Belegung

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Visuelle China-Datenkarte der Stadtlandschaft Yancheng

Am 1. August veröffentlichte das Büro für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung der Stadt Yancheng, Provinz Jiangsu, die „Mitteilung zur umfassenden Durchführung von Immobilien-„Ersatz- und Kauf“-Aktivitäten“, um den Markt für Primär- und Gebrauchtwohnungen weiter zu aktivieren und eine Verknüpfung herzustellen Wirkung entfalten und den Wohnbedürfnissen der Bewohner Schritt für Schritt gerecht werden.

Das Dokument schlägt vor, „Ersatz- und Neuanschaffungen“ umfassend zu fördern. Alle Orte lernen aus erfolgreichen Erfahrungen und Praktiken an anderen Orten, um staatliche Unternehmen und Immobilienunternehmen bei der aktiven Durchführung von „Ersatz- und Kaufarbeiten“ anzuleiten und wissenschaftliche und vernünftige Umsetzungsdetails zu formulieren, die allen Parteien zugute kommen , unterstützende unterstützende Maßnahmen studieren und den Umfang des „Recyclings alter“, Gebiets-, Art- und anderer Einschränkungen erweitern, den Miet- und Wohnbedarf der „drei neuen Haushalte“ (neue Familien, neue Talente, neue Bürger, Umsiedlungshaushalte) ermitteln, Haushalte in Krisenhilfe und Haushalte ohne Wohnung) und erforschen und studieren den Ersatz von „ländlichem Wohnraum“ durch „Neue Häuser“, „Förderung neuer Häuser mit Garantien“, „Förderung neuer Häuser mit Gefahr“, „Förderung neuer Häuser mit Mieten“ und andere Wege.

Gleichzeitig wird der Weg „Ersatz und Kauf“ eröffnet. Verschiedene Kommunen fördern und unterstützen „neue Familien“, „neue Talente“ und „neue Bürger“ in Form von „Zimmerkarten“-Anreizen zum Kauf neuer Gewerbewohnungen, die von staatlichen Unternehmen erworben wurden, und werden für „Umsiedlungshaushalte“ genutzt. „Entlastungshaushalte“ und „Hauslose Haushalte“ und ebnen damit effektiv den Weg zur Realisierung eines „Ersatzes durch Neuanschaffung“.

Fördern Sie weiterhin die „gemeinsame Vertriebsunterstützung“. Ermutigen Sie Immobilienunternehmen und Makleragenturen, „Assistenzverkäufe“ für Bewohner anzubieten, die „alte Häuser gegen neue verkaufen“. Gemäß dem marktorientierten Prozess werden Entwicklungsunternehmen Makleragenturen damit beauftragen, Kunden zu helfen, die beabsichtigen, neue Häuser zu verkaufen ihre alten Häuser. Bewohner können eine Absichtserklärung bei einem Immobilienunternehmen unterzeichnen und sich innerhalb einer bestimmten Frist neue Wohnungen (einschließlich moderner Wohnungen) sichern. Nach dem Verkauf des alten Hauses kann das Geld aus dem alten Haus für den Kauf eines neuen Hauses verwendet werden . Kann das alte Haus nicht innerhalb einer bestimmten Frist verkauft werden, können die Bewohner den Zeichnungsvertrag kündigen und müssen nicht für die Vertragsverletzung haftbar gemacht werden.

Die Stadt Yancheng schlug außerdem vor, den „Althauserwerb“ über mehrere Kanäle durchzuführen. Ermutigen Sie qualifizierte staatliche Unternehmen und Immobilienunternehmen, die erworbenen Wohnungen als Talentwohnungen, bezahlbaren Wohnraum, bezahlbaren Mietwohnungen oder zur Bereitstellung von Wohnraum für Parkmitarbeiter und heruntergekommenen Wohnraum nach dem Prinzip der „kurzfristigen Vermietbarkeit und langfristigen Nutzung“ zu nutzen „Verkäuflichkeit“ Um die Wohnungsprobleme der Bevölkerung usw. zu lösen, können wir auch langfristige Mietwohnungskooperationen mit Wohnungsvermietungsgesellschaften mit Managementerfahrung aufbauen. Gleichzeitig werden wir den Verkauf alter Häuser zur sofortigen Sanierung, Mietkauf, risikomindernde Inzahlungnahme und Marktverkäufe fördern.

Optimieren und verbessern Sie die Supportrichtlinien.In allen Kommunen gelten strenge Vorschriften für staatliche Unternehmen oder Immobilienunternehmen, die am Programm „Ersatz und Kauf“ teilnehmen.Bereitstellung bestimmter Steuersubventionen für „Recycling“-Häuser, Bereitstellung beschleunigter Genehmigungsverfahren für „Miet-zu-Kauf“-Dienstleistungen. Erhöhen Sie die finanzielle Unterstützung, zahlen Sie den fehlenden Kaufpreis für alte Häuser und leiten Sie Finanzinstitute an, bei Verfahren wie gewerblichen Krediten zusammenzuarbeiten, um den Druck auf die Bewohner zu verringern, ihre Häuser zu ersetzen.

Stärken Sie die abteilungsübergreifende Verknüpfung. Alle Kommunen sollten den „Ersatz und Kauf“ von Immobilien als wichtige Aufgabe betrachten, um den Austauschprozess neuer und gebrauchter Häuser reibungslos zu gestalten, und eng und sorgfältig zusammenarbeiten. Die Wohnungs- und Bauabteilungen in verschiedenen Regionen haben die Führung bei der Leitung der Arbeit übernommen, eine Informationsdienstplattform für „Neukäufe“ aufgebaut, Wohnungsinformationen angezeigt und die Verknüpfung und den Austausch mit Immobilientransaktionen, Immobilienregistrierung und anderen Informationen durch Informatisierungsmittel realisiert . Die Finanzabteilung führt die Arbeiten zur Sicherstellung der Mittel für die Wohnungsbauförderung durch. Die Abteilung für Kapitalregulierung hat einen grünen Kanal eingerichtet, um Immobilienregistrierungsverfahren schnell abzuwickeln. Die Steuerabteilung wird steuerliche Anreize für relevante Transaktionsverbindungen implementieren. Die People's Bank of China leitet und koordiniert Geschäftsbanken bei der Formulierung von Finanzierungs- und Leasingfinanzierungsrichtlinien, um den Erwerb von Gebrauchtwohnungen zu unterstützen und damit verbundene Darlehensdienste zu Vorzugszinsen anzubieten.

Erhöhen Sie die Bekanntheit politischer Inhalte. Alle Kommunen sollten die Auslegung und Öffentlichkeitsarbeit der Richtlinien intensivieren, proaktiv auf die Anliegen aller Parteien reagieren, das Bewusstsein und die Beteiligung von Menschen, die gegen Neukäufe tauschen, Immobilienunternehmen usw. kontinuierlich erhöhen, das Bewusstsein für die Richtlinien effektiv steigern und dafür sorgen, dass dies gut ist Die Dinge werden gut gemacht, praktische Dinge werden getan und die stabile und gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes unserer Stadt gefördert.