νέα

ο economic observer ανέφερε ότι οι τράπεζες άρχισαν πρόσφατα να μετατοπίζονται από τους παραδοσιακούς δικαστικούς πλειστηριασμούς ή τις μεταφορές χρέους σε μια πιο ευέλικτη και διαφοροποιημένη προσέγγιση «ψυχρής μεταχείρισης» για τις αποπληρωμές στεγαστικών δανείων.

τι είναι η «θεραπεία του κρυολογήματος»;

δηλαδή,ακόμα κι αν δεν μπορείτε να εξοφλήσετε το στεγαστικό σας δάνειο, η τράπεζα μπορεί να μην το κάνει αμέσως μήνυση ή να το δημοπρατήσει, αλλά θα διαπραγματευτεί πρώτα μαζί σας.

"η οικονομία δεν είναι καλή τώρα, επομένως μπορείτε να την επιστρέψετε αργότερα. ή εάν επιστρέψετε πρώτα το 25% της αρχικής μηνιαίας πληρωμής, δεν θα θεωρηθεί παραβίαση της σύμβασης. μπορείτε να συνεχίσετε να μένετε στο σπίτι. όπως αρκεί να μην έχει καταστραφεί τελείως και να κοπεί η πληρωμή, όλοι είναι καλά φίλοι, όλα είναι διαπραγματεύσιμα».

κάποιοι στο διαδίκτυο ανέφεραν μάλιστα ότι η τράπεζα πήρε την πρωτοβουλία να του συστήσει μια δουλειά μετά τη διακοπή της παροχής.

πηγή εικόνας: διαδίκτυο, εισβολή και διαγραφή

υπό την πίεση όλων των πλευρών, όπως περικοπές προμηθειών, οι τράπεζες έχουν αρχίσει να κάνουν κάποιες παραχωρήσεις για να σας δώσουν λίγη ανάσα.

είναι η πρώτη φορά που μια τράπεζα που κάποτε ήταν απόμακρη και αλαζονική ήταν ποτέ τόσο «ταπεινή».

παλιότερα πρέπει να γίνονταν διώξεις, κατασχέσεις και πλειστηριασμοί αν το σπίτι βγήκε σε πλειστηριασμό, αν δεν έφτανε, θα ήταν σαν «εισπράκτορες» και θα σε ανάγκαζαν να συνεχίσεις να πληρώνεις τα χρήματα.

η φύση των τραπεζών καθορίζει ότι θα είναι πάντα το κερασάκι στην τούρτα, μην περιμένετε να παράσχετε βοήθεια όταν είναι η κατάλληλη στιγμή.

ως εκ τούτου, οι τράπεζες ανέκαθεν περιγράφονταν από τις εταιρείες ως «παρέχουν ομπρέλες όταν έχει ήλιο και αφαιρούν ανελκυστήρες όταν βρέχει», και αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τους απλούς κατοίκους.

γιατί η τράπεζα, συνηθισμένη να είναι τόσο απόμακρη και ισχυρή, άλλαξε ξαφνικά στάση;

αυτό μάλιστα το καταλαβαίνουν και οι τράπεζεςη κρίση μπορεί να έχει σχεδόν φτάσει στα πόδια σας.  

με αυτόν τον τρόπο μπορεί να είναι ωφέλιμο και για τα δύο μέρη, ώστε τα δύο μέρη να μην καταρρεύσουν και να υποστούν μεγαλύτερες απώλειες.

ας το θέσουμε έτσι, αυτή είναι μια λογική απόφαση που έλαβε η τράπεζα μετά από συνολική εξέταση.

στοιχεία από το εθνικό γραφείο στατιστικής:

τον αύγουστο, οι τιμές πώλησης των εμπορικών κτιρίων κατοικιών σε όλες τις βαθμίδες των 70 μεγάλων και μεσαίων πόλεων μειώθηκαν από μήνα σε μήνα και η πτώση από έτος σε έτος αυξήθηκε συνολικά ελαφρά.

