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l'economic observer ha riferito che le banche hanno recentemente iniziato a passare dalle tradizionali aste giudiziarie o trasferimenti di debito a un approccio più flessibile e diversificato di "trattamento a freddo" per il rimborso dei mutui.

cos'è il "trattamento a freddo"?

vale a dire,anche se non riesci a ripagare il tuo mutuo, la banca potrebbe non citarlo immediatamente o metterlo all'asta, ma negozierà prima con te.

"l'economia non va bene adesso, quindi puoi ripagarlo più tardi. oppure, se ripaghi prima il 25% del pagamento mensile originale, non sarà considerato una violazione del contratto. puoi continuare a vivere in casa. come finché non è completamente rovinato e il pagamento viene interrotto, stanno tutti bene, amici, tutto è negoziabile."

alcuni su internet hanno addirittura affermato che la banca ha preso l'iniziativa di inserirlo in un lavoro dopo che la fornitura era stata interrotta.

fonte immagine: internet, intrusione e cancellazione

sotto la pressione di tutte le parti, come i tagli all’offerta, le banche hanno iniziato a fare alcune concessioni per darvi un po’ di respiro.

questa è la prima volta che una banca che un tempo era distaccata e arrogante è stata così "umile".

in passato, ci saranno sicuramente procedimenti giudiziari che dovrebbero essere perseguiti, sequestri che dovrebbero essere sigillati, aste che dovrebbero essere messe all'asta e l'asta della casa è finita. se non basta, le persone ti costringeranno a continuare a pagare restituire i soldi come un "esattore".

la natura delle banche determina che saranno sempre la ciliegina sulla torta, non aspettarti di fornire aiuto quando sarà il momento giusto.

pertanto, le banche sono sempre state descritte dalle aziende come "forniscono ombrelli quando c'è il sole e rimuovono ascensori quando piove", e questo è vero soprattutto per i residenti comuni.

perché la banca, abituata ad essere così distaccata e potente, ha improvvisamente cambiato atteggiamento?

in effetti, anche le banche lo capisconola crisi potrebbe essere quasi arrivata ai tuoi piedi.  

in questo modo, può essere vantaggioso per entrambe le parti, in modo che le due parti non si disintegrino e subiscano perdite maggiori.

mettiamola così: si tratta di una decisione razionale presa dalla banca dopo un'analisi approfondita.

dati dell'ufficio nazionale di statistica:

ad agosto, i prezzi di vendita degli edifici residenziali commerciali in tutti i livelli di 70 città di grandi e medie dimensioni sono diminuiti su base mensile, e il calo su base annua nel complesso è leggermente aumentato.

i prezzi delle case continuano a scendere!

il rischio di tagli all’offerta è ancora in aumento.

secondo dati wind, nel mese di agostostanza di pignoramentoil numero di inserzioni è stato 81.901, il più alto da agosto 2021, e ha superato per la prima volta quota 80.000.

fonte dati: vento

chiave,nel mese di agosto, il volume delle transazioni relative alle case pignorate è stato di 19.919 miliardi di yuan, inferiore ai 21.548 miliardi di yuan di luglio.il tasso di sconto medio sulle transazioni è del 73,06%, lo sconto maggiore da settembre 2023.

il numero di pignoramenti ha raggiunto un nuovo massimo, ma il volume delle transazioni sta diminuendo e gli sconti sulle transazioni stanno diventando sempre più grandi.

la pressione sulle banche aumenta di giorno in giorno.devono abbassare la loro statura e non insistere più su un atteggiamento duro nei confronti dei proprietari che hanno tagliato i loro mutui, ma adottare invece un approccio tortuoso e gentile di "trattamento a freddo".

una semplice e semplice verità:

se vuoi continuare a bere il latte, devi prima assicurarti che la mucca non muoia!

se vuoi continuare a tagliare i porri, non puoi semplicemente sradicarli tutti in una volta!

ciò che è ancora più degno di nota è che da quest’anno sono continuati i rimborsi anticipati dei prestiti e anche il tasso di sofferenza dei mutui immobiliari bancari ha continuato ad aumentare.

ora tutti stanno riducendo la leva finanziaria e le persone devono rivalutare se vale la pena sostenere un mutuo ipotecario così pesante.   

secondo china business news, nella prima metà dell'anno

il saldo totale dei prestiti personali per la casa di 42 banche quotate in borsa è diminuito di 319,1 miliardi di yuan rispetto all'inizio dell'anno, di cui le sei principali banche statali sono diminuite complessivamente di 311,9 miliardi di yuan.

delle 42 banche quotate, 21 hanno comunicato il tasso di sofferenza dei mutui personali per la casa nella prima metà dell'anno, 19 delle quali hanno mostrato diversi gradi di miglioramento, e il tasso medio di sofferenza dei mutui per la casa di 21 banche è aumentato dello 0,1 punto percentuale.

