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Mappa visiva dei dati della Cina dello scenario della città di Yancheng

Il 1° agosto, l'Ufficio per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale della città di Yancheng, provincia di Jiangsu, ha emesso l'"Avviso sullo svolgimento completo delle attività di "sostituzione e acquisto" di beni immobili" per attivare ulteriormente il mercato immobiliare primario e di seconda mano ed esercitare un collegamento effetto e soddisfare le esigenze abitative dei residenti passo dopo passo.

Il documento si propone di promuovere in maniera complessiva “sostituzione e acquisto”. Tutte le località imparano da esperienze e pratiche di successo in altri luoghi per guidare le imprese statali e le imprese immobiliari a svolgere attivamente il lavoro di "sostituzione e acquisto" In conformità con i principi della mercatizzazione, formulare dettagli di attuazione scientifici e ragionevoli a vantaggio di tutte le parti , studiare le politiche di sostegno e ampliare la portata del "riciclaggio del vecchio", dell'area, della tipologia e di altre restrizioni, scoprire le esigenze di affitto e di alloggio delle "tre nuove famiglie" (nuove famiglie, nuovi talenti, nuovi cittadini, famiglie di reinsediamento, famiglie in crisi e famiglie senza abitazione), esplorare e studiare la sostituzione delle "case rurali" con ""Nuove case", "Promuovere le nuove con garanzie", "Promuovere le nuove con pericolo", "Promuovere le nuove con affitti" e altri percorsi.

Contestualmente verrà aperta la strada “sostituzione e acquisto”. Varie località incoraggiano e sostengono "nuove famiglie", "nuovi talenti" e "nuovi cittadini" ad acquistare nuovi alloggi commerciali attraverso incentivi "biglietti casa"; le vecchie case acquisite tramite imprese statali vengono utilizzate per "famiglie di reinsediamento", "famiglie di soccorso". " e "famiglie senza casa”. nucleo familiare", aprendo di fatto la strada per realizzare la "sostituzione con nuovo acquisto".

Continuare a promuovere "l'assistenza congiunta alle vendite". Incoraggiare le società immobiliari e le agenzie di intermediazione a fornire servizi di "assistenza alle vendite" ai residenti che "vendono vecchie case per nuove". Secondo il processo orientato al mercato, le società di sviluppo incaricheranno le agenzie di intermediazione di aiutare i clienti che intendono acquistare nuove case a vendere le loro vecchie case. I residenti possono firmare una lettera di intenti per iscriversi con una società immobiliare e assicurarsi nuovi alloggi (compresi alloggi migliorati) entro un certo periodo. Dopo che la vecchia casa è stata venduta, il denaro della vecchia casa può essere utilizzato per acquistare una nuova casa . Se la vecchia casa non può essere venduta entro un certo periodo di tempo, gli inquilini possono annullare la lettera di abbonamento e non devono assumersi alcuna responsabilità per violazione del contratto.

La città di Yancheng ha anche proposto di effettuare l'"acquisizione di vecchie case" attraverso molteplici canali. Incoraggiare le imprese statali qualificate e le imprese immobiliari a utilizzare gli alloggi acquistati come appartamenti per talenti, alloggi a prezzi accessibili, alloggi in affitto a prezzi accessibili o per fornire alloggi ai dipendenti del parco e alloggi fatiscenti in conformità con il principio di "affittabilità a breve termine e a lungo termine vendibilità" Per risolvere i problemi abitativi della popolazione, ecc., possiamo anche sviluppare attività di cooperazione per alloggi in affitto a lungo termine con società di leasing immobiliare con esperienza di gestione. Allo stesso tempo, promuoveremo la vendita di vecchie case per un miglioramento immediato, l’affitto con riscatto, la permuta con riduzione del rischio e le vendite sul mercato.

Ottimizzare e migliorare le politiche di supporto.In tutte le località vigono norme severe sulle imprese statali o sulle società immobiliari che partecipano al programma di "sostituzione e acquisto".Fornire alcuni sussidi fiscali per le case “riciclate”, Fornire procedure di approvazione accelerate per i servizi di "affitto con acquisto". Aumentare il sostegno finanziario, coprire il deficit nel prezzo di acquisto delle vecchie case e guidare le istituzioni finanziarie a cooperare con procedure come i prestiti commerciali per ridurre la pressione sui residenti affinché sostituiscano le loro case.

Rafforzare il collegamento multidipartimentale. Tutte le località dovrebbero considerare la "sostituzione e l'acquisto" di beni immobili come un compito importante per agevolare il processo di sostituzione di case nuove e di seconda mano e lavorare in modo stretto e accurato. I dipartimenti per l'edilizia abitativa e l'edilizia in varie regioni hanno preso l'iniziativa di guidare i lavori, costruendo una piattaforma di servizi di informazione sui "nuovi acquisti", visualizzando informazioni sugli alloggi e realizzando l'interconnessione e la condivisione con transazioni immobiliari, registrazione immobiliare e altre informazioni attraverso mezzi di informatizzazione . Il dipartimento finanziario realizzerà il lavoro volto a garantire i fondi per i sussidi per l'acquisto di alloggi. Il dipartimento di regolamentazione del capitale ha istituito un canale verde per gestire rapidamente le procedure di registrazione degli immobili. Il dipartimento fiscale implementerà incentivi fiscali per i collegamenti transazionali rilevanti. La Banca popolare cinese guida e coordina le banche commerciali nella formulazione di politiche di finanziamento e di leasing per sostenere l'acquisizione di alloggi di seconda mano e fornire servizi di prestito a tasso di interesse preferenziale.

Aumentare la pubblicità dei contenuti politici. Tutte le località dovrebbero intensificare l’interpretazione e la pubblicità delle politiche, rispondere in modo proattivo alle preoccupazioni di tutte le parti, aumentare continuamente la consapevolezza e la partecipazione delle persone che scambiano con nuovi acquisti, società immobiliari, ecc., aumentare efficacemente la consapevolezza della politica e garantire che una buona le cose sono fatte bene, fare cose pratiche e promuovere lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare della nostra città.