οι τιμές των κατοικιών εξακολουθούν να πέφτουν!

ο κίνδυνος περικοπών της προσφοράς εξακολουθεί να αυξάνεται.

σύμφωνα με στοιχεία της wind, τον αύγουστοαίθουσα αποκλεισμούο αριθμός των καταχωρήσεων ήταν 81.901, ο υψηλότερος από τον αύγουστο του 2021 και ξεπέρασε τις 80.000 για πρώτη φορά.

πηγή δεδομένων: wind

κλειδί,τον αύγουστο, ο όγκος συναλλαγών των αποκλεισμένων κατοικιών ήταν 19,919 δισεκατομμύρια γιουάν, χαμηλότερος από τα 21,548 δισεκατομμύρια γιουάν τον ιούλιο.το μέσο προεξοφλητικό επιτόκιο συναλλαγών είναι 73,06%, η μεγαλύτερη έκπτωση από τον σεπτέμβριο του 2023.

ο αριθμός των κατασχέσεων έφτασε σε νέο υψηλό, αλλά ο όγκος των συναλλαγών μειώνεται και οι εκπτώσεις στις συναλλαγές γίνονται όλο και μεγαλύτερες.

η πίεση στις τράπεζες αυξάνεται μέρα με τη μέρα.πρέπει να χαμηλώσουν το ανάστημά τους και να μην επιμείνουν πλέον σε μια σκληρή στάση απέναντι στους ιδιοκτήτες που διέκοψαν τις πληρωμές των στεγαστικών δανείων τους, αλλά αντίθετα να υιοθετήσουν μια κυκλική και ήπια προσέγγιση «ψυχρής μεταχείρισης».

μια απλή και απλή αλήθεια:

εάν θέλετε να συνεχίσετε να πίνετε γάλα, πρέπει πρώτα να βεβαιωθείτε ότι η αγελάδα δεν θα πεθάνει!

αν θέλετε να συνεχίσετε να κόβετε πράσα, δεν μπορείτε απλά να τα ξεριζώσετε όλα με τη μία!

το ακόμη πιο αξιοσημείωτο είναι ότι από φέτος συνεχίστηκαν οι πρόωρες αποπληρωμές δανείων, ενώ συνέχισε να αυξάνεται και το μη εξυπηρετούμενο επιτόκιο των στεγαστικών στεγαστικών δανείων των τραπεζών.

τώρα, όλοι απομόχλευση, και οι άνθρωποι πρέπει να επανεκτιμήσουν εάν αξίζει τον κόπο να φέρει ένα τόσο βαρύ στεγαστικό δάνειο.   

σύμφωνα με το china business news, το πρώτο εξάμηνο του έτους

το συνολικό υπόλοιπο των προσωπικών στεγαστικών δανείων 42 εισηγμένων τραπεζών μειώθηκε κατά 319,1 δισεκατομμύρια γιουάν σε σύγκριση με την αρχή του έτους, εκ των οποίων οι έξι μεγάλες κρατικές τράπεζες μειώθηκαν κατά 311,9 δισεκατομμύρια γιουάν συνολικά.

μεταξύ των 42 εισηγμένων τραπεζών, οι 21 γνωστοποίησαν τον δείκτη μη εξυπηρετούμενων προσωπικών στεγαστικών δανείων κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, 19 από τις οποίες παρουσίασαν διαφορετικούς βαθμούς βελτίωσης και ο μέσος λόγος μη εξυπηρετούμενων στεγαστικών δανείων 21 τραπεζών αυξήθηκε κατά 0,1 ποσοστιαία μονάδα.

πηγή εικόνας: διαδίκτυο, εισβολή και διαγραφή

όπως όλοι γνωρίζουμε, οι τράπεζες κερδίζουν περιθώρια επιτοκίου και το μεγαλύτερο μέρος αυτών είναι στεγαστικά δάνεια.

