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장추야(Jiang Chuya) 양쯔강 비즈니스 데일리 펜티엄 뉴스 기자

Jingneng Group의 자회사인 Jingneng Real Estate의 실적과 매출 모두 압박을 받고 있습니다.

7월 17일, Jingneng Real Estate(600791.SH)는 2024년 2분기 회사 운영 상황을 발표했습니다. 2분기 Jingneng Real Estate의 전체 계약 가치는 3억 9,800만 위안으로 전년 동기 대비 65.15% 감소했으며, 지분 기반 계약 가치는 2억 5,600만 위안으로 전년 동기 대비 감소했습니다. 61.50%.

지난해 실적이 흑자에서 적자로 전환된 이후 올해 Jingneng Real Estate의 영업 실적은 아직 개선되지 않았습니다.

2023년 Jingneng Real Estate는 전년 대비 26.60% 감소한 45억 3500만 위안의 수익을 달성했으며, 모회사에 귀속된 순 손실은 4억 700만 위안으로 전년 대비 2498.48% 감소했습니다. 상장회사 주주에게 귀속되는 자본금은 15억9200만 위안으로 전년 대비 56.14% 감소했다.

올해 1분기 Jingneng Real Estate의 영업이익은 전년 동기 대비 90% 감소한 1억 7천만 위안을 기록했으며, 모회사에 발생한 순손실은 5,800만 위안이며, 영업활동으로 인한 순현금흐름은 다음과 같습니다. 19억 9,700만 위안. 매출액 기준으로는 지주회사가 총 84면의 주차공간을 매각했으며, 회사의 매각 10개 프로젝트 중 7개 프로젝트의 계약금액이 전년 대비 감소한 모습을 보였습니다.

얼마 전 징능부동산은 2024년 상반기 잠정적자 공시를 내놨다. 2024년 상반기 상장기업 주주들에게 귀속되는 순이익은 5000만~7000만 위안 정도의 손실이 날 것으로 추산되는데, 비경상 손익을 공제한 순이익은 5,12010,000~7,120만 위안의 손실이 예상됩니다.

실적 전 손실 원인에 대해 Jingneng Real Estate는 주로 회사의 당기 이월 프로젝트 감소, 이월 규모가 적고 당기 비용 지출 증가에 따른 것이라고 설명했습니다. . 지난해 같은 기간과 비교해 손실액은 3000만~5000만 위안 정도 줄어들 것으로 예상된다. 비경상적 손익의 예상 영향은 120만 위안입니다.

손실에도 불구하고 Jingneng Real Estate는 토지를 취득하기 위해 여전히 돈을 빌렸습니다. 1월 4일, 베이징 펑타이구 Lugouqiao Street에 있는 Dawayao Xincheng 프로젝트 2단계의 DWY-L44 플롯에는 China Construction Yipin, Jingneng Real Estate, Tianheng, China Resources, Beijing Urban을 포함하여 총 6개 부동산 회사가 유치되었습니다. 건설 및 Xingchuang이 경매에 참여합니다. 결국 Jingneng Real Estate는 15%의 프리미엄으로 복권에 당첨되었으며 총 가격은 38억 4100만 위안에 달했습니다.

Dawayao 토지를 개발하기 위해 Jingneng Real Estate는 1월 23일 투자 금액 15억 5천만 위안으로 프로젝트 회사인 Beijing Fengjing Real Estate Development Co., Ltd.를 설립할 것이라고 발표했습니다.

하지만 징릉부동산은 "돈이 부족하지 않다"고 2024년 1분기 재무자료에 따르면 회사의 자산부채비율은 88.45%로 사상 최고치를 기록했고, 부채상황도 상당히 심각하다. ‌

최근 몇 년간 징릉부동산은 은행차입, 채권금융 등 다양한 방법으로 자금을 조달해 왔습니다. 2023년 10월 23일, Jingneng Real Estate는 2023년 특정 대상에 A주를 발행하기 위한 투자 설명서(개정 초안)를 발표했으며, Jingneng Xishanyin 프로젝트 건설 및 운전 자본 보충을 위해 7억 위안을 조달할 계획입니다.

회사의 부채와 프로젝트 개발 및 건설을 상환하기 위해 올해 3월 Jingneng Real Estate는 Jingneng Group에 40억 위안의 이자부 대출을 제안할 계획이었습니다. 동시에 회사의 자본 비용을 줄이고 부채 원리금을 상환하기 위해 금융 기관에 20억 위안 이하의 포괄적 신용 한도를 신청하십시오.