nouvelles

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Carte visuelle des données du paysage de la ville de Yancheng en Chine

Le 1er août, le Bureau du logement et du développement urbain et rural de la ville de Yancheng, province du Jiangsu a publié un « Avis sur la réalisation globale d'activités de « remplacement et d'achat » de biens immobiliers » pour activer davantage le marché du logement primaire et secondaire, exercer un lien effet, et répondre étape par étape aux besoins de logement des résidents.

Le document propose de promouvoir globalement « le remplacement et les nouveaux achats ». Toutes les localités tirent des leçons des expériences et des pratiques réussies ailleurs pour guider les entreprises publiques et les entreprises immobilières dans la réalisation active de travaux de « remplacement et d'achat », conformément aux principes de commercialisation, et formuler des détails de mise en œuvre scientifiques et raisonnables qui profitent à toutes les parties. , étudier les politiques de soutien et élargir la portée du « recyclage des anciens », zones, types et autres restrictions, connaître les besoins de location et de logement des « trois nouveaux ménages » (nouvelles familles, nouveaux talents, nouveaux citoyens, ménages de réinstallation, ménages en crise et ménages sans logement), et explorer et étudier le remplacement du "logement rural" par " "Maisons neuves", "Promouvoir les nouvelles avec garanties", "Promouvoir les nouvelles avec danger", "Promouvoir les nouvelles avec loyers" et autres voies.

Dans le même temps, la voie « remplacement et achat » sera ouverte. Diverses localités encouragent et soutiennent les "nouvelles familles", les "nouveaux talents" et les "nouveaux citoyens" sous la forme de "tickets d'hébergement" pour l'achat de nouveaux logements commerciaux ; les vieilles maisons acquises par l'intermédiaire d'entreprises publiques sont utilisées pour les "ménages de réinstallation", « ménages de secours » et « ménages sans logement », ouvrant ainsi la voie à un « remplacement par un nouvel achat ».

Continuer à promouvoir « l'assistance commerciale commune ». Encourager les sociétés immobilières et les agences de courtage à fournir des services d'« assistants de vente » aux résidents qui « vendent des maisons anciennes contre des maisons neuves ». Selon le processus axé sur le marché, les sociétés de développement confieront aux agences de courtage le soin d'aider les clients qui ont l'intention d'acheter de nouvelles maisons à vendre. leurs vieilles maisons. Les résidents peuvent signer une lettre d'intention pour souscrire auprès d'une société immobilière et verrouiller un nouveau logement (y compris un logement amélioré) dans un certain délai. Une fois l'ancienne maison vendue, l'argent de l'ancienne maison peut être utilisé pour acheter une nouvelle maison. . Si l'ancienne maison ne peut être vendue dans un certain délai, les résidents peuvent annuler la lettre d'abonnement et n'ont pas à assumer la responsabilité de rupture de contrat.

La ville de Yancheng a également proposé de procéder à une « acquisition de maisons anciennes » par plusieurs canaux. Encourager les entreprises publiques et immobilières qualifiées à utiliser les logements acquis comme appartements de talents, logements abordables, logements locatifs abordables ou à fournir des logements aux employés du parc et des logements délabrés conformément au principe de « rentabilité à court terme et à long terme ». vendabilité" Pour résoudre les problèmes de logement de la population, etc., nous pouvons également développer des activités de coopération en matière de logements locatifs à long terme avec des sociétés de location de logements ayant une expérience en gestion. Dans le même temps, nous encouragerons la vente de maisons anciennes en vue d'une amélioration immédiate, la location-achat, la reprise sans risque et la vente sur le marché.

Optimiser et améliorer les politiques de support.Toutes les localités ont des réglementations strictes concernant les entreprises publiques ou les entreprises immobilières qui participent au programme « remplacement et achat ».Prévoir certaines aides fiscales pour les maisons « recyclées », Fournir des procédures d'approbation accélérées pour les services de « location-achat ». Augmenter le soutien financier, combler le déficit du prix d'achat des maisons anciennes et inciter les institutions financières à coopérer avec des procédures telles que les prêts commerciaux afin de réduire la pression sur les résidents pour qu'ils remplacent leur logement.

Renforcer les liens multidépartementaux. Toutes les localités devraient considérer le « remplacement et l'achat » de biens immobiliers comme une tâche importante pour faciliter le processus de remplacement des maisons neuves et d'occasion, et travailler en étroite collaboration et avec précision. Les départements du logement et de la construction de diverses régions ont pris l'initiative d'orienter les travaux, de construire une plate-forme de services d'information sur les « nouveaux achats », d'afficher des informations sur le logement et de réaliser l'interconnexion et le partage avec les transactions immobilières, l'enregistrement immobilier et d'autres informations via des moyens d'informatisation. . Le service financier met en œuvre les travaux visant à garantir les fonds destinés aux subventions à l'achat de logements. Le service de régulation du capital a mis en place une filière verte pour gérer rapidement les démarches d'immatriculation immobilière. Le service des impôts mettra en œuvre des incitations fiscales pour les liens de transaction pertinents. La Banque populaire de Chine guide et coordonne les banques commerciales pour formuler des politiques de financement et des politiques de financement de crédit-bail pour soutenir l'acquisition de logements d'occasion, et fournir des services de prêt à taux d'intérêt préférentiel connexes.

Augmenter la publicité du contenu politique. Toutes les localités devraient intensifier l'interprétation et la publicité des politiques, répondre de manière proactive aux préoccupations de toutes les parties, accroître continuellement la sensibilisation et la participation des personnes qui échangent contre de nouveaux achats, des sociétés immobilières, etc., accroître efficacement la sensibilisation à la politique et garantir que de bonnes les choses sont bien faites, faire des choses pratiques et promouvoir le développement stable et sain du marché immobilier de notre ville.