αλλά τώρα, όσοι δεν έχουν χρήματα κόβουν τις πληρωμές των στεγαστικών δανείων τους και όσοι έχουν χρήματα προπληρώνουν τα δάνειά τους.

επίσης, ακόμα κι αν η τράπεζά σας θέλει να κάνει μήνυση, το δικαστήριο άργησε να καταθέσει την υπόθεση.

στο παρελθόν, δεν θα χρειαζόταν περισσότερος από τρεις μήνες από την υποβολή της αίτησης της τράπεζας μέχρι την εκτέλεση. τώρα ορισμένες υποθέσεις έχουν υποβληθεί στο δικαστήριο για περισσότερο από μισό χρόνο και δεν έχουν ακόμη κατατεθεί.

γιατί;

πρώτον, η αναστολή της παροχής κατοικιών περιλαμβάνει ζητήματα διαβίωσης των ανθρώπων εάν μια πόλη έχει πάρα πολλούς αποκλεισμούς, αυτό σημαίνει ότι ο αριθμός των αστέγων στην πόλη αυξάνεται.

ο δεύτερος λόγος είναι ότι η κατάσχεση κατοικιών μείωσε σημαντικά τις τιμές συναλλαγής των τοπικών κατοικιών, γεγονός που θα βυθίσει περαιτέρω την ακίνητη περιουσία σε μια καθοδική πορεία και θα παρασύρει την οικονομική αγορά.

οι κυβερνήσεις και οι ρυθμιστικοί φορείς μπορούν επίσης να ενθαρρύνουν ή να καθοδηγούν τις τράπεζες να υιοθετήσουν πιο ανεκτικές πολιτικές για τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων, την προστασία των μέσων διαβίωσης των ανθρώπων και την πρόληψη συστημικών χρηματοοικονομικών κινδύνων.

με μια λέξη, η πίεση στις τράπεζες αυξάνεται και είναι αδύνατο να υποχωρήσουμε. 

κάτω από την οικονομική ύφεση, σχεδόν 38 τρισεκατομμύρια γιουάν σε στεγαστικά δάνεια έχουν αφήσει πολλές οικογένειες με κομμένη την ανάσα.

η αύξηση του χρέους μειώνει τις διακυμάνσεις που μπορεί να αντέξει η ζωή όταν το χρέος φτάσει σε εξαιρετικά υψηλό επίπεδο, θα γίνετε εξαιρετικά ευάλωτοι και ευάλωτοι.

αυτό μπορεί να είναι ένα δίλημμα που αντιμετωπίζουν πολλές οικογένειες και άτομα αυτήν τη στιγμή.

η υποθήκη είναι ένα κρυφό άγχος για πολλούς ανθρώπους.

δεν υπάρχει περιθώριο λάθους στη ζωή του «οικιακού σκλάβου» αν δεν προσέξεις, θα πέσεις σε μια άβυσσο.

αυτό που είναι ακόμα πιο λυπηρό είναι ότι το σπίτι μπορεί να μην ανήκει πλέον σε εσάς ή ακόμα και το σπίτι να μην σας ανήκε ποτέ, αλλά το χρέος εξακολουθεί να υπάρχει.

επιπλέον, η οικονομική κατάσταση και το εργασιακό περιβάλλον έχουν αλλάξει τα τελευταία χρόνια.οι άνθρωποι που αγοράζουν ένα σπίτι μπορεί να διαπιστώσουν κατά τη διάρκεια της νύχτας ότι η μηνιαία πληρωμή τους δεν είναι πλέον διαθέσιμη.

μερικοί άνθρωποι μπορεί να μην συνειδητοποιούν ότι με μια απόλυση, η ημέρα που θα εξοφληθεί η υποθήκη είναι ήδη απρόσιτη.

αν δεν είναι απολύτως απαραίτητο, οι απλοί άνθρωποι δεν θα κόψουν εύκολα τις εισφορές τους.

