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el economic observer informó que los bancos han comenzado recientemente a pasar de las tradicionales subastas judiciales o transferencias de deuda a un enfoque de "tratamiento en frío" más flexible y diversificado para los pagos de hipotecas.

¿qué es el "tratamiento con frío"?

es decir,incluso si no puede pagar su hipoteca, es posible que el banco no la demande ni la subaste de inmediato, sino que negociará con usted primero.

"la economía no es buena ahora, así que puedes devolverlo más tarde. o si pagas primero el 25% del pago mensual original, no se considerará un incumplimiento de contrato. puedes seguir viviendo en la casa. como mientras no se arruine por completo y se corte el pago, todos seguirán bien amigos, todo es negociable".

algunas personas en internet incluso dijeron que el banco tomó la iniciativa de ofrecerle un trabajo después de que se cortó el suministro.

fuente de la imagen: internet, intrusión y eliminación.

bajo la presión de todas las partes, como los recortes de suministro, los bancos han comenzado a hacer algunas concesiones para darles un respiro.

esta es la primera vez que un banco que alguna vez fue distante y arrogante se muestra tan "humilde".

en el pasado, definitivamente habrá procesamientos que deberán ser procesados, incautaciones que deberán sellarse, subastas que deberán subastarse y la subasta de la casa habrá terminado. si no es suficiente, la gente lo obligará a seguir pagando. devolver el dinero como un "cobrador de deudas".

la naturaleza de los bancos determina que siempre serán la guinda del pastel, no esperes brindar ayuda cuando sea el momento adecuado.

por lo tanto, las empresas siempre han descrito a los bancos como "proporcionan paraguas cuando hace sol y retiran ascensores cuando llueve", y esto es especialmente cierto para los residentes comunes.

¿por qué el banco, acostumbrado a ser tan distante y poderoso, cambió repentinamente de actitud?

de hecho, los bancos también entienden quees posible que la crisis casi haya llegado a sus pies.  

de esta forma, puede ser beneficioso para ambas partes, de modo que las dos partes no se desmoronen y sufran mayores pérdidas.

digámoslo de esta manera: esta es una decisión racional tomada por el banco después de una consideración exhaustiva.

datos de la oficina nacional de estadísticas:

en agosto, los precios de venta de edificios residenciales comerciales en todos los niveles de 70 ciudades grandes y medianas cayeron mes a mes, y la caída interanual en general se expandió ligeramente.

¡los precios de la vivienda siguen cayendo!

el riesgo de cortes de suministro sigue aumentando.

según datos de wind, en agostosala de ejecución hipotecariael número de listados fue de 81.901, el más alto desde agosto de 2021, y superó los 80.000 por primera vez.

fuente de datos: viento

llave,en agosto, el volumen de transacciones de viviendas embargadas fue de 19.919 millones de yuanes, cifra inferior a los 21.548 millones de yuanes de julio.la tasa de descuento promedio de las transacciones es del 73,06%, el mayor descuento desde septiembre de 2023.

el número de ejecuciones hipotecarias alcanzó un nuevo máximo, pero el volumen de transacciones está disminuyendo y los descuentos en las transacciones son cada vez mayores.

la presión sobre los bancos aumenta día a día.tienen que rebajar su estatura y ya no insistir en una actitud dura hacia los propietarios que cortan sus pagos hipotecarios, sino adoptar un enfoque indirecto y gentil de "tratamiento frío".

una verdad simple y simple:

si quieres seguir bebiendo leche, ¡primero debes asegurarte de que la vaca no muera!

si quieres seguir cortando puerros, ¡no puedes arrancarlos todos de una vez!

lo que es aún más notable es que desde este año los reembolsos anticipados de los préstamos han continuado y la tasa de morosidad de las hipotecas bancarias sobre viviendas también ha seguido aumentando.

ahora todo el mundo se está desapalancando y la gente tiene que reevaluar si vale la pena asumir un préstamo hipotecario tan elevado.   

según china business news, en la primera mitad del año

el saldo total de préstamos personales para vivienda de 42 bancos que cotizan en bolsa disminuyó en 319,1 mil millones de yuanes en comparación con el comienzo del año, de los cuales los seis principales bancos estatales disminuyeron en 311,9 mil millones de yuanes en total.

entre los 42 bancos que cotizan en bolsa, 21 divulgaron el índice de morosidad de los préstamos personales para vivienda en el primer semestre del año, 19 de los cuales mostraron diversos grados de mejora, y el índice de morosidad promedio de los préstamos para vivienda de 21 bancos aumentó en 0,1. punto porcentual.

fuente de la imagen: internet, intrusión y eliminación.

como todos sabemos, los bancos obtienen márgenes de interés y la mayor parte de ellos son préstamos hipotecarios.

pero ahora, los que no tienen dinero están recortando los pagos de su hipoteca y los que tienen dinero están pagando sus préstamos por adelantado.

además, incluso si su banco quiere demandar, el tribunal ha tardado en presentar el caso.

en el pasado, desde la presentación de la solicitud por parte del banco hasta su ejecución no pasaban más de tres meses. ahora algunos casos llevan más de medio año presentados ante los tribunales y aún no han sido presentados.

