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o observador económico informou que os bancos começaram recentemente a mudar dos tradicionais leilões judiciais ou transferências de dívida para uma abordagem mais flexível e diversificada de “tratamento frio” ao reembolso de hipotecas.

o que é “tratamento pelo frio”?

quer dizer,mesmo que você não consiga pagar sua hipoteca, o banco não poderá processá-la ou leiloá-la imediatamente, mas negociará com você primeiro.

“a economia não está boa agora, então você pode pagar mais tarde. ou se você pagar primeiro 25% do pagamento mensal original, isso não será considerado uma quebra de contrato. desde que não esteja completamente arruinado e o pagamento seja cortado, todos estão bem. amigos, tudo é negociável.”

algumas pessoas na internet chegaram a dizer que o banco tomou a iniciativa de apresentá-lo a um emprego após o corte da oferta.

fonte da imagem: internet, intrusão e exclusão

sob pressão de todas as partes, tais como cortes na oferta, os bancos começaram a fazer algumas concessões para lhes dar alguma margem de manobra.

esta é a primeira vez que um banco que antes era indiferente e arrogante se mostra tão “humilde”.

no passado, com certeza haverá processos que deveriam ser processados, apreensões que deveriam ser seladas, leilões que deveriam ser leiloados e o leilão da casa acabou. se não for suficiente, as pessoas vão forçá-lo a continuar a pagar. devolver o dinheiro como um "cobrador de dívidas".

a natureza dos bancos determina que eles serão sempre a cereja do bolo, não espere ajudar na hora certa.

portanto, os bancos sempre foram descritos pelas empresas como “fornecendo guarda-chuvas quando faz sol e removendo elevadores quando chove”, e isso é especialmente verdadeiro para os residentes comuns.

porque é que o banco, habituado a ser tão indiferente e poderoso, mudou subitamente de atitude?

na verdade, os bancos também entendem quea crise pode ter quase chegado aos seus pés.  

desta forma, pode ser benéfico para ambas as partes, para que ambas as partes não se desintegrem e sofram maiores perdas.

em outras palavras, esta é uma decisão racional tomada pelo banco após consideração abrangente.

dados do departamento nacional de estatísticas:

em agosto, os preços de venda de edifícios residenciais comerciais em todos os níveis de 70 grandes e médias cidades caíram mês a mês, e o declínio anual em geral expandiu-se ligeiramente.

os preços das casas ainda estão caindo!

o risco de cortes na oferta continua a aumentar.

segundo dados da wind, em agostosala de execução hipotecáriao número de listagens foi de 81.901, o maior desde agosto de 2021, e ultrapassou pela primeira vez os 80 mil.

fonte de dados: vento

chave,em agosto, o volume de transações de casas hipotecadas foi de 19,919 bilhões de yuans, inferior aos 21,548 bilhões de yuans de julho.a taxa média de desconto nas transações é de 73,06%, o maior desconto desde setembro de 2023.

o número de execuções hipotecárias atingiu um novo máximo, mas o volume de transações está diminuindo e os descontos nas transações estão cada vez maiores.

a pressão sobre os bancos aumenta dia a dia.têm de baixar a sua estatura e já não insistir numa atitude dura para com os proprietários que cortam os pagamentos das suas hipotecas, mas, em vez disso, adoptar uma abordagem indirecta e suave de "tratamento frio".

uma verdade simples e simples:

se quiser continuar a beber leite, primeiro você deve garantir que a vaca não morra!

se você quiser continuar cortando alho-poró, não pode simplesmente arrancá-los todos de uma vez!

o que é ainda mais digno de nota é que, desde este ano, os reembolsos antecipados de empréstimos continuaram e a taxa de incumprimento das hipotecas imobiliárias bancárias também continuou a aumentar.

agora, todos estão a desalavancar e as pessoas têm de reavaliar se vale a pena contrair um empréstimo hipotecário tão pesado.   

de acordo com a china business news, no primeiro semestre do ano

o saldo total dos empréstimos habitacionais pessoais de 42 bancos listados diminuiu 319,1 bilhões de yuans em comparação com o início do ano, dos quais os seis principais bancos estatais diminuíram 311,9 bilhões de yuans no total.

entre os 42 bancos cotados, 21 divulgaram o rácio de incumprimento do crédito à habitação pessoal no primeiro semestre do ano, 19 dos quais apresentaram graus variados de melhoria, e o rácio médio de incumprimento do crédito à habitação de 21 bancos aumentou 0,1 ponto percentual.