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come tutti sappiamo, le banche guadagnano margini di interesse e la maggior parte di questi sono i mutui immobiliari.

ma ora, quelli che non hanno soldi stanno tagliando le rate del mutuo, e quelli che hanno soldi stanno ripagando in anticipo i loro prestiti.

inoltre, anche se la tua banca vuole fare causa, il tribunale è stato lento nell'archiviare il caso.

in passato dalla presentazione della domanda della banca all'esecuzione passavano non più di tre mesi. ora alcuni casi sono stati presentati al tribunale per più di sei mesi e non sono ancora stati archiviati.

perché?

in primo luogo, la sospensione dell’offerta immobiliare coinvolge i problemi di sostentamento delle persone. se una città ha troppi pignoramenti, significa che il numero dei senzatetto nella città è in aumento;

la seconda ragione è che il pignoramento delle case ha ridotto notevolmente i prezzi di transazione delle case locali, il che farà precipitare ulteriormente il settore immobiliare in una spirale discendente e trascinerà al ribasso il mercato economico.

i governi e le agenzie di regolamentazione possono anche incoraggiare o guidare le banche ad adottare politiche più permissive per stabilizzare il mercato immobiliare, proteggere i mezzi di sussistenza delle persone e prevenire rischi finanziari sistemici.

in una parola, la pressione sulle banche aumenta ed è impossibile cedere. 

durante la crisi economica, quasi 38mila miliardi di yuan di mutui ipotecari hanno lasciato senza fiato molte famiglie.

l'aumento del debito riduce le fluttuazioni che la vita può sopportare. quando il debito raggiunge livelli estremamente elevati, diventerai estremamente vulnerabile e vulnerabile.

questo potrebbe essere un dilemma affrontato da molte famiglie e individui in questo momento.

il mutuo è un'ansia nascosta per molte persone.

non c'è spazio per l'errore nella vita dello "schiavo domestico". se non stai attento, cadrai in un abisso.

ciò che è ancora più triste è che la casa magari non ti appartiene più, o addirittura la casa non ti è mai appartenuta, ma il debito esiste ancora.

inoltre, la situazione economica e il contesto occupazionale sono cambiati negli ultimi anni.le persone che acquistano una casa potrebbero scoprire dall'oggi al domani che il loro pagamento mensile non è più disponibile.

alcune persone potrebbero non rendersi conto che con un licenziamento il giorno in cui verrà estinto il mutuo è già fuori portata.

a meno che non sia assolutamente necessario, la gente comune non taglierà facilmente i propri contributi.

quando si tratta di interrompere la confessione, molte persone hanno paura in cuor loro.

tagliare il mutuo può significare perdere la casa, perdere l'acconto, interessi di mora elevati, essere sulla lista nera e persino colpire tre generazioni...

sapete, ci sono molte cose in cina che nelle mani di alcune persone potrebbero essere usate in modo improprio e abusato, come la segnalazione del credito.

per questo motivo l'autore chiede una riduzione degli attuali tassi ipotecari.

va detto che la riduzione degli attuali tassi d'interesse ipotecari è legata agli interessi vitali delle persone ed è ciò che la maggior parte della gente comune spera e pensa.

ciò ridurrà notevolmente il peso su molte famiglie e allevierà il problema dell’insufficiente domanda interna.

anche i regolatori sono disposti a spingere per aggiustamenti al ribasso. in apparenza, gli unici a non essere disposti a farlo potrebbero essere le banche.e le banche sono l’ancora del sistema finanziario.

piùora il margine di interesse netto del settore bancario cinese è sceso al nuovo minimo dell'1,54%, inferiore al ragionevole livello di redditività dell'1,8%. 

in effetti, se guardiamo al quadro generale e adottiamo una visione a lungo termine, abbassare i tassi di interesse ipotecari esistenti potrebbe non essere necessariamente una cosa negativa per le banche.

perché di fronte agli elevati tassi ipotecari esistenti, la gente comune già vota con i piedi e inizia ad "aiutarsi da sola".iniziare a rimborsare anticipatamente i prestiti in gran numero.

se tutti non contraggono più prestiti, tutti faranno del loro meglio per rimborsare i propri prestiti in anticipo.stanno tutti risparmiando e non spendono più.

pensi che continuerà?le banche possono permetterselo?

le labbra sono morte e i denti sono freddi, la pelle è scomparsa e i capelli non sono attaccati.

se le cose continuano così, si bloccherà la liberazione dei consumi e si avrà una cattiva circolazione economica. non sarà possibile riavviare un ciclo economico virtuoso, che inevitabilmente si ritorcerà contro il sistema finanziario.

per dirla senza mezzi termini, abbassare i tassi di interesse ipotecari non solo salva i residenti, gli immobili e i consumi, ma salva anche le banche stesse.

in tempi speciali, tutte le entità del mercato sono come cavallette su una corda, che si abbracciano per riscaldarsi in modo da poter sopravvivere insieme all’inverno.

infine, l’autore richiama nuovamente:

l'abbassamento degli attuali tassi ipotecari è la tendenza generale e ciò che la gente vuole.