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Mapa de dados visuais da China do cenário da cidade de Yancheng

Em 1º de agosto, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural da cidade de Yancheng, província de Jiangsu, emitiu o "Aviso sobre a realização abrangente de atividades de" substituição e compra "de imóveis" para ativar ainda mais o mercado imobiliário primário e usado, exercer uma ligação efeito e atender às necessidades de habitação dos residentes passo a passo.

O documento propõe promover de forma abrangente a “substituição e compra”. Todas as localidades aprendem com experiências e práticas bem-sucedidas em outros lugares para orientar empresas estatais e empresas imobiliárias a realizar ativamente trabalhos de "substituição e compra". De acordo com os princípios da mercantilização, formular detalhes de implementação científicos e razoáveis ​​que beneficiem todas as partes. , estudar políticas de apoio e ampliar o escopo da "reciclagem de antigos", área, tipo e outras restrições, descobrir as necessidades de aluguel e habitação das "três novas famílias" (novas famílias, novos talentos, novos cidadãos, famílias de reassentamento, famílias em situação de crise e famílias sem habitação), e explorar e estudar a substituição de "habitações rurais" por " "Novas casas", "Promover novas com garantias", "Promover novas com perigo", "Promover novas com aluguéis" e outros caminhos.

Ao mesmo tempo, será aberto o caminho de “substituição e compra”. Várias localidades incentivam e apoiam "novas famílias", "novos talentos" e "novos cidadãos" a adquirir novas habitações comerciais através de incentivos de "bilhetes de habitação"; casas antigas adquiridas através de empresas estatais são utilizadas para "famílias de reassentamento", "famílias de socorro"; " e "famílias sem-abrigo". agregado familiar", abrindo efetivamente o caminho para realizar a "substituição por nova compra".

Continuar a promover a "assistência conjunta de vendas". Incentivar as imobiliárias e as corretoras a fornecerem serviços de "assistência de vendas" aos residentes que "vendem casas antigas por novas". De acordo com o processo orientado para o mercado, as empresas de desenvolvimento confiarão às corretoras para ajudar os clientes que pretendem comprar casas novas a vender. suas antigas casas. Os residentes podem assinar uma carta de intenção de assinatura com uma imobiliária e garantir novas moradias (incluindo moradias melhoradas) dentro de um determinado período. Após a venda da casa antiga, o dinheiro da casa antiga pode ser usado para comprar uma nova casa. . Se a casa antiga não puder ser vendida dentro de um determinado período de tempo, os moradores podem cancelar a carta de assinatura e não precisam arcar com a responsabilidade por quebra de contrato.

A cidade de Yancheng também propôs realizar a “aquisição de casas antigas” por meio de vários canais. Incentivar as empresas estatais qualificadas e as empresas imobiliárias a utilizarem as habitações adquiridas como apartamentos para talentos, habitações a preços acessíveis, habitações para aluguer a preços acessíveis ou a fornecerem habitação a funcionários do parque e habitações degradadas, de acordo com o princípio da "rentabilidade a curto prazo e a longo prazo". vendabilidade" Para resolver os problemas de habitação da população, etc., também podemos desenvolver negócios de cooperação habitacional para arrendamento de longo prazo com empresas de arrendamento habitacional com experiência de gestão. Ao mesmo tempo, promoveremos a venda de casas antigas para melhoria imediata, aluguel para compra, troca com redução de risco e vendas no mercado.

Otimize e melhore as políticas de suporte.Todas as localidades possuem regulamentações rígidas sobre empresas estatais ou imobiliárias que participam do programa de “substituição e compra”.Fornecer certos subsídios fiscais para a “reciclagem” de casas, Fornecer procedimentos de aprovação acelerados para serviços de “aluguel até compra”. Aumentar o apoio financeiro, pagar a quebra no preço de compra de casas antigas e orientar as instituições financeiras a cooperarem com procedimentos como empréstimos comerciais para reduzir a pressão sobre os residentes para substituirem as suas casas.

Fortalecer a ligação multidepartamental. Todas as localidades devem considerar a “substituição e compra” de imóveis como uma tarefa importante para facilitar o processo de substituição de casas novas e usadas, e trabalhar de perto e com precisão. As secretarias de habitação e construção de diversas regiões têm assumido a liderança na orientação dos trabalhos, na construção de uma plataforma de atendimento de informações de “novas compras”, na exibição de informações habitacionais e na interligação e compartilhamento com transações imobiliárias, registro de imóveis e outras informações por meio de informatização. . O departamento financeiro executará os trabalhos de garantia dos fundos para subsídios à aquisição de habitação. O departamento de regulação de capital criou um canal verde para tratar rapidamente dos procedimentos de registro imobiliário. O departamento fiscal implementará incentivos fiscais para ligações de transações relevantes. O Banco Popular da China orienta e coordena os bancos comerciais na formulação de políticas de financiamento e políticas de financiamento de leasing para apoiar a aquisição de habitação em segunda mão e fornecer serviços de empréstimo com taxas de juro preferenciais relevantes.

Aumentar a publicidade do conteúdo político. Todas as localidades devem intensificar a interpretação e a publicidade da política, responder proativamente às preocupações de todas as partes, aumentar continuamente a consciência e a participação das pessoas que trocam por novas compras, empresas imobiliárias, etc., aumentar efetivamente a consciência da política e garantir que boas as coisas são bem feitas, fazem coisas práticas e promovem o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário da nossa cidade.