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como todos sabemos, os bancos ganham margens de juros, e a maior parte delas consiste em empréstimos à habitação.

mas agora, aqueles que não têm dinheiro estão a cortar o pagamento das suas hipotecas, e aqueles que têm dinheiro estão a pagar os seus empréstimos antecipadamente.

além disso, mesmo que o seu banco queira processar, o tribunal tem demorado a abrir o caso.

no passado, não demorava mais de três meses desde a apresentação do pedido do banco até à execução. agora, alguns casos foram submetidos ao tribunal há mais de meio ano e ainda não foram apresentados.

por que?

em primeiro lugar, a suspensão da oferta de habitação envolve questões de subsistência das pessoas. se uma cidade tiver demasiadas execuções hipotecárias, isso significa que o número de pessoas sem-abrigo na cidade está a aumentar;

a segunda razão é que a execução hipotecária de casas reduziu enormemente os preços de transacção de casas locais, o que mergulhará ainda mais o sector imobiliário numa espiral descendente e arrastará para baixo o mercado económico.

os governos e as agências reguladoras também podem encorajar ou orientar os bancos a adoptarem políticas mais permissivas para estabilizar o mercado imobiliário, proteger a subsistência das pessoas e prevenir riscos financeiros sistémicos.

numa palavra, a pressão sobre os bancos está a aumentar e é impossível ceder. 

sob a crise económica, quase 38 biliões de yuans em empréstimos hipotecários deixaram muitas famílias sem fôlego.

o aumento da dívida reduz as flutuações que a vida pode suportar. quando a dívida atinge níveis extremamente elevados, você se torna extremamente vulnerável e vulnerável.

este pode ser um dilema enfrentado por muitas famílias e indivíduos neste momento.

a hipoteca é uma ansiedade oculta para muitas pessoas.

não há espaço para erros na vida de um “escravo doméstico”. se você não tomar cuidado, cairá no abismo.

o que é ainda mais triste é que a casa pode não pertencer mais a você, ou mesmo a casa nunca lhe pertenceu, mas a dívida ainda existe.

além disso, a situação económica e o ambiente de emprego mudaram nos últimos anos.as pessoas que compram uma casa podem descobrir da noite para o dia que o seu pagamento mensal não está mais disponível.

algumas pessoas podem não perceber que, com uma dispensa, o dia em que a hipoteca será paga já está fora de alcance.

a menos que seja absolutamente necessário, as pessoas comuns não cortarão facilmente as suas contribuições.

quando se trata de interromper a confissão, muitas pessoas ficam com medo no coração.

cortar o pagamento da hipoteca pode significar perder a casa, perder a entrada, multas elevadas, entrar na lista negra e até afetar três gerações...

você sabe, há muitas coisas na china que, nas mãos de algumas pessoas, serão mal utilizadas e abusadas, como relatórios de crédito.

é por isso que o autor tem apelado a uma redução das taxas de juro hipotecárias existentes.

deve dizer-se que a redução das taxas de juro hipotecárias existentes está relacionada com os interesses vitais do povo e é o que a maioria das pessoas comuns espera e pensa.

isto reduzirá enormemente o fardo que recai sobre muitas famílias e aliviará o problema da procura interna insuficiente.

os reguladores também estão dispostos a pressionar por ajustamentos em baixa. superficialmente, os únicos que não estão dispostos a fazê-lo podem ser os bancos.e os bancos são a âncora do sistema financeiro.

maisagora, a margem de juros líquida do setor bancário da china caiu para um novo mínimo de 1,54%, que é inferior ao nível razoável de rentabilidade de 1,8%. 

na verdade, se olharmos para o panorama geral e tivermos uma visão de longo prazo, a redução das taxas de juro hipotecárias existentes pode não ser necessariamente uma coisa má para os bancos.

porque, face às elevadas taxas de juro hipotecárias existentes, o cidadão comum já está a votar com os pés e a começar a “ajudar-se”.comece a pagar os empréstimos antecipadamente em grande número.

se todos não contraírem mais empréstimos, todos farão o possível para reembolsar seus empréstimos antecipadamente.todos estão economizando dinheiro e não gastando mais.

você acha que isso vai continuar?os bancos podem pagar por isso?

os lábios estão mortos e os dentes estão frios, a pele desapareceu e os cabelos não ficarão presos.

se as coisas continuarem assim, bloqueará a libertação do consumo e conduzirá a uma má circulação económica. não será capaz de reiniciar um ciclo económico virtuoso, o que inevitavelmente sairá pela culatra no sistema financeiro.

para ser franco, a redução das taxas de juro hipotecárias não só salva os residentes, o imobiliário e o consumo, mas também salva os próprios bancos.

em épocas especiais, todas as entidades do mercado são como gafanhotos em uma corda, abraçando-se em busca de calor para que possam sobreviver juntos ao inverno.

por fim, o autor chama novamente:

a redução das taxas de juros hipotecárias existentes é a tendência geral e o que as pessoas desejam.