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江蘇省塩城市住宅・都市農村発展局は8月1日、一次・中古住宅市場の更なる活性化と連携を図るため、「不動産の『買い替え』活動の総合的実施に関する通知」を発表した。効果を発揮し、住民の住宅ニーズに段階的に応えます。

文書では「買い替え・新規購入」を総合的に推進することを提案している。すべての地域は、他の場所での成功経験と実践から学び、国有企業と不動産企業が市場化の原則に従って「交換と購入」作業を積極的に実行するように導き、すべての関係者に利益をもたらす科学的かつ合理的な実施の詳細を策定します。 、支援政策を検討し、「古いリサイクル」の範囲、地域、種類、その他の制限を拡大し、「新しい3つの世帯」（新しい家族、新しい人材、新しい国民、再定住世帯、危機救援世帯と住宅のない世帯）を対象に、「田舎の住宅」を「新しい住宅」、「保証付きの新築促進」、「危険を伴う新築促進」、「保証付きの新築促進」に置き換えることを調査研究する。賃貸」などのパス。

同時に「買い替え」の道も開かれます。さまざまな地域が、新しい商業住宅を購入するための「ルームチケット」という形で「新しい家族」、「新しい才能」、「新しい国民」を奨励し、支援しています。国有企業を通じて取得した古い住宅は「再定住世帯」に使用されます。 「救済世帯」と「住居のない世帯」を対象に、実質的に「買い替え」実現への道を開く。

引き続き「共同販売支援」を推進します。 「中古住宅を新築に売却する」住民に対し、不動産会社や仲介業者に「販売補助」サービスを提供するよう奨励する 市場主義のプロセスに基づき、開発会社は仲介業者に委託して、新築住宅の購入を希望する顧客の販売を支援する。彼らの古い家。居住者は不動産会社と契約同意書に署名し、古い住宅を売却した後、一定期間内に新しい住宅（改良住宅を含む）を住み続けることができ、そのお金で新しい住宅を購入することができます。 。一定期間内に古家が売却できない場合、入居者は定期購読契約を解除することができ、契約違反の責任を負う必要がありません。

塩城市はまた、複数のルートを通じて「古民家取得」を実施することを提案した。 「短期賃貸可能、長期賃貸可能」の原則に基づき、資格のある国有企業と不動産企業が取得した住宅をタレントアパート、手頃な価格の住宅、手頃な価格の賃貸住宅として使用したり、公園職員用の住宅や老朽住宅を提供したりすることを奨励する。国民の住宅問題等を解決するため、管理経験のある住宅賃貸会社との長期賃貸住宅連携事業も展開する場合があります。同時に、即時改善のための中古住宅の売却、賃貸から購入、リスク軽減のための下取り、市場売却を促進します。

サポートポリシーを最適化および改善します。どの地方でも、「買い替え」プログラムに参加する国有企業や不動産企業に対して厳しい規制が設けられている。「リサイクル」住宅に対して一定の税制補助を提供する。 「レンタルから購入まで」サービスの承認手続きを迅速化します。金融支援を増額し、中古住宅の購入価格の不足分を補填し、住宅の買い替えを求める住民への圧力を軽減するため金融機関が商業ローンなどの手続きに協力するよう指導する。

多部門の連携を強化します。各自治体は、不動産の「買い替え」を新築・中古住宅の買い替えを円滑に進めるための重要な課題と捉え、緊密かつ的確に連携すべきである。各地の住宅・建設部門が中心となって業務を指導し、「新規購入」情報サービスプラットフォームの構築、住宅情報の表示、情報化による不動産取引・不動産登記等の情報の相互接続・共有を実現している。 。財政部門は住宅購入補助金の財源確保業務を実施する。資本規制局は不動産登記手続きを迅速に処理するためのグリーンチャンネルを設置した。税務局は、関連する取引リンクに対して税制上の優遇措置を実施します。中国人民銀行は、中古住宅の取得を支援するための融資政策やリース融資政策を策定するよう商業銀行を指導、調整し、関連する優遇金利ローンサービスを提供している。

政策内容の周知を強化します。すべての地方自治体は、政策の解釈と広報を強化し、すべての関係者の懸念に積極的に対応し、新規購入者や不動産会社などの認識と参加を継続的に高め、政策の認識を効果的に高め、良好な政策を確保する必要がある。物事はうまくいき、実際的なことを行い、私たちの都市の不動産市場の安定的かつ健全な発展を促進します。