Новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Цзян Чуя, репортер Pentium News of Yangtze River Business Daily

Производительность и продажи Jingneng Real Estate, дочерней компании Jingneng Group, находятся под давлением.

17 июля Jingneng Real Estate (600791.SH) опубликовала условия работы компании на второй квартал 2024 года. Во втором квартале полная стоимость контракта Jingneng Real Estate составила 398 миллионов юаней, что на 65,15% меньше, чем в прошлом году. 61,50%.

После того, как прошлогодние результаты превратились из прибыли в убыток, операционные показатели Jingneng Real Estate в этом году еще не улучшились.

В 2023 году выручка Jingneng Real Estate составила 4,535 млрд юаней, что на 26,60% меньше, чем в прошлом году; чистый убыток, относящийся к материнской компании, составил 407 миллионов юаней, что на 2498,48% меньше, чем в прошлом году; Причитающиеся акционерам листинговых компаний составили 1,592 млрд юаней, что на 56,14% меньше, чем в прошлом году.

В первом квартале этого года операционная прибыль Jingneng Real Estate снизилась на 90% в годовом исчислении до 170 миллионов юаней, при этом чистый убыток, приходящийся на материнскую компанию, составил 58 миллионов юаней, а чистый денежный поток от операционной деятельности составил - 1,997 млрд юаней. По объему продаж дочерние компании холдинга реализовали в общей сложности 84 парковочных места, а контрактная стоимость 7 из 10 выставленных на продажу проектов компании продемонстрировала снижение по сравнению с прошлым годом.

Не так давно Jingneng Real Estate опубликовала предварительное объявление об убытках за первую половину 2024 года. Предполагается, что чистая прибыль, причитающаяся акционерам листинговых компаний в первой половине 2024 года, составит убыток от 50 до 70 миллионов юаней. Ожидается, что чистая прибыль после вычета единовременных прибылей и убытков составит убыток от 5 120 до 10 000 юаней до 71,2 миллиона юаней.

Что касается причины убытков перед исполнением, компания Jingneng Real Estate объяснила, что это произошло главным образом из-за меньшего количества перенесенных проектов компании в текущем периоде, небольшого переходящего остатка и увеличения расходов в текущем периоде. . По сравнению с аналогичным периодом прошлого года компания рассчитывает сократить убытки на 30 млн юаней до 50 млн юаней. Предполагаемый ущерб от единовременных прибылей и убытков составляет 1,2 миллиона юаней.

Несмотря на убытки, компания Jingneng Real Estate все же взяла взаймы деньги на приобретение земли. 4 января участок DWY-L44 второй фазы проекта Даваяо Синьчэн на улице Лугоуцяо района Фэнтай в Пекине привлек в общей сложности 6 компаний по недвижимости, включая China Construction Yipin, Jingneng Real Estate, Tianheng, China Resources, Beijing Urban Строительство и Синчуан для участия в аукционе. В итоге Jingneng Real Estate выиграла лотерею с премией 15% на общую сумму 3,841 млрд юаней.

23 января Jingneng Real Estate объявила, что для развития земли Даваяо создаст проектную компанию Beijing Fengjing Real Estate Development Co., Ltd. с объемом инвестиций в 1,55 миллиарда юаней.

Тем не менее, Jingneng Real Estate не «не испытывает недостатка в деньгах». ‌

В последние годы Jingneng Real Estate привлекла средства различными методами, такими как банковские займы и финансирование облигациями. 23 октября 2023 года компания Jingneng Real Estate опубликовала проспект (пересмотренный проект) о выпуске акций А с конкретными целями в 2023 году, планируя привлечь 700 миллионов юаней на строительство проекта Jingneng Xishanyin и пополнить оборотный капитал.

Чтобы погасить долги компании, а также разработать и построить проект, в марте этого года Jingneng Real Estate планировала предложить Jingneng Group процентный кредит в размере 4 миллиардов юаней. В то же время подайте заявку на комплексную кредитную линию в размере не более 2 миллиардов юаней от финансового учреждения для сокращения капитальных затрат компании и погашения основной суммы долга и процентов.