населенные пункты поощряют и поддерживают «новые семьи», «новые таланты» и «новых граждан» в приобретении нового коммерческого жилья посредством стимулирования «билетов на дом»; старые дома, приобретенные через государственные предприятия, используются для «переселенческих домохозяйств», «домохозяйств для оказания помощи»; «и «бездомные домохозяйства». домохозяйства», фактически открывая путь к реализации «замены на новую покупку».

Продолжайте продвигать «совместную помощь в продажах». Поощрять компании по недвижимости и брокерские агентства предоставлять услуги «помощника по продажам» жильцам, которые «продают старые дома за новые». В соответствии с рыночным процессом, девелоперские компании будут доверять брокерским агентствам помогать клиентам, которые собираются купить новые дома в продаже. свои старые дома. Жители могут подписать соглашение о намерениях подписаться с компанией по недвижимости и закрепить за собой новое жилье (в том числе улучшенное) в течение определенного периода. После продажи старого дома деньги от старого дома можно использовать для покупки нового дома. . Если старый дом не может быть продан в течение определенного периода времени, жильцы могут аннулировать подписное письмо и не нести ответственности за нарушение договора.

Город Яньчэн также предложил провести «выкуп старых домов» по ​​нескольким каналам. Поощрять квалифицированные государственные предприятия и предприятия недвижимости использовать приобретенное жилье в качестве талантливых квартир, доступного жилья, доступного арендного жилья или предоставлять жилье работникам парка и ветхое жилье в соответствии с принципом «краткосрочной сдачи в аренду и долгосрочной аренды». реализуемость» Для решения жилищных проблем населения и т.д. мы также можем развивать бизнес по долгосрочному арендному сотрудничеству с жилищными лизинговыми компаниями, имеющими опыт управления. В то же время мы будем способствовать продаже старых домов для немедленного улучшения, сдаче в аренду с выкупом, обмену с целью снижения риска и продаже на рынке.

Оптимизируйте и улучшайте политику поддержки.Во всех населенных пунктах действуют строгие правила в отношении государственных предприятий или компаний по недвижимости, участвующих в программе «замена и покупка».Предоставить определенные налоговые субсидии для «перерабатываемых» домов, Обеспечить ускоренные процедуры одобрения услуг «аренда с выкупом». Увеличьте финансовую поддержку, оплатите недостающую покупную цену старых домов и попросите финансовые учреждения сотрудничать с такими процедурами, как коммерческие кредиты, чтобы уменьшить давление на жителей с целью замены своих домов.

Укрепить межведомственные связи. Все населенные пункты должны рассматривать «замену и покупку» недвижимости как важную задачу, чтобы сгладить процесс замены новых и подержанных домов, и работать тесно и четко. Департаменты жилищно-строительного строительства в различных регионах взяли на себя руководство работой, создание информационной платформы обслуживания «новой покупки», отображение информации о жилье, а также реализацию взаимосвязи и обмена информацией о сделках с недвижимостью, регистрации недвижимости и другой информации с помощью средств информатизации. . Финансовый отдел осуществляет работу по обеспечению средствами субсидий на приобретение жилья. Департамент регулирования столицы создал зеленый канал для быстрого оформления процедур регистрации недвижимости. Налоговый департамент будет реализовывать налоговые льготы для соответствующих транзакционных связей. Народный банк Китая направляет и координирует коммерческие банки при разработке политики финансирования и политики лизингового финансирования для поддержки приобретения подержанного жилья, а также предоставления соответствующих услуг по кредитованию с льготной процентной ставкой.

Повысить гласность содержания политики. Все населенные пункты должны активизировать интерпретацию политики и ее пропаганду, активно реагировать на озабоченность всех сторон, постоянно повышать осведомленность и участие людей, которые обменивают на новые покупки, компаний по недвижимости и т. д., эффективно повышать осведомленность о политике и обеспечивать, чтобы хорошие Делайте все хорошо, делайте практические дела и содействуйте стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости нашего города.