nouvelles

l'economic observer a rapporté que les banques ont récemment commencé à abandonner les enchères judiciaires ou les transferts de dettes traditionnels pour adopter une approche plus flexible et diversifiée du « traitement à froid » pour les remboursements hypothécaires.

qu’est-ce que le « traitement par le froid » ?

c'est à dire,même si vous ne pouvez pas rembourser votre prêt hypothécaire, la banque ne peut pas immédiatement le poursuivre en justice ou le mettre aux enchères, mais négociera d'abord avec vous.

"l'économie n'est pas bonne actuellement, vous pouvez donc la rembourser plus tard. ou si vous remboursez d'abord 25 % du paiement mensuel initial, cela ne sera pas considéré comme une rupture de contrat. vous pouvez continuer à vivre dans la maison. comme tant qu'il n'est pas complètement ruiné et que le paiement est interrompu, tout le monde va toujours bien, les amis, tout est négociable.

certains internautes ont même affirmé que la banque avait pris l'initiative de lui proposer un emploi après la coupure de l'approvisionnement.

source de l'image : internet, intrusion et suppression

sous la pression de tous, comme les réductions d’approvisionnement, les banques ont commencé à faire quelques concessions pour vous laisser un peu de répit.

c'est la première fois qu'une banque autrefois distante et arrogante se montre aussi « humble ».

dans le passé, il y aurait certainement des poursuites qui devraient être intentées, des saisies qui devraient être scellées, des enchères qui devraient être mises aux enchères, et la vente aux enchères de la maison est terminée. si cela ne suffit pas, alors les gens vous forceront à continuer à payer. rembourser l'argent comme un "agent de recouvrement".

la nature des banques fait qu’elles seront toujours la cerise sur le gâteau ; ne vous attendez pas à fournir de l’aide le moment venu.

c'est pourquoi les banques ont toujours été décrites par les entreprises comme « fournissant des parapluies lorsqu'il fait beau et retirant les ascenseurs lorsqu'il pleut », et cela est particulièrement vrai pour les résidents ordinaires.

pourquoi la banque, habituée à être si distante et puissante, a-t-elle soudainement changé d’attitude ?

en fait, les banques comprennent également quela crise a peut-être presque atteint vos pieds.  

de cette façon, cela peut être bénéfique pour les deux parties, afin que les deux parties ne s'effondrent pas et ne subissent pas de pertes plus importantes.

disons-le ainsi, il s'agit d'une décision rationnelle prise par la banque après un examen approfondi.

données du bureau national des statistiques :

en août, les prix de vente des immeubles résidentiels commerciaux dans tous les niveaux de 70 grandes et moyennes villes ont chuté d'un mois à l'autre, et la baisse d'une année sur l'autre s'est globalement légèrement accentuée.

les prix de l’immobilier continuent de baisser !

le risque de coupures d’approvisionnement continue d’augmenter.

selon les données de wind, en aoûtsalle de saisiele nombre d’inscriptions s’est élevé à 81 901, le plus élevé depuis août 2021, et a dépassé pour la première fois les 80 000.

source des données : vent

clé,en août, le volume des transactions de maisons saisies s'est élevé à 19,919 milliards de yuans, soit moins que les 21,548 milliards de yuans de juillet.le taux d’actualisation moyen des transactions est de 73,06 %, soit la remise la plus importante depuis septembre 2023.

le nombre de saisies a atteint un nouveau sommet, mais le volume des transactions est en baisse et les remises sur les transactions sont de plus en plus importantes.

la pression sur les banques augmente de jour en jour.ils doivent abaisser leur stature et ne plus insister sur une attitude dure envers les propriétaires qui ont interrompu leurs versements hypothécaires, mais plutôt adopter une approche détournée et douce du « traitement par le froid ».

une vérité simple et simple :

si vous souhaitez continuer à boire du lait, vous devez d’abord vous assurer que la vache ne meure pas !

si vous souhaitez continuer à couper les poireaux, vous ne pouvez pas les arracher tous d’un coup !

ce qui est encore plus remarquable, c'est que depuis cette année, les remboursements anticipés des prêts se sont poursuivis et que le taux de non-performance des prêts hypothécaires bancaires au logement a également continué d'augmenter.

aujourd’hui, tout le monde se désendette et les gens doivent réévaluer s’il vaut la peine de contracter un prêt hypothécaire aussi lourd.   

selon china business news, au premier semestre

le solde total des prêts personnels au logement de 42 banques cotées a diminué de 319,1 milliards de yuans par rapport au début de l'année, dont les six principales banques publiques ont diminué de 311,9 milliards de yuans au total.

parmi les 42 banques cotées, 21 ont publié le taux de non-performance des prêts personnels au logement au premier semestre, dont 19 ont montré des degrés d'amélioration variables, et le taux moyen de non-performance des prêts au logement de 21 banques a augmenté de 0,1. point de pourcentage.

source de l'image : internet, intrusion et suppression

comme nous le savons tous, les banques réalisent des marges d’intérêt, et l’essentiel de cette marge provient des prêts immobiliers.

mais maintenant, ceux qui n’ont pas d’argent coupent leurs remboursements hypothécaires, et ceux qui ont de l’argent remboursent leurs emprunts par anticipation.

