nachricht

der economic observer berichtete, dass banken in jüngster zeit begonnen haben, von traditionellen gerichtlichen auktionen oder schuldenübertragungen zu einem flexibleren und diversifizierteren ansatz der „kalten behandlung“ bei hypothekenrückzahlungen überzugehen.

was ist eine „kältebehandlung“?

das heißt,selbst wenn sie ihre hypothek nicht zurückzahlen können, darf die bank sie nicht sofort verklagen oder versteigern, sondern wird zunächst mit ihnen verhandeln.

„der wirtschaft geht es jetzt nicht gut, also können sie es später zurückzahlen. oder wenn sie zuerst 25 % der ursprünglichen monatlichen zahlung zurückzahlen, wird dies nicht als vertragsbruch angesehen. sie können weiterhin im haus wohnen.“ solange es nicht völlig ruiniert ist und die zahlung eingestellt wird, geht es allen noch gut, freunde, alles ist verhandelbar.

einige leute im internet sagten sogar, dass die bank die initiative ergriffen habe, ihm einen job zu vermitteln, nachdem die versorgung eingestellt worden sei.

bildquelle: internet, einbruch und löschung

unter dem druck aller parteien, beispielsweise aufgrund von angebotskürzungen, haben die banken begonnen, einige zugeständnisse zu machen, um ihnen etwas luft zu verschaffen.

dies ist das erste mal, dass eine bank, die einst distanziert und arrogant war, so „bescheiden“ ist.

in der vergangenheit wird es definitiv strafverfolgungen geben, die strafrechtlich verfolgt werden sollten, beschlagnahmungen, die besiegelt werden sollten, auktionen, die versteigert werden sollten, und die versteigerung des hauses ist beendet. wenn es nicht ausreicht, werden sie gezwungen, weiter zu zahlen das geld wie ein „schuldeneintreiber“ zurückzahlen.

es liegt in der natur der banken, dass sie immer das tüpfelchen auf dem i sind. erwarten sie nicht, im richtigen moment hilfe zu leisten.

daher wurden banken von unternehmen immer so beschrieben, dass sie „bei sonnenschein sonnenschirme bereitstellen und bei regen aufzüge entfernen“, und dies gilt insbesondere für normale einwohner.

warum änderte die bank, die es gewohnt war, so distanziert und mächtig zu sein, plötzlich ihre haltung?

tatsächlich verstehen das auch die bankenmöglicherweise hat die krise sie schon fast erreicht.  

auf diese weise kann es für beide parteien von vorteil sein, sodass die beiden parteien nicht auseinanderfallen und größere verluste erleiden.

sagen wir es so: es handelt sich um eine rationale entscheidung der bank nach umfassender abwägung.

daten des national bureau of statistics:

im august sanken die verkaufspreise für gewerbliche wohngebäude in allen ebenen von 70 groß- und mittelstädten gegenüber dem vormonat, wobei sich der rückgang gegenüber dem vorjahr insgesamt leicht ausweitete.

die immobilienpreise fallen immer noch!

das risiko von versorgungskürzungen steigt weiterhin.

laut winddaten im augustzwangsvollstreckungsraumdie zahl der einträge lag mit 81.901 auf dem höchsten stand seit august 2021 und überstieg erstmals die 80.000-marke.

datenquelle: wind

schlüssel,im august betrug das transaktionsvolumen zwangsversteigerter häuser 19,919 milliarden yuan und lag damit unter den 21,548 milliarden yuan im juli.der durchschnittliche transaktionsrabattsatz beträgt 73,06 %, der größte rabatt seit september 2023.

die zahl der zwangsvollstreckungen erreicht einen neuen höchststand, doch das transaktionsvolumen geht zurück und die rabatte auf transaktionen werden immer größer.

der druck auf die banken nimmt von tag zu tag zu.sie müssen ihren status zurücknehmen und nicht länger auf einer harten haltung gegenüber den eigentümern bestehen, die ihre hypothekenzahlungen einstellen, sondern stattdessen einen umständlichen und sanften ansatz der „kältebehandlung“ verfolgen.

eine einfache und einfache wahrheit:

wenn sie weiterhin milch trinken möchten, müssen sie zunächst sicherstellen, dass die kuh nicht stirbt!

wenn sie weiterhin lauch schneiden möchten, können sie nicht einfach alle auf einmal ausreißen!

noch bemerkenswerter ist, dass seit diesem jahr die vorzeitigen kreditrückzahlungen fortgesetzt werden und auch die notleidende quote der bankhypotheken für den wohnungsbau weiter gestiegen ist.

jetzt bauen alle ihre schulden ab und die menschen müssen neu bewerten, ob es sich lohnt, einen so hohen hypothekenkredit aufzunehmen.   

laut china business news im ersten halbjahr

der gesamtsaldo der privaten wohnungsbaukredite von 42 börsennotierten banken sank im vergleich zum jahresbeginn um 319,1 milliarden yuan, wobei die sechs großen staatsbanken insgesamt um 311,9 milliarden yuan zurückgingen.

von den 42 börsennotierten banken gaben 21 im ersten halbjahr des jahres die notleidende quote privater wohnungsbaukredite bekannt, von denen 19 eine unterschiedliche verbesserung aufwiesen, und die durchschnittliche notleidende quote privater wohnungsbaukredite von 21 banken stieg um 0,1 prozentpunkt.

bildquelle: internet, einbruch und löschung

wie wir alle wissen, erzielen banken zinsmargen, und der großteil davon entfällt auf wohnungsbaudarlehen.