όταν πρόκειται να κόψουν την εξομολόγηση, πολλοί άνθρωποι φοβούνται στην καρδιά τους.

η διακοπή της πληρωμής του στεγαστικού δανείου μπορεί να σημαίνει απώλεια του σπιτιού, απώλεια της προκαταβολής, υψηλούς τόκους ποινής, συμμετοχή στη μαύρη λίστα και ακόμη και επηρεασμό τριών γενεών...

ξέρετε, υπάρχουν πολλά πράγματα στην κίνα που στα χέρια ορισμένων ανθρώπων θα γίνει κατάχρηση και κατάχρηση, όπως η αναφορά πιστώσεων.

αυτός είναι ο λόγος που ο συγγραφέας ζητά μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων.

πρέπει να πούμε ότι η μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων σχετίζεται με ζωτικά συμφέροντα του λαού και είναι αυτό που ελπίζουν και σκέφτονται οι περισσότεροι απλοί άνθρωποι.

αυτό θα μειώσει σημαντικά την επιβάρυνση πολλών οικογενειών και θα μετριάσει το πρόβλημα της ανεπαρκούς εγχώριας ζήτησης.

οι ρυθμιστικές αρχές είναι επίσης πρόθυμες να πιέσουν για καθοδικές προσαρμογές επιφανειακά, οι μόνες που δεν είναι διατεθειμένες να το κάνουν.και οι τράπεζες είναι η άγκυρα του χρηματοπιστωτικού συστήματος.

συντώρα το καθαρό περιθώριο επιτοκίου του τραπεζικού κλάδου της κίνας έχει πέσει στο νέο χαμηλό του 1,54%, το οποίο είναι χαμηλότερο από το λογικό επίπεδο κερδοφορίας του 1,8%. 

στην πραγματικότητα, αν δούμε τη μεγάλη εικόνα και πάρουμε μια μακροπρόθεσμη άποψη, η μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων μπορεί να μην είναι απαραίτητα κακό για τις τράπεζες.

διότι, όσον αφορά τα υψηλά υπάρχοντα επιτόκια στεγαστικών δανείων, ο απλός κόσμος ήδη ψηφίζει με τα πόδια και αρχίζει να «βοηθάει τον εαυτό του».ξεκινήστε να αποπληρώνετε νωρίς τα δάνεια σε μεγάλους αριθμούς.

εάν όλοι δεν λαμβάνουν πλέον δάνεια, όλοι προσπαθούν να αποπληρώσουν τα δάνειά τους εκ των προτέρων.όλοι εξοικονομούν χρήματα και δεν ξοδεύουν άλλα.

πιστεύετε ότι θα συνεχιστεί;μπορούν οι τράπεζες να το αντέξουν οικονομικά;

τα χείλη είναι νεκρά και τα δόντια είναι κρύα, και το δέρμα έχει φύγει και τα μαλλιά δεν θα κολλήσουν.

εάν τα πράγματα συνεχίσουν έτσι, θα μπλοκάρει την απελευθέρωση της κατανάλωσης και θα οδηγήσει σε κακή οικονομική κυκλοφορία δεν θα μπορέσει να ξαναρχίσει έναν ενάρετο οικονομικό κύκλο, ο οποίος αναπόφευκτα θα έχει μπούμερανγκ στο χρηματοπιστωτικό σύστημα.

για να το λέμε ωμά, η μείωση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων δεν σώζει μόνο τους κατοίκους, την ακίνητη περιουσία και την κατανάλωση, αλλά σώζει και τις ίδιες τις τράπεζες.

σε ειδικούς καιρούς, όλες οι οντότητες της αγοράς είναι σαν ακρίδες σε σχοινί, που αγκαλιάζονται για ζεστασιά, ώστε να επιβιώσουν μαζί τον χειμώνα.

τέλος, ο συγγραφέας ξαναφωνάζει:

η μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων είναι η γενική τάση και η φιλοδοξία του κοινού.