de plus, même si votre banque souhaite intenter une action en justice, le tribunal a mis du temps à déposer le dossier.

dans le passé, il ne fallait pas plus de trois mois entre le dépôt de la demande par la banque et l'exécution. aujourd'hui, certaines affaires sont soumises au tribunal depuis plus de six mois et n'ont pas encore été déposées.

pourquoi?

premièrement, la suspension de l’offre de logements implique des problèmes de subsistance pour les habitants. si une ville connaît trop de saisies, cela signifie que le nombre de sans-abri dans la ville augmente ;

la deuxième raison est que la saisie des maisons a considérablement réduit les prix de transaction des maisons locales, ce qui plongera encore davantage l'immobilier dans une spirale descendante et entraînera le marché économique vers le bas.

les gouvernements et les agences de régulation peuvent également encourager ou guider les banques à adopter des politiques plus permissives pour stabiliser le marché immobilier, protéger les moyens de subsistance des populations et prévenir les risques financiers systémiques.

en un mot, la pression sur les banques s’accentue et il est impossible de céder. 

en raison du ralentissement économique, près de 38 000 milliards de yuans de prêts hypothécaires ont coupé le souffle à de nombreuses familles.

l'augmentation de l'endettement réduit les fluctuations auxquelles la vie peut résister. lorsque l'endettement atteint des niveaux extrêmement élevés, vous deviendrez extrêmement vulnérable et vulnérable.

cela peut être un dilemme auquel de nombreuses familles et individus sont actuellement confrontés.

l’hypothèque est une anxiété cachée pour de nombreuses personnes.

il n’y a pas de place à l’erreur dans la vie d’un « esclave de maison ». si vous n’y faites pas attention, vous tomberez dans un abîme.

ce qui est encore plus triste, c'est que la maison ne vous appartient peut-être plus, ou même qu'elle ne vous a jamais appartenu, mais la dette existe toujours.

en outre, la situation économique et l’environnement de l’emploi ont changé ces dernières années.les personnes qui achètent une maison peuvent constater du jour au lendemain que leur paiement mensuel n’est plus disponible.

certaines personnes ne réalisent peut-être pas qu’en cas de licenciement, le jour où l’hypothèque sera remboursée est déjà hors de portée.

sauf nécessité absolue, les gens ordinaires ne réduiront pas facilement leurs contributions.

lorsqu’il s’agit de couper la confession, beaucoup de gens ont peur dans leur cœur.

interrompre le paiement de l'hypothèque peut signifier perdre la maison, perdre la mise de fonds, des intérêts de pénalité élevés, être sur la liste noire et même affecter trois générations...

vous savez, il y a beaucoup de choses en chine qui, entre les mains de certaines personnes, seront utilisées à mauvais escient et abusées, comme les rapports de solvabilité.

c’est pourquoi l’auteur réclame une réduction des taux d’intérêt hypothécaires existants.

il faut dire que la réduction des taux d'intérêt hypothécaires existants est liée aux intérêts vitaux du peuple et constitue ce que la plupart des gens ordinaires espèrent et pensent.

cela réduira considérablement le fardeau de nombreuses familles et atténuera le problème de l’insuffisance de la demande intérieure.

les régulateurs sont également disposés à pousser à des ajustements à la baisse. en apparence, les seules à ne pas vouloir le faire sont peut-être les banques.et les banques sont le point d’ancrage du système financier.

plusaujourd'hui, la marge nette d'intérêt du secteur bancaire chinois est tombée à un nouveau plus bas de 1,54 %, ce qui est inférieur au niveau de rentabilité raisonnable de 1,8 %. 

en fait, si nous regardons la situation dans son ensemble et adoptons une vision à long terme, la baisse des taux d’intérêt hypothécaires existants n’est pas nécessairement une mauvaise chose pour les banques.

parce que face aux taux d'intérêt hypothécaires élevés, les gens ordinaires votent déjà avec leurs pieds et commencent à "s'aider eux-mêmes".commencez à rembourser vos prêts tôt et en grand nombre.

si tout le monde ne contracte plus de prêts, ils font tous de leur mieux pour rembourser leurs emprunts par anticipation.ils économisent tous de l’argent et ne dépensent plus.

pensez-vous que cela va continuer ?les banques peuvent-elles se le permettre ?

les lèvres sont mortes et les dents sont froides, la peau a disparu et les cheveux ne seront plus attachés.

si les choses continuent ainsi, cela bloquera la libération de la consommation et entraînera une mauvaise circulation économique. cela ne pourra pas relancer un cycle économique vertueux, ce qui se retournera inévitablement contre le système financier.

pour parler franchement, la baisse des taux d’intérêt hypothécaires permet non seulement de sauver les résidents, l’immobilier et la consommation, mais aussi les banques elles-mêmes.

dans des moments particuliers, toutes les entités du marché sont comme des sauterelles accrochées à une corde, s'embrassant les unes les autres pour se réchauffer afin de pouvoir survivre ensemble à l'hiver.

enfin, l'auteur rappelle :

la baisse des taux d’intérêt hypothécaires existants est la tendance générale et ce que souhaitent les gens.