aber jetzt streichen diejenigen, die kein geld haben, ihre hypothekenzahlungen, und diejenigen, die geld haben, zahlen ihre kredite im voraus zurück.

auch wenn ihre bank eine klage einreichen möchte, reicht das gericht die klage nur langsam ein.

früher dauerte es von der antragseinreichung bis zur vollstreckung nicht mehr als drei monate. mittlerweile sind einige fälle schon länger als ein halbes jahr beim gericht eingereicht und noch nicht eingereicht worden.

warum?

erstens bedeutet die aussetzung der wohnungsversorgung probleme für den lebensunterhalt der menschen. wenn es in einer stadt zu viele zwangsvollstreckungen gibt, bedeutet dies, dass die zahl der obdachlosen in der stadt zunimmt.

der zweite grund ist, dass die zwangsvollstreckung von häusern die transaktionspreise lokaler häuser stark gesenkt hat, was den immobilienmarkt noch weiter in eine abwärtsspirale stürzen und den wirtschaftsmarkt nach unten ziehen wird.

regierungen und aufsichtsbehörden können banken auch dazu ermutigen oder anleiten, freizügigere maßnahmen zu ergreifen, um den immobilienmarkt zu stabilisieren, den lebensunterhalt der menschen zu schützen und systemische finanzrisiken zu verhindern.

mit einem wort: der druck auf die banken nimmt zu und es ist unmöglich, nachzugeben. 

im zuge des wirtschaftlichen abschwungs haben hypothekendarlehen in höhe von fast 38 billionen yuan vielen familien den atem geraubt.

der anstieg der schulden verringert die schwankungen, denen das leben standhalten kann. wenn die schulden ein extrem hohes niveau erreichen, werden sie äußerst verletzlich und verletzlich.

dies könnte derzeit ein dilemma sein, mit dem viele familien und einzelpersonen konfrontiert sind.

hypotheken sind für viele menschen eine versteckte angst.

im leben eines „haussklaven“ gibt es keinen raum für fehler. wer nicht aufpasst, stürzt in den abgrund.

was noch trauriger ist, ist, dass das haus vielleicht nicht mehr ihnen gehört oder dass das haus ihnen nie gehört hat, die schulden aber immer noch bestehen.

darüber hinaus haben sich die wirtschaftslage und das beschäftigungsumfeld in den letzten jahren verändert.menschen, die ein haus kaufen, stellen möglicherweise über nacht fest, dass ihre monatliche zahlung nicht mehr verfügbar ist.

manche menschen sind sich möglicherweise nicht darüber im klaren, dass der tag, an dem die hypothek abbezahlt ist, bei einer entlassung bereits außer reichweite ist.

sofern es nicht unbedingt notwendig ist, werden normale menschen ihre beiträge nicht so einfach kürzen.

wenn es darum geht, das geständnis abzubrechen, haben viele menschen angst im herzen.

die einstellung der hypothekenzahlung kann den verlust des hauses, der anzahlung, hohe strafzinsen, einen eintrag auf der schwarzen liste und sogar auswirkungen auf drei generationen bedeuten …

wissen sie, es gibt in china viele dinge, die in den händen mancher menschen missbraucht und missbraucht werden, wie zum beispiel die kreditauskunft.

aus diesem grund fordert der autor eine senkung der bestehenden hypothekarzinsen.

es sollte gesagt werden, dass die senkung der bestehenden hypothekenzinsen mit den lebenswichtigen interessen der menschen zusammenhängt und das ist, was die meisten einfachen leute hoffen und denken.

dies wird die belastung vieler familien erheblich verringern und das problem der unzureichenden inlandsnachfrage lindern.

auch die regulierungsbehörden sind bereit, auf anpassungen nach unten zu drängen. oberflächlich betrachtet könnten die banken die einzigen sein, die dazu nicht bereit sind.und banken sind der anker des finanzsystems.

plusjetzt ist die nettozinsspanne des chinesischen bankensektors auf einen neuen tiefststand von 1,54 % gesunken, was unter dem angemessenen rentabilitätsniveau von 1,8 % liegt. 

wenn wir das große ganze betrachten und eine langfristige perspektive einnehmen, ist die senkung der bestehenden hypothekenzinsen möglicherweise nicht unbedingt eine schlechte sache für banken.

denn im hinblick auf die bestehenden hohen hypothekarzinsen stimmt der normalbürger bereits mit den füßen ab und beginnt mit der „selbsthilfe“.beginnen sie frühzeitig mit der rückzahlung großer kredite.

wenn alle keine kredite mehr aufnehmen, versuchen alle ihr bestes, ihre kredite vorzeitig zurückzuzahlen.sie alle sparen geld und geben nicht mehr aus.

glauben sie, dass es so weitergeht?können sich banken das leisten?

die lippen sind abgestorben und die zähne sind kalt, die haut ist verschwunden und die haare haften nicht mehr.

wenn die dinge so weitergehen, wird dies den konsum blockieren und zu einer schlechten wirtschaftszirkulation führen. es wird nicht möglich sein, einen positiven wirtschaftskreislauf wieder in gang zu bringen, was unweigerlich nach hinten losgehen wird.

um es ganz klar auszudrücken: die senkung der hypothekenzinsen spart nicht nur einwohner, immobilien und konsum, sondern auch die banken selbst.

in besonderen zeiten sind alle marktteilnehmer wie heuschrecken an einem seil und umarmen sich gegenseitig, um sich zu wärmen, damit sie gemeinsam den winter überstehen können.

abschließend ruft der autor noch einmal auf:

die senkung der bestehenden hypothekarzinsen ist der allgemeine trend und wunsch der bevölkerung.