berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Peta Data Visual China Pemandangan Kota Yancheng

Pada tanggal 1 Agustus, Biro Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Kota Yancheng, Provinsi Jiangsu mengeluarkan "Pemberitahuan tentang Melaksanakan Kegiatan "Penggantian dan Pembelian" Real Estat Secara Komprehensif" untuk lebih mengaktifkan pasar perumahan primer dan bekas, menerapkan hubungan dampaknya, dan memenuhi kebutuhan perumahan warga selangkah demi selangkah.

Dokumen tersebut mengusulkan untuk mempromosikan “penggantian dan pembelian” secara komprehensif. Semua daerah belajar dari pengalaman dan praktik sukses di tempat lain untuk membimbing badan usaha milik negara dan badan usaha real estate agar secara aktif melakukan pekerjaan "penggantian dan pembelian", Sesuai dengan prinsip marketisasi, merumuskan rincian implementasi yang ilmiah dan masuk akal yang menguntungkan semua pihak , mempelajari kebijakan pendukung yang mendukung, dan memperluas cakupan “daur ulang lama”, luas, jenis dan batasan lainnya, mengetahui kebutuhan sewa dan perumahan dari “tiga rumah tangga baru” (keluarga baru, talenta baru, warga negara baru, rumah tangga pemukiman kembali, rumah tangga dalam bantuan krisis, dan rumah tangga tanpa perumahan), dan mengeksplorasi dan mempelajari penggantian “perumahan pedesaan” dengan “”Rumah baru”, “Promosikan yang baru dengan jaminan”, “Promosikan yang baru dengan bahaya”, “Promosikan yang baru dengan sewa" dan jalur lainnya.

Pada saat yang sama, jalur "penggantian dan pembelian" akan terbuka. Berbagai daerah mendorong dan mendukung "keluarga baru", "bakat baru" dan "warga negara baru" untuk membeli perumahan komersial baru melalui insentif "tiket rumah". Rumah-rumah tua yang diperoleh melalui perusahaan milik negara digunakan untuk "rumah tangga pemukiman kembali", "rumah tangga bantuan". " dan "rumah tangga tanpa rumah". rumah tangga", secara efektif membuka jalan untuk mewujudkan "penggantian dengan pembelian baru".

Terus promosikan "bantuan penjualan bersama". Mendorong perusahaan real estat dan agen perantara untuk memberikan layanan "asisten penjualan" kepada penduduk yang "menjual rumah lama untuk yang baru." Menurut proses berorientasi pasar, perusahaan pengembang akan mempercayakan agen perantara untuk membantu pelanggan yang berniat membeli rumah baru untuk dijual rumah-rumah tua mereka. Penghuni dapat menandatangani surat niat untuk berlangganan dengan perusahaan real estate dan mengunci perumahan baru (termasuk perumahan yang diperbaiki) dalam jangka waktu tertentu. Setelah rumah lama terjual, uang dari rumah lama tersebut dapat digunakan untuk membeli rumah baru . Apabila rumah lama tidak dapat dijual dalam jangka waktu tertentu, maka penghuni dapat membatalkan surat berlangganan dan tidak perlu menanggung tanggung jawab atas wanprestasi.

Kota Yancheng juga mengusulkan untuk melakukan "akuisisi rumah tua" melalui berbagai saluran. Mendorong badan usaha milik negara dan badan usaha real estate yang memenuhi syarat untuk menggunakan perumahan yang diperoleh sebagai apartemen talenta, perumahan terjangkau, perumahan sewa terjangkau atau untuk menyediakan perumahan bagi pegawai taman dan perumahan bobrok sesuai dengan prinsip "rentabilitas jangka pendek dan jangka panjang". kemampuan menjual" Untuk mengatasi masalah perumahan penduduk, dll., kami juga dapat mengembangkan bisnis kerjasama perumahan sewa jangka panjang dengan perusahaan penyewaan perumahan yang memiliki pengalaman manajemen. Pada saat yang sama, kami akan mempromosikan penjualan rumah-rumah tua untuk perbaikan segera, sewa-beli, tukar tambah tanpa risiko, dan penjualan pasar.

Mengoptimalkan dan meningkatkan kebijakan dukungan.Semua daerah memiliki peraturan ketat terhadap badan usaha milik negara atau perusahaan real estat yang berpartisipasi dalam program "penggantian dan pembelian".Memberikan subsidi pajak tertentu untuk rumah “daur ulang”, Menyediakan prosedur persetujuan yang dipercepat untuk layanan "sewa untuk membeli". Meningkatkan dukungan keuangan, membayar kekurangan harga pembelian rumah tua, dan membimbing lembaga keuangan untuk bekerja sama dengan prosedur seperti pinjaman komersial untuk mengurangi tekanan pada warga untuk mengganti rumah mereka.

Memperkuat hubungan multi-departemen. Semua daerah harus menganggap "penggantian dan pembelian" real estat sebagai tugas penting untuk memperlancar proses penggantian rumah baru dan bekas, dan bekerja dengan cermat dan akurat. Departemen perumahan dan konstruksi di berbagai daerah telah memimpin pekerjaan, membangun platform layanan informasi "pembelian baru", menampilkan informasi perumahan, dan mewujudkan interkoneksi dan berbagi transaksi real estat, pendaftaran real estat, dan informasi lainnya melalui sarana informasi . Departemen keuangan melaksanakan pekerjaan memastikan dana untuk subsidi pembelian perumahan. Departemen peraturan modal telah menyiapkan saluran hijau untuk menangani prosedur pendaftaran real estat dengan cepat. Departemen pajak akan menerapkan insentif pajak untuk tautan transaksi yang relevan. Bank Rakyat Tiongkok memandu dan mengoordinasikan bank-bank komersial untuk merumuskan kebijakan pembiayaan dan kebijakan pembiayaan sewa guna mendukung akuisisi perumahan bekas, dan menyediakan layanan pinjaman dengan suku bunga preferensial yang relevan.

Meningkatkan publisitas konten kebijakan. Semua daerah harus mengintensifkan interpretasi dan publisitas kebijakan, secara proaktif menanggapi kekhawatiran semua pihak, terus meningkatkan kesadaran dan partisipasi masyarakat yang melakukan pertukaran dengan pembelian baru, perusahaan real estat, dll., secara efektif meningkatkan kesadaran akan kebijakan tersebut, dan memastikan bahwa kebijakan tersebut baik. segala sesuatunya dilakukan dengan baik, melakukan hal-hal praktis dan mendorong perkembangan pasar real estat kota kita yang stabil dan sehat.