¿por qué?

en primer lugar, la suspensión de la oferta de vivienda implica problemas de subsistencia de la gente. si una ciudad tiene demasiadas ejecuciones hipotecarias, significa que el número de personas sin hogar en la ciudad está aumentando;

la segunda razón es que la ejecución hipotecaria de viviendas ha reducido en gran medida los precios de transacción de las casas locales, lo que hundirá aún más el sector inmobiliario en una espiral descendente y arrastrará hacia abajo el mercado económico.

los gobiernos y las agencias reguladoras también pueden alentar u orientar a los bancos a adoptar políticas más permisivas para estabilizar el mercado inmobiliario, proteger los medios de vida de las personas y prevenir riesgos financieros sistémicos.

en una palabra, la presión sobre los bancos está aumentando y es imposible ceder. 

durante la crisis económica, casi 38 billones de yuanes en préstamos hipotecarios han dejado a muchas familias sin aliento.

el aumento de la deuda reduce las fluctuaciones que la vida puede soportar. cuando la deuda alcance niveles extremadamente altos, te volverás extremadamente vulnerable y vulnerable.

este puede ser un dilema al que se enfrentan muchas familias e individuos en este momento.

la hipoteca es una ansiedad oculta para muchas personas.

no hay lugar para el error en la vida de un "esclavo doméstico". si no tienes cuidado, caerás en un abismo.

lo que es aún más triste es que la casa puede que ya no te pertenezca, o incluso que la casa nunca te haya pertenecido, pero la deuda aún existe.

además, la situación económica y el entorno laboral han cambiado en los últimos años.las personas que compran una casa pueden descubrir de la noche a la mañana que su pago mensual ya no está disponible.

es posible que algunas personas no se den cuenta de que, con un despido, el día en que se cancele la hipoteca ya está fuera de su alcance.

a menos que sea absolutamente necesario, la gente corriente no renunciará fácilmente a sus contribuciones.

cuando se trata de cortar la confesión, muchas personas tienen miedo en el corazón.

cortar el pago de la hipoteca puede suponer perder la casa, perder el pago inicial, intereses de penalización elevados, estar en la lista negra e incluso afectar a tres generaciones...

ya sabes, hay muchas cosas en china que en manos de algunas personas serán mal utilizadas y abusadas, como los informes crediticios.

por eso el autor pide una reducción de los tipos de interés hipotecarios actuales.

cabe decir que la reducción de las tasas de interés hipotecarias existentes está relacionada con los intereses vitales de la gente y es lo que la mayoría de la gente común espera y piensa.

esto reducirá en gran medida la carga de muchas familias y aliviará el problema de la demanda interna insuficiente.

los reguladores también están dispuestos a impulsar ajustes a la baja. en la superficie, los únicos que no están dispuestos a hacerlo pueden ser los bancos.y los bancos son el ancla del sistema financiero.

másahora el margen de interés neto de la industria bancaria de china ha caído a un nuevo mínimo del 1,54%, que es inferior al nivel de rentabilidad razonable del 1,8%. 

de hecho, si miramos el panorama general y adoptamos una visión de largo plazo, reducir las tasas de interés hipotecarias existentes puede no ser necesariamente algo malo para los bancos.

porque, con respecto a los elevados tipos de interés hipotecarios existentes, la gente corriente ya está votando con los pies y empezando a "ayudarse a sí mismos".empiece a reembolsar préstamos en grandes cantidades antes de tiempo.

si ya no todo el mundo pide préstamos, todos están haciendo todo lo posible para pagarlos por adelantado.todos ahorran dinero y no gastan más.

¿crees que continuará?¿pueden los bancos permitírselo?

los labios están muertos y los dientes están fríos, y la piel ha desaparecido y el cabello no se puede adherir.

si las cosas siguen así, se bloqueará la liberación del consumo y se producirá una mala circulación económica. no se podrá reiniciar un ciclo económico virtuoso, lo que inevitablemente resultará contraproducente para el sistema financiero.

para decirlo claramente, bajar las tasas de interés hipotecarias no sólo salva a los residentes, los bienes raíces y el consumo, sino que también salva a los propios bancos.

en épocas especiales, todas las entidades del mercado son como saltamontes atados a una cuerda, abrazándose unos a otros para calentarse y poder sobrevivir juntos al invierno.

finalmente, el autor vuelve a llamar:

reducir las tasas de interés hipotecarias existentes es la tendencia general y lo que la